*** English text below ***
Te koop aangeboden: Licht, modern 2 kamer appartement op een fantastische locatie in Amsterdam Oost en op eigen grond gelegen.
Dit recent gemoderniseerd, praktisch appartement ligt zeer centraal. Zo zijn De Pijp, Amstel en het Oosterpark lopend te bereiken. Het appartement heeft een prachtig licht-houten vloer, een moderne keuken en ruime badkamer. Het appartement is geheel ‘instap klaar’.
De woning:
Het appartement is door de huidige eigenaar recent totaal gerenoveerd naar een ruim en lichte woning. Zo ervaar je bij binnenkomst direct een oase van rust. Dankzij de dubbele beglazing zijn de stadse omgevingsgeluiden tot een minimum beperkt. Aan de achterkant (zuidzijde) van de woning is een heerlijk balkon waar te genieten is van de zon. Door de praktische indeling van de woning en de grote ramen aan de voor- en achterzijde komt het doorzon effect optimaal tot zijn recht; het appartement blijft gedurende de gehele dag licht. De slaapkamer bevindt zich aan de achter, balkonzijde van de woning, grenzend aan de keuken. Deze ruimte is af te sluiten met karakteristieke, en suite, jaren dertig deuren.
De open keuken is voorzien van veel luxe waaronder een Boretti fornuis met dubbele oven, vier gaspitten en grillplaat. Het schiereiland met spoelbak en bar, zorgt voor een goede connectie tussen woon- en kookgedeelte van de woning.
De ruime badkamer is prettig ingedeeld. De inloop regendouche en ingebouwde kranen zijn zorgen voor een luxe, “less is more”, uitstraling. Het toilet is separaat gelegen naast het entree.
Omgeving:
Het gebied tussen de Amstel en het Oosterpark is het leukste stukje Amsterdam Oost. De Oosterparkbuurt bruist enorm. Er is een breed scala aan gezellige winkelstraatjes en heerlijke horeca gelegenheden. Ook diverse supermarkten zijn binnen handbereik waaronder een grote en kleine Albert Heijn op respectievelijk de Wibautstraat en Eerste Oosterparkstraat, beide op 5-minuten lopen. Direct over de Amstel ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt en geeft verbinding tot het centrum van Amsterdam. Het Tropenmuseum, Dappermarkt, Park Frankendael met de maandelijkse natuurmarkt, zijn ook allemaal op loop- en fietsafstand gelegen tov het appartement.
Bereikbaarheid:
In 10 minuten is met de fiets Amsterdam Centraal Station en Amsterdam Amstel Station te bereiken. Voor ov zijn er meerdere tramhaltes voor de deur; om de hoek zijn metrostations Wibautstraat en Weesperplein. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10.
Bijzonderheden:
– Eigen grond!
– Bouwjaa1900;
– Fundering vernieuwd in 2020-2021;
– Trappenhuis in centrale hal opgeknapt in 2020-2021;
– Energielabel B;
– 2 kamer appartement met mogelijkheden voor de bouw van een 3e kamer;
– Servicekosten VVE: €80 per maand; VVE in eigen beheer;
– Woning in 2011 gerenoveerd;
– Vloer- en plafondisolatie;
– Muren en plafond gestukt;
– Elektra en gas volledig vernieuwd;
– Overal dubbel HR++ isolatieglas (laag energieverbruik)
– Parkeren via vergunningsstelsel gemeente Amsterdam (circa 4 maanden wachttijd);
– Oplevering in overleg, kan snel.
*** English text ***
For sale: light, spacious apartment in a fantastic in neighborhood Amsterdam East and on private ground (no “erfpacht”).
This apartment has a well-thought-through, practical, layout and is conveniently located centrally in the city. For example, neighborhood De Pijp, the Amstel river and the Oosterpark park are all within walking distance. The apartment has a beautiful, light, wooden floor, a modern kitchen and an extended bathroom. In its current state the apartment is ready for anyone to move in.
Apartment details
The apartment has recently been renovated by the current owner into a spacious, light home. Upon entering you immediately experience calmness. Surrounding noises are cancelled out by the double-glazed (HR++) windows throughout. At the rear end (south side) of the apartment is a lovely, long balcony where you can enjoy the sun. The well-designed layout and the large windows at the front and rear end mean that the entire apartment stays light and peaceful throughout the day. The bedroom is adjacent to the kitchen. This space can be closed off by means of authentic 1930’s, en suite, slide doors.
The open kitchen includes a Boretti cooking stove with a double oven, four gas burners and a grill plate. The kitchen’s “peninsula” with a large sink and bar allow for a pleasant connection between the living and cooking areas of the home.
The extended bathroom is large and spacious with a walk-in rain shower and taps that are built in allowing for a luxurious, less-is-more, feeling. The apartment’s toilet is separate and located in the hallway of the apartment.
Surroundings:
The area between the Amstel river and Oosterpark park is considered the nicest part of Amsterdam East. The Oosterpark neighborhood, as it is called, is fun and bustling with its many shops, café’s, bars and local dinner spots. Supermarkets are within five minutes walking distance including both a large and small Albert Heijn on the Wibautstraat and Eerste Oosterparkstraat, respectively. Directly across the Amstel river is neighborhood De Pijp with the well-known Albert Cuyp market and connections to the center of Amsterdam. The Tropenmuseum, Dapper market, Park Frankendael with its monthly bio food market, are all also within walking and cycling distance.
Accessibility:
Both Amstel Station and Amsterdam Central Station can be reached in 10 minutes by bike. For public transport there are several tram stops just in front of the door, and metro stations Wibautstraat and Weesperplein are around the corner. You can reach the Ring A10 within 5 minutes by car via the Wibautstraat.
Key points:
– House dates from: 1900
– House foundation renewed in 2020-2021
– Staircase central hall renovated in 2020-2021
– The apartment has energy label B (expires in 2032)
– 2 room apartment with options to build in 3rd room
– VVE service costs: €80 per month; VVE under own management
– Private ground (no “erfpacht”)
– House renovated in 2011, incl:
– Window, floor and ceiling insulation
– Plastered walls and ceiling
– Electricity and gas completely renewed
– New hardwood turn-tilt window frames
– Ready as is; move-in in consultation, can be quick
– Double glaze HR++ windows throughout (low energy consumption)
– Parking goes via permit system of the Municipality (approx. 4 months wait list);
