Heerlijk ruim driekamer appartement gelegen in een rustige straat in de hippe wijk Bos en Lommer van stadsdeel West.
**English text below**
Deze lichte en zeer goed ingedeelde bovenwoning is gelegen op de tweede verdieping.
Je komt binnen vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde.
De muur tussen de keuken en de woonkamer is verwijderd waardoor de woonkamer en keuken in één ruimte zijn samengevoegd. Je komt binnen in het zitkamer gedeelte met een erker met een leuk zitje in de vensterbank vanwaar je uitzicht hebt op de straat en de tegenoverliggende groenstrook met hoge bomen. Je hebt geen inkijk van overburen dus volledige privacy!
Aansluitend heb je de ruime keuken welke op een logische wijze is afgescheiden met een eetbar. De moderne L-vormige inbouwkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron, ceramische kookplaat met een afzuigkap en een koelkast met drie vriesladen. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een heerlijk zonnig balkon. In de zomermaanden kun je hier gedurende het grootste gedeelte van de dag genieten van de zon want het balkon ligt op het zuidwesten.
Aan de achterzijde beschik je over twee ruime slaapkamers waarbij je eenvoudig de indeling kunt aanpassen naar een derde slaapkamer. Er is een alternatieve plattegrond waarin deze indeling is opgenomen. De ruime master slaapkamer beschikt over een walk-in closet. Hier is ook toegang naar het tweede balkon.
In het middengedeelte vind je de badkamer en het toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, de wastafel en de wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat.
De woning maakt onderdeel uit van een grootschalig wooncomplex bestaande uit 156 woningen, twee bedrijfsruimten en honderd tweeëntachtig bergingen en een tuin.
De VvE wordt professioneel beheert door Alliantie VvE diensten. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen € 181,36.
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot en met 15 oktober 2059. Er bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken om over te stappen op de eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden middels de spijtoptantenregeling.
Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. De woning ademt de prettige jaren ’30 sfeer. Met name de fraaie voorgevel en de paneeldeuren in de woning zorgen voor extra charme.
Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. Er is een CV installatie aangebracht. De CV ketel is in 2022 vernieuwd.
Op de begane grond beschik je over een ruime berging van ca. 14 m² voor opslag en de fietsen.
Het is fijn wonen aan de Sara Burgerhartstraat met diverse leuke winkels en de meest hippe hotspots van de stad in de buurt, zoals Fuku café, Samen Lunch&Juice en No Man’s art gallery & de bar. Deze vriendelijke buurt zit vol verborgen pareltjes waar vooral de foodies onder ons hun hart kunnen ophalen! Ook het Westerpark ligt om de hoek met leuke plekken als Mossel&Gin, de Ton Ton club en Bioscoop Ketelhuis. Ook leent het park zich perfect voor de sportieveling, het park staat namelijk bekend als het ideale hardlooprondje. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de Lidl op loopafstand gelegen. Voor een avondje uit is de gezellige Jordaan eenvoudig met de fiets te bereiken, net als het iconische centrum van Amsterdam. Er zijn diverse mogelijkheden tot het gebruik van het openbaar vervoer zoals tramlijn 19 en bus 21 richting het Centraal Station.
Station Sloterdijk is binnen enkele minuten op de fiets te bereiken en met de auto rijd je binnen een mum van tijd de A10 op. Momenteel geldt er geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning (vergunningengebied West-3.1).
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1950;
– Gelegen op erfpachtgrond, canon is vooruitbetaald tot 2059;
– Spijtoptantenregeling voor overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder gunstige voorwaarden mogelijk;
– Ruime extra brede woonkamer met royale woonkeuken;
– Twee balkons aanwezig;
– Grote berging in de onderbouw voor opslag en fietsen;
– Ingemeten volgens de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
– Gebruiksoppervlakte wonen: 76,4 m²;
– Externe bergruimte: 13,6 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 5,6 m²;
– Maandelijkse servicekosten bedragen: € 181,36;
– CV ketel vervangen in 2022;
– Professionele VvE beheerder, meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
– Een algemene ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg.
Spacious two-bedroom apartment located in a quiet street in trendy Bos en Lommer district of the Amsterdam-West district.
This bright and well laid out apartment is located on the second floor.
From the hall you have access to all rooms. The living room is located at the front.
The wall between the kitchen and the living room has been removed. Here the living room and kitchen are joined into one room. You enter into the lounge area with a bay window with a nice seat in the windowsill. There’s an unobstructed view to the street and the opposite green area with tall trees. You have no insight from neighbors so complete privacy!
Then you have the spacious kitchen which is logically separated with a breakfast bar. The modern L-shaped fitted kitchen is equipped with all necessary appliances such as a dishwasher, combi microwave, ceramic hob with an extractor hood and a fridge with three freezer drawers. Here is enough space for a large dining table.
From the kitchen area you have access to a lovely sunny balcony. In the summer months you can enjoy the sun here for most of the day because the balcony is located on the southwest.
At the rear you have two spacious bedrooms where you can easily adjust the layout to a third bedroom. There is an alternative floor plan in which this layout is included. The spacious master bedroom has a walk-in closet. Here is also access to the second balcony.
In the middle part you will find the bathroom and the toilet. The bathroom has a walk-in shower, the sink and the washing machine connection. The toilet is separate.
The house is part of a large-scale residential complex consisting of 156 homes, two business premises and one hundred eighty-two storage rooms and a garden.
The VvE is professionally managed by Alliantie VvE services. There is a multi-year maintenance plan and the monthly service costs are € 181,-.
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The ground rent is prepaid until 15 October 2059. Possible to convert to perpetual leasehold under favorable conditions.
Throughout the house is a neat laminate floor. The house breathes the pleasant 30s atmosphere. In particular, the beautiful frontpart and the panel doors in the house provide extra charm.
The apartment is fully equipped with double glazing. A central heating system has been installed. The central heating boiler was renewed in 2022.
On the ground floor you have a large storage room of approx. 14 m² for storage and bicycles.
It is nice to live on the Sara Burgerhartstraat with various nice shops and the most hip hotspots of the city nearby, such as Fuku café, Samen Lunch & Juice and No Man’s art gallery & the bar. This friendly neighborhood is full of hidden gems where especially the foodies among us can indulge themselves! The Westerpark is also around the corner with nice places such as Mossel & Gin, the Ton Ton club and Bioscoop Ketelhuis. The park is also perfect for the sports enthusiast, because the park is known as the ideal running round. For daily shopping, the Albert Heijn and the Lidl are within walking distance. For a night out, the cozy Jordaan is easy to reach by bike, just like the iconic center of Amsterdam. There are various possibilities for using public transport such as tram line 19 and bus 21 towards Central Station.
Sloterdijk trainstation can be reached within a few minutes by bike and by car you can drive up the A10 in no time. Currently, there is no waiting time for applying for a parking permit (permit area West-3.1).
Details:
– Located on leasehold land, canon is prepaid until 2059;
– Possible to convert to perpetual leasehold under favorable conditions;
– Spacious extra wide living room with spacious kitchen;
– Two balconies available;
– Large storage room in the basement for storage and bicycles;
– Measured according to the BBMI using the NEN 2580;
– Living area: 76.4 m²;
– External storage space: 13.6 m²;
– Building-related outdoor space: 5.6 m²;
– Monthly service costs are: € 181,-;
– Central heating boiler replaced in 2022;
– Professional VvE manager, long-term maintenance plan present;
– Delivery in consultation.
