*** English text translation below ***
Met genoegen bieden wij deze charmante en optimaal uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde woonwijk ‘Havenzathe’, te koop aan. Gelegen in het hart van Landsmeer en tevens gesitueerd in een autovrije straat. Een ideale omgeving waar kinderen zorgeloos voor de deur en op het speelpleintje kunnen spelen. Een forse garage bevindt zich aangrenzend aan de tuin, bereikbaar zowel vanuit de tuin zelf als vanuit de achterliggende straat. De riante achtertuin is gelegen pal op het zuiden met als groot bijkomend voordeel de hoge mate van zonlicht gedurende de hele dag. De woning is op de begane grond uitgebouwd en op de 2e verdieping is het dakterras bij de zolderverdieping betrokken.
Omgeving:
”The Best of Both Worlds”, Landsmeer biedt een oase van rust met veel ruimte en natuur in de directe omgeving. En dit alles op steenworp afstand van het centrum van Amsterdam. Een perfecte combinatie om de hectiek van de stad op afstand te houden maar die op te zoeken wanneer hier behoefte aan is.
Binnen de directe bereikbaarheid bevinden zich twee unieke natuurgebieden: Het Twiske, en Het Ilperveld. Daarnaast brengt ‘Bus 319’ je binnen enkele minuten op ‘Station Noord’ waar je tevens de ‘Noord-Zuidlijn’ kunt nemen. De rijksweg A10 (ringweg) op nog geen 2 km afstand maakt de bereikbaarheid met de auto perfect! Parkeren is trouwens kosteloos mogelijk op een van de vele beschikbare plaatsen in de omgeving van de woning.
De Havenzathe:
Deze woonwijk uit de jaren ’70 kenmerkt zich o.a. door haar kindvriendelijke en ruimtelijke opzet. Dit dankzij de autoluwe straten en autovrije parken met speeltoestellen. Het is een bijzonder plezierige buurt, op minder dan 5 minuten loopafstand van het dorpswinkelcentrum. In de nabije omgeving tref je diverse basisscholen, kinderopvangfaciliteiten en sportclubs aan. Een uitgebreid scala aan winkels tref je op slechts enkele minuten wandelen in het winkelgebied. Met bedrijven zoals Hema, Jumbo, Albert Heijn, diverse speciaalzaken en een bruisende weekmarkt wordt je voorzien in de dagelijkse behoefte. De horecagelegenheid is royaal en divers met een gevarieerd aanbod aan eetgelegenheden. Dit is het deel van Havezathe dat onlangs volledig opgeknapt is door de gemeente. Er is groot onderhoud aan de riolering gepleegd, opnieuw bestraat en een nieuwe inrichting van de openbare ruimte. Kortom, Landsmeer heeft veel te bieden!
De woning:
Het huis heeft de afgelopen jaren uitstekend dienst gedaan om een generatie in groot te brengen. Nu deze generatie is uitgevlogen, heeft de bewoonster besloten kleiner te gaan wonen. Het huis bereik je via de verzorgde voortuin (noordelijke ligging). Binnen in de hal is tevens een separaat toilet en toegang tot de woonkamer gesitueerd. De riante open leefkeuken is aan de noordzijde van het huis gelegen en heeft een prettige verbinding met het leefgedeelte. Gezelligheid, warmte en samenhang vat goed samen hoe deze ruimte aanvoelt. De woonkamer is tevens uitgebouwd over de volledige breedte met een prettige serre welke toegang geeft tot de zuidelijk gelegen tuin van ca. 40 m². De open trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen is te bereiken via de woonkamer.
Middels de trap kom je aan op de eerste verdieping welke twee, van goed formaat zijnde, slaapkamers aan voor en achterzijde van de woning en een forse badkamer omvatten.
Tot slot de tweede verdieping. Op de ruime overloop is een grote ruimte gecreëerd waar wassen, drogen en stoken gecombineerd worden. Een zeer forse derde slaapkamer welke van voor- tot achtergevel doorloopt, biedt diverse mogelijkheden. Een vierde slaapkamer, werkruimte of badkamer en-suite, behoren tot de mogelijkheden. Vanwege het dichtgebouwde dakterras is de kapverdieping groot genoeg voor meerdere kamers.
