Goed ingedeeld appartement met lift op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex gelegen in het gewilde Buitenveldert. Dit is een heerlijk rustige woonplek in een uiterst groene omgeving met alle geneugten van de stad binnen handbereik.
Deze lichte bovenwoning met een zonnig balkon op het Zuiden is erg praktisch ingedeeld met twee slaapkamers en een separate keuken, maar kan desgewenst ook opnieuw worden ingedeeld naar een indeling met open keuken en drie slaapkamers.
De ligging in het groene Buitenveldert is erg prettig en zeer nabij Station Amsterdam Zuid, wat wordt ontwikkelt naar het internationale treinstation van Amsterdam met treinaansluitingen op London, Parijs en Berlijn. Daarnaast is het exclusieve en overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, met leuke winkels, restaurants, een Coffee Company en terrasjes, op circa drie minuten loopafstand gelegen.
Voor uw ontspanning in de omgeving kunt u terecht in één van de mooiste parken van de stad, het Amstelpark, een boswandeling maken in het Amsterdamse Bos of een mooie fietstocht maken langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel.
Indeling:
Keurige entree: bellentableau met postkasten, gemeenschappelijke hal met toegang tot de lift.
Entree woning: hal met plek voor de garderobe, ruime gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur, geschakeld aan de keuken ligt er een berging waar de onlangs geplaatste HR CV ketel is opgesteld.
Ruime woonkamer opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met toegang tot het balkon op het Zuiden, slaapkamer aan de achtergevel en tweede slaapkamer aan de achtergevel.
Het sanitair is bereikbaar via de hal en er is een apart toilet met fontein en een badkamer met ligbad voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet.
In de onderbouw treft u de separate berging aan.
Omgeving:
Het appartement ligt in Buitenveldert, gelegen in een rustige en groene omgeving. In de nabijheid van alle voorzieningen en van het centrum van Amsterdam. Het Amsterdamse bos, het Amstelpark, het chique winkelcentrum Gelderlandplein, de Internationale school (AICS), de Zuidas, de Vrije Universiteit, het VU-ziekenhuis, sportvoorzieningen, kinderspeelgelegenheden en allerlei horecavoorzieningen liggen allemaal binnen handbereik.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het OV, met twee stations (Zuid en RAI) in de buurt met diverse trein-, metro- en tramverbindingen, die u direct naar centrum Amsterdam en Schiphol brengen. De A10 ligt op een paar minuutjes rijden van de woning.
Eigendomsinformatie:
Gelegen op voortdurende erfpachtgrond waarbij het huidig tijdvak loopt van 01-09-1988 t/m
31-08-2038. De jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot 31-08-2038.
Exoneratiebeding:
Verkoper neemt de volgende niet-zelfbewoningsclausule op:
‘Woningkoper is ermee bekend dat verkoper het verkochte wel zelf feitelijk heeft bewoond, maar niet meer in staat is verklaringen hierover af te geven’
Ontbindende voorwaarde:
Deze verkoop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde dat de voorzieningenrechter zijn of haar machtiging verleent tot vervreemding van registergoed.
Bijzonderheden:
– Servicekosten € 236,09 per maand
– Gezonde VvE met 72 leden/appartementen
– Berging in de onderbouw
– Balkon op het Zuiden
– Verwarming via HR cv-combiketel
– Warm water via HR cv-combiketel
– Oplevering in overleg
English translation:
Well laid out apartment with elevator on the second floor of a well-maintained residential complex located in the popular Buitenveldert.
This is a wonderfully quiet place to live in an extremely green environment with all the pleasures of the city within easy reach.
This bright apartment with a sunny south-facing balcony has a very practical layout with two bedrooms and a separate kitchen, but can also be rearranged to a layout with an open kitchen and three bedrooms if desired.
The location in the green Buitenveldert is very pleasant and very close to Amsterdam South Station, which is being developed into the international train station of Amsterdam with train connections to London, Paris and Berlin. In addition, the exclusive and covered shopping center Gelderlandplein, with nice shops, restaurants, a Coffee Company and terraces, is approximately a three-minute walk away.
For your relaxation in the area you can visit one of the most beautiful parks in the city, the Amstelpark, take a walk in the woods in the Amsterdamse Bos or take a nice bike ride along the Amstel towards Ouderkerk aan de Amstel.
Layout:
Neat entrance: doorbells with mailboxes, communal hall with access to the elevator.
House entrance: hall with space for the wardrobe, spacious closed kitchen with built-in appliances, connected to the kitchen there is a storage room where the recently installed HR boiler is installed.
Spacious living room divided into a sitting area and a dining area with access to the south-facing balcony, bedroom at the rear and second bedroom at the rear.
The sanitary facilities are accessible through the hall and there is a separate toilet with fountain and a bathroom with bath with shower, sink and a second toilet.
In the basement you will find the separate storage room.
Environment:
The apartment is located in Buitenveldert, in a quiet and green area. In the vicinity of all amenities and the center of Amsterdam. The Amsterdamse Bos, the Amstelpark, the chic Gelderlandplein shopping center, the International School (AICS), the Zuidas, the Free University, the VU hospital, sports facilities, children’s play areas and all kinds of catering facilities are all within easy reach.
Accessibility:
The accessibility is excellent. Both by public transport, with two stations (South and RAI) nearby with various train, metro and tram connections, which take you directly to the center of Amsterdam and Schiphol. The A10 is a few minutes’ drive from the house.
Property Information:
Located on permanent leasehold land with the current period running from 01-09-1988 to
8-31-2038. The annual leasehold canon has been bought off until 31-08-2038.
Exoneration clause:
Seller includes the following non-occupancy clause:
“The home buyer is aware that the seller has actually occupied the property herself, but is no longer able to provide statements about the property”
Resolutive condition:
This sale takes place under the resolutive condition that the preliminary relief judge grants his or her authorization to deliver the registered property.
Particularities:
– Service costs € 236.09 per month
– Healthy VvE with 72 members/apartments
– Storage in the basement
– South-facing balcony
– Heating via HR central heating combi boiler
– Hot water via HR central heating combi boiler
– Delivery in consultation
