Prachtig, licht en doordacht ingedeeld appartement van 45m2, gelegen op eigen grond in de geliefde Schinkelbuurt.
De Sluisstraat is een van de meest charmante en gezellige straten in deze buurt, op een steenworp afstand van het Vondelpark. Toegang tot het appartement is mogelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis dat slechts gedeeld wordt met één andere eigenaar.
Indeling van het appartement:
Bij binnenkomst betreedt u een hal met een apart toilet. De woonkamer is ruim en geniet veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen (kunststofkozijnen met isolerende beglazing door het hele huis) aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde biedt een openslaande deur toegang tot het balkon voor twee personen, waar u kunt genieten van een gezellig uitzicht over de Sluisstraat. De aanwezige schouw, radiatorombouw en houten paneeldeuren met klassieke lijsten dragen bij aan de sfeer van de ruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een halfopen keuken die van alle gemakken is voorzien. De bar is multifunctioneel en ideaal voor een ontbijt in de ochtend of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Een groot pluspunt is de ruimte in de keuken en de deur die toegang geeft tot het balkon. Dit ruime balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u hier al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten, evenals gedurende de rest van het jaar.
Opbergruimte is ruimschoots aanwezig, dankzij handige opbergkasten in de woonkamer en een aparte bergkast waarin de wasmachine is ondergebracht. Grenzend aan het balkon bevindt zich de slaapkamer met wastafel, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. Hierbij hoort een aangrenzende badkamer met een royale inloop regendouche en een fonteintje, evenals extra opbergruimte. De prachtige en praktische opbergkasten in de woonkamer zorgen voor nog meer ruimte, en de wasmachine is handig verborgen in een aparte bergkast.
Omgeving:
De Schinkelbuurt is een prachtige groene en charmante woonwijk gelegen in het zuidelijke deel van Amsterdam. Deze buurt is vernoemd naar de rivier de Schinkel, die er doorheen stroomt. De buurt ligt tegen het Vondelpark aan en bevindt zich ten westen van de populaire wijk De Pijp. Het is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en heeft goede verbindingen met andere delen van de stad. In de Schinkelbuurt vind je veel fijne restaurants, cafés, diverse winkels en kleine boetieks. Hier vind je een gemoedelijke sfeer en ook rust waarin je kan genieten van de prachtige omgeving.
Het Vondelpark, op steenworp afstand, is een van de beroemdste en grootste stadsparken van Amsterdam. Hier kan je genieten van groene natuur, joggen, picknicken en fietsen.
Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer met tramlijn of bus in de directe nabijheid. Daarnaast kunnen zowel station Amsterdam-Zuid als Amsterdam Lelylaan gemakkelijk binnen 10 minuten per fiets worden bereikt. Bovendien bevindt het appartement zich in de directe nabijheid van verschillende belangrijke uitvalswegen, waaronder de A10, A4 en A9, en u kunt de ring A10 binnen slechts 5 minuten bereiken.
Kortom, een heerlijk appartement in een hele fijne buurt. De woning is ideaal voor starters, studerende kinderen of als pied-a-terre.
Bijzonderheden:
– Eigen grond!;
– Woonoppervlakte circa 45 m² met balkon van circa 5 m², NEN2580 meetrapport aanwezig;
– Actieve vereniging van eigenaars;
– VvE maandelijkse bijdrage € 70,00;
– Energielabel E;
– Oplevering in overleg.
English:
Beautiful, bright, and thoughtfully laid out 45m2 apartment located on private ground in the beloved Schinkel neighborhood.
Sluisstraat is one of the most charming and cozy streets in this area, just a stone’s throw away from Vondelpark. Access to the apartment is possible via the shared staircase, which is only shared with one other owner.
Layout of the apartment:
Upon entering, you will find a hallway with a separate toilet. The living room is spacious and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows (insulated glass throughout the house) at both the front and rear. At the front, a door provides access to the balcony for two, where you can enjoy the pleasant view of the Sluisstraat. The presence of a (closed) chimney, radiator covers, and wooden panel doors with classic moldings contribute to the atmosphere of the space.
At the rear, there is a semi-open kitchen equipped with all modern conveniences. The bar is multifunctional and ideal for breakfast in the morning or a cozy drink at the end of the day. A significant plus is the space in the kitchen and the door that leads to the balcony. This spacious balcony is south-facing, allowing you to enjoy the sun here early in the year as well as throughout the rest of the year.
Storage space is abundant, thanks to handy storage cabinets in the living room and a separate storage closet that houses the washing machine. Adjacent to the balcony is the bedroom with a sink, providing enough space for a double bed. There is also an adjacent bathroom with a generous walk-in rain shower and a small sink, as well as additional storage space. The beautiful and practical storage cabinets in the living room provide even more space, and the washing machine is conveniently hidden in a separate storage closet.
Surroundings:
The Schinkel neighborhood is a beautiful, green, and charming residential area located in the southern part of Amsterdam. This neighborhood is named after the Schinkel River that flows through it. It borders the Vondelpark is west of the popular De Pijp district. It is conveniently located with easy access to the city center and good connections to other parts of the city. In the Schinkel neighborhood, you’ll find many excellent restaurants, cafes, various shops, and small boutiques. A cozy atmosphere and a peaceful environment where you can enjoy the beautiful surroundings.
Vondelpark, just a stone’s throw away, is one of Amsterdam’s most famous and largest city parks. Here, you can enjoy nature, go jogging, have a picnic, and go cycling.
Accessibility:
The apartment is easily accessible by public transport, with trams and bus lines in the immediate vicinity. Additionally, both Amsterdam-Zuid and Amsterdam Lelylaan train stations can be easily reached within 10 minutes by bike. Moreover, the apartment is in close proximity to several major highways, including the A10, A4, and A9, and you can reach the A10 ring road in just 5 minutes.
In summary, a delightful apartment in a very nice neighborhood. The property is ideal for first-time buyers, students, or as a pied-a-terre.
Features:
– Private ground;
– Living area approximately 45 m² with a balcony of approximately 5 m², NEN2580 measurement report available;
– Active owners’ association;
– Monthly VvE contribution € 70.00;
– Energy label E;
– Handover T.b.d., can be soon