Er is veel groot onderhoud gepleegd aan de woning. Er is een nieuwe meterkast, nieuwe gevels, dubbel/HR++ glas en vloerverwarming geplaatst. Dit reflecteert ook in het A label en wooncomfort. Het is echt een instap klaar huis.
Bijzonderheden:
– 140 m² gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580 meetcertificaat;
– Energielabel A;
– Extra wastafel op de tweede verdieping;
– Oplevering in overleg;
– Perceel van 144 m²;
– Achtertuin op het zuiden;
– Rustige en kindvriendelijke wijk;
– Geweldige ligging in de Havenzathe op korte afstand van het winkelcentrum van Landsmeer;
– Riante garage;
English version:
We are pleased to offer for sale this charming single-family house in the popular residential area ‘Havenzathe’, for sale. Located in the heart of Landsmeer and also situated in a car-free street. An ideal environment where children can play carefree at the door and on the playground. A large garage is located adjacent to the garden, accessible both from the garden itself and from the street behind. The spacious backyard is located right on the south with the great added benefit of the high degree of sunlight throughout the day.
Surroundings:
”The Best of Both Worlds”, Landsmeer offers an oasis of tranquility with plenty of space and nature in the immediate vicinity. And all this just steps away from the center of Amsterdam. A perfect combination to keep the hustle and bustle of the city at bay but to look it up when needed.
Within easy reach are two unique nature reserves: The Twiske, and The Ilperveld. In addition, ‘Bus 319’ takes you within minutes to ‘Station North’ where you can also take the ‘North-South Line’. The A10 motorway (ring road) less than 2 km away makes the accessibility by car perfect! By the way, parking is free of charge in one of the many available spaces in the vicinity of the house.
The Havenzathe:
This residential neighborhood from the 70s is characterized, among other things, by its child-friendly and spacious design. This thanks to the car-free streets and car-free parks with play equipment. It is a particularly pleasant neighborhood, less than 5 minutes walk from the village shopping center. In the vicinity you will find several elementary school, childcare facilities and sports clubs. A wide range of stores can be found just a few minutes walk away in the shopping area. With companies such as Hema, Jumbo, Albert Heijn, various specialty stores and a vibrant weekly market you will be provided in your daily needs. The catering area is generous and diverse with a variety of dining options. This is the part of Havezathe that has recently been completely refurbished by the municipality. There has been major sewer maintenance, repaving and a new layout of the public space. In short, Landsmeer has a lot to offer!
The property:
The house has provided excellent service in recent years to raise a generation. Now this generation has flown out, the occupant has decided to live smaller. The house is accessed through the well-kept front garden (northern location). Inside the hall is a separate toilet and access to the living room. The spacious open kitchen is located on the north side of the house and has a pleasant connection to the living area. Coziness, warmth and cohesion well summarizes how this space feels. The living room is also extended with a pleasant conservatory which gives access to the south facing garden of about 40 m². The open staircase to the upper floors is accessible from the living room.
The staircase leads to the second floor with two good-sized bedrooms at the front and rear of the house and a large bathroom.
Finally, the second floor. On the spacious landing is a pleasant space where washing, drying and heating are combined. A very large third bedroom which extends from the front to the back offers several possibilities. A fourth bedroom, workspace or bathroom en-suite, are among the possibilities.
A lot of major maintenance has been done to the house. There is a new meter cupboard, new facades, double/HR++ glass and floor heating installed. This also reflects in the A label and living comfort. It is truly a move-in ready house.
Details:
– 140 m² user area living according to NEN 2580 measurement certificate;
– Energy label A;
– Extra sink on the second floor;
– Delivery in consultation;
– Parcel of 144 m²;
– Backyard facing south;
– Quiet and child friendly neighborhood;
– Great location in the Havenzathe a short distance from the shopping center of Landsmeer;
– Spacious garage;
