Ruime en instapklare vierkamer maisonnette van circa 82 m² op een centrale plek in Slotervaart. Ideaal voor starters of jonge gezinnen.
Deze maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping, beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en maar liefst twee balkons. In de onderbouw van het complex heb je nog de beschikking over een eigen berging.
Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement ligt direct om de hoek van de Pieter Calandlaan en de Johan Huizingalaan met een breed winkelaanbod letterlijk op de begane grond van het complex en voor de deur! De winkels voor de dagelijkse boodschappen tref je op het Sierplein en op elke woensdag is hier op het plein ook de weekmarkt. In de buurt zijn diverse scholen en kinderdagverblijven gelegen en voor rust, sport en ontspanning sta je zo in het Rembrandtpark, Vondelpark of bij de Sloterplas. Er is ruimschoots OV aanwezig en het station Lelylaan is op loopafstand van de woning. De ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken en heeft uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem en Utrecht. De auto parkeer je middels een vergunningensysteem aan de achterzijde van het complex.
Indeling:
Via de galerij aan de achterzijde bereik je het entree van de woning. Na binnenkomst is er een ruime hal met toegang tot de woonkamer, trap naar tweede verdieping, meterkast en toilet . De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van zit- en eetgedeelte en deur naar het balkon op het oosten. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de grote ramen is de woonkamer erg licht. Daarnaast is het geheel voorzien van lichte wanden en een nette PVC vloer.
Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, licht en keurig afgewerkt. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft naast een inloopkast een klein aangrenzend balkon op het westen. Aan de overloop is ook nog een wasruimte gelegen.
Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
De VvE bestaat uit 42 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 289,03 per maand. Dit is inclusief stookkosten, opstalverzekering en groot/klein onderhoud. De administratie wordt professioneel gevoerd en er is een meerjaren onderhoudsplan beschikbaar.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de jaarlijkse canon bedraagt € 149,12 en het huidige tijdvak loopt tot 31 juli 2033. De verkoper heeft reeds de erfpacht overgezet naar eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 1 augustus 2033 zal de erfpachtcanon € 117,81 (+inflatiecorrectie) per jaar gaan worden. De canon is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
Kenmerken:
– Ruime en instapklare maisonnette aan het Sierplein (Slotervaart);
– De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en twee balkons;
– Gebruiksoppervlakte wonen is circa 82 m² (meetrapport aanwezig);
– Separate berging in de onderbouw van 7 m²;
– Verwarming geschiedt middels blokverwarming, warmwater via een geiser;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing;
– Oplevering in overleg.
