Zonnig, hip en goed ingedeeld tweekamer appartement met een externe berging gelegen aan de Polanenstraat in de gezellige Spaarndammerbuurt.
**English text below**
Middels het ruime trappenhuis kom je op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met een garderobekast en aansluitend in de woonkamer. Hier is een goed ingedeelde moderne inbouwkeuken aangebracht met veel praktische kastruimte en een ruim en breed composiet werkblad. De keuken beschikt over een inbouwkoelkast met vriesladen, een combi-oven en een 4 pits gasstel met een afzuigkap en ruimte voor een wasmachine.
De drie ramen in de woonkamer zorgen voor een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer.
Aansluitend kom je in de slaapkamer. Hier is aanvullende ruimte voor een kledingkast.
Vanuit de hal heb je toegang naar de badkamer. Hier vind je een inloopdouche, toilet en een wastafel.
In de onderbouw beschik je over een eigen berging voor het stallen van fietsen en extra opbergruimte.
Het appartement verkeert in een nette staat, Het appartement is uitgerust met houten kozijnen met moderne draaikiep ramen voorzien van dubbele beglazing. De vloerbedekking is een laminaat vloer en ook de badkamer verkeert in een nette staat.
Het monumentale pand is in 2009 grootschalige gerenoveerd en wordt sindsdien goed onderhouden door een actieve en betrokken VVE.
Recent is de gemeenschappelijke entree volledig gerenoveerd en geschilderd en is het buitenschilderwerk vernieuwd.
Erfpachtsituatie
Het appartement bevindt zich op erfpachtgrond in eigendom van woningcorporatie de Key de erfpachtcanon is afkocht tot en met 2059.
Vereniging van Eigenaren
De VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Alle documenten van deze goedlopende VVE zijn aanwezig (onderhoudsplan, notulen, jaarcijfers etc).
De maandelijkse servicekosten bedragen € 106,-.
Directe omgeving
De Spaarndammerbuurt is een sfeervolle en interessante wijk met haar prachtige Amsterdamse School architectuur, vele hofjes, charmante doorkijkjes, trendy restaurantjes (Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, De Pizzabakkers), leuke winkeltjes en het Westerpark en de Haarlemmerstraat liggen om de hoek.
Parkeren en Bereikbaarheid
De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. De verbindingen voor het openbaar zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse buslijnen en op fietsafstand ben je binnen enkele minuten op de (trein) stations Amsterdam CS en Sloterdijk. De snelwegen naar o.a. A-10, A-5 naar Schiphol, Zaanstad, Den-Haag zijn binnen 10 minuten te bereiken. Sportievelingen zijn in deze buurt zeer op een hun plek. Zwemmers halen hun hart op in het nabijgelegen Brediusbad en hardlopen en bootcampen kan in het Westerpark.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1902;
– Fraai monumentaal pand;
– Gelegen op loopafstand van het Westerpark;
– Gezellige horeca op loopafstand in de Spaarndammerstraat en de nabijgelegen Jordaan;
– Erfpachtcanon is afgekocht tot 2059 en voorzien van een groene opinie;
– Ingemeten volgens de BBMI icm de NEN 2580, meet certificaat aanwezig;
– Gebruiksoppervlakte wonen: 36 m²;
– Externe berging in de onderbouw: 2 m²;
– Energielabel C:
– Dubbele beglazing met houten kozijnen;
– oplevering in overleg.
Sunny, hip and well laid out two-room apartment with an external storage room located on the Polanenstraat in the cozy Spaarndammerbuurt.
Through the spacious staircase you reach the second floor. You enter a spacious hall with a wardrobe and then into the living room. Here is a well-arranged modern kitchen with plenty of practical cupboard space and a spacious composite worktop. The kitchen has a built-in refrigerator with freezer drawers, dishwasher, a combi oven and a 4-burner gas stove with an extraction hood and space for a washing machine.
The three windows in the living room provide a wonderfully light and spacious atmosphere. Then you enter the bedroom, with additional space for a wardrobe.
From the hall you have access to the bathroom. Here you will find a walk-in shower, toilet and a sink.
In the basement you have your own storage room with extra space for storing bicycles, etc.
The apartment is in a good condition. The apartment is equipped with wooden frames with modern tilt and turn windows with double glazing. The floors are laminate, and the bathroom is in good condition.
The monumental building was renovated on a large scale in 2009 and has since been well maintained by an active and involved VVE.
Just recently the interior of the communal entree is renovated and the paintwork of the windowframes is renewed.
Leasehold situation
The apartment is located on leasehold land owned by housing corporation De Key, the leasehold canon has been bought off up to and including 2059.
Owners Association
The VvE is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. All documents of this well-run VVE are present (maintenance plan, minutes, annual figures, etc.). The monthly service costs are €106.
Immediate vicinity
The Spaarndammerbuurt is an attractive and interesting neighborhood with its beautiful Amsterdam School architecture, many courtyards, charming vistas, trendy restaurants (Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, De Pizzabakkers), nice shops and the Westerpark and Haarlemmerstraat are just around the corner.
Parking and Accessibility
The car can be parked in front of the complex for a fee or with a residents permit. Public connections are very close by. There are several bus lines within walking distance and within cycling distance you are within a few minutes at the (train) stations of Amsterdam CS and Sloterdijk. The highways to, among others, A-10, A-5 to Schiphol, Zaanstad, The Hague can be reached within 10 minutes. Sports enthusiasts are very much at home in this neighbourhood. Swimmers can indulge themselves in the nearby Brediusbad or benefit from the nearby Westerpark for running and bootcamps.
Particularities:
Characteristics:
– Built in 1902;
– Beautiful monumental building;
– Located within steps of Westerpark;
– Cozy restaurants within walking distance in the Spaarndammerstraat and the nearby Jordaan;
– Annual lease payments have been bought off until 2059 with a green opinion;
– Measured according to the BBMI in combination with the NEN 2580, measurement certificate available;
– Living area: 36 m²;
– External storage in the basement: 2 m²;
– Energy label C:
– Double glazing with wooden frames;
– Delivery in consultation.
