‘Gewoon een goed huis met zonnige tuin en eigen parkeerplaats’. Zo kan deze woning kort en bondig omschreven worden.
Steenen Kamer 31 betreft een 5-kamer eengezinswoning van ruim 101m² die in een aantal opzichten nog is zoals deze bij de bouw in 1989 is opgeleverd, maar de woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en biedt diverse mogelijkheden om uitgebreid en aangepast te worden aan de eigen behoefte.
De keuken is uitgevoerd in tijdloos wit met een donkergrijs composiet aanrechtblad en voorzien van de nodige apparatuur. Daarbij ligt de achtertuin op de meest gunstige zonligging (W-ZW) en is het geheel gelegen op eigen grond.
De woning is gebouwd in de eerste fase van Diemen Noord, de Buytenstee en is gunstig gelegen t.o.v. sport- en overige voorzieningen, openbaar vervoer en snelwegen.
Indeling:
Voortuin, parkeerplaats en entree van de woning.
Na binnenkomst is er een hal met toiletruimte (voorzien van toilet en fonteintje), meterkast, plaats voor een kapstok en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een makkelijk schoon te houden tegelvloer.
De woonkamer is naar de achterzijde van de woning georiënteerd en biedt zicht op de tuin.
De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom.
De open keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is van Bruynzeel en voorzien van veel kastruimte, heteluchtoven, magnetron, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel/vrieskast.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde. 1 Slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer verkeert in goede (originele) staat en is neutraal uitgevoerd met douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping geheel voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is niet nader ingedeeld en betreft 1 royale ruimte met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden.
Daglichttoetreding gaat middels een Velux dakraam en er is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten en d.m.v. een kleine vliering. Op deze verdieping bevinden zich de CV-ketel, (vernieuwde) mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 9 zonnepanelen die op het dak liggen.
Ligging en directe omgeving:
Gelegen in Diemen Noord, aan de rand van de wijk.
Op korte afstand bevindt zich de natuurspeelplaats van het park ‘De Omloop’.
Hier bevindt zich tevens het Cruijff Court van Diemen (geschonken door Adam Maher die zijn voetbalcarrière begon bij SV Diemen). De woning is uitstekend bereikbaar per eigen- en openbaar vervoer.
Het treinstation van Diemen Centrum is op 5 fietsminuten gelegen en de ring A-10 en A-1 zijn op 3 autominuten gelegen. Verder rijdt er een bus in Diemen Noord.
Iets verderop in de wijk bevinden zich het Gezondheidscentrum, de lagere school “Noorderbreedte’ en het wijkwinkelcentrum ‘Gruttoplein’. Kortom; een uitstekende ligging met veel voorzieningen onder handbereik.
Grondsituatie:
Eigen grond; 1 are, 24 centiare (124m²)
Woonoppervlak: 101m²
Externe bergruimte: 5,6m²
Alles gemeten volgens de Branche Brede Meet Instructie (BBMI).
Tuinligging:
De voortuin is gelegen op het oost-noordoosten.
De achtertuin is gelegen op het west-zuidwesten en voor een groot deel van de dag zeer zonnig.
Techniek:
Verwarming en warmwater middels Combi-ketel Intergas HRe uit 2016.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel A.
Elektrische installatie: 8 groepen met aardlekbeveiliging.
Laadpunt voor de elektrische auto aanwezig aan de voorzijde van de woning. (Dus dat is voordelig rijden in combinatie met de zonnepanelen!)
De woning heeft aansluitingen op het glasvezel- en kabelnetwerk.
Oplevering in overleg.
