*** For English see below ***
Met genoegen mogen wij dit heerlijk lichte appartement met maar liefst twee balkons gelegen in de gewilde wijk Buitenveldert te koop aanbieden. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canonverplichtingen meer! Deze goed ingedeelde tweekamerwoning voorzien van een lift is gelegen op steenworp afstand van het groene Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos!
Omgeving:
Buitenveldert is volgens de geestelijk vader van het algemene uitbreidingsplan (A.U.P.), de heer Cornelis van Eesteren, de meest geslaagde wijk van alle Amsterdamse tuinsteden (Slotervaart, Slotermeer, Geuzenveld, Osdorp, Nieuwendam en Buitenveldert), wat tevens blijkt uit het feit dat de heer van Eesteren zelf tot late leeftijd in de wijk heeft gewoond. De voorzieningen in de directe omgeving zijn van een hoog niveau, zoals het winkelcentrum Gelderlandplein (hoogst gewaardeerde winkelcentrum van de stad met de mogelijkheid tot gratis parkeren in de parkeerkelder), de internationale school AICS op nog geen 250 meter gelegen in de A.J. Ernststraat, de Vrij Universiteit (VU) op circa 500 meter gelegen. Tevens zijn er uitstekende basisscholen en de gerenommeerde Amsterdamse middelbare School het ‘CSB’ gelegen in de wijk. Het winkelcentrum Gelderlandplein biedt oa vele verswinkels en speciaalzaken en een Albert Heijn XL. Tevens ligt het winkelcentrum ‘Rooswijck’ op loopafstand van de woning waar zich onder andere een grote Jumbo supermarkt bevindt.
Het grote pluspunt van de wijk is dat er volop groenvoorzieningen aanwezig zijn omdat Buitenveldert aan de oostzijde grenst aan het als gemeentelijk monument aangewezen ‘Amstelpark’ (voor de Floriade uit 1972 destijds ontwikkeld) en aan de westzijde grenst aan het Amsterdamse Bos. Daarnaast wordt de wijk doorkruist (van oost naar west) door het Gijsbrecht van Aemstelpark wat letterlijk en figuurlijk op nog geen 50 meter afstand van de woning is gelegen. Ook ligt Het Amsterdamse Bos op steenworp afstand.
Bereikbaarheid:
De woning is met de auto goed te bereiken. Zo zijn de rijkswegen A9, A10, A2 en A4 op slechts enkele minuten rijden te bereiken. De autoweg ‘de Buitenveldertselaan’ brengt u naar zowel ‘het centrum van Amsterdam als het centrum van Amstelveen. Diverse openbaar vervoersvoorzieningen liggen binnen handbereik. Buslijnen 66 en 199, sneltram 5 en metro 51 liggen nabij waardoor Amsterdam Zuid, Amsterdam Centrum of Schiphol snel bereikbaar zijn. Het financiële district ‘de Zuidas’ op circa 800 meter gelegen en het toekomstige internationale treinstation ‘station Amsterdam Zuid’ met toekomstige directe verbindingen op Parijs, London en Berlijn na de voltooiing van het project ‘Zuidasdok’ op circa 1000 meter gelegen.
Indeling van de woning:
Het appartement is gelegen in de bovenste woonlaag van het complex en is voorzien van een lift.
Op de begane grond is een ruime berging van 8,5 m2 voorhanden welke voorzien is van elektra.
De entree van de woning geeft toegang tot de hal welke vervolgens toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De keuken is eenvoudig maar wel goed onderhouden en geeft directe toegang tot het balkon aan de westzijde. Ook de badkamer geeft een prettige en goed onderhouden indruk. De doorzon woonkamer heeft een royaal formaat doordat een oude scheidingswand is verwijderd. Deze scheidingswand is eenvoudig terug te plaatsen hetgeen de woning een tweede slaapkamer zou geven.
De slaapkamer is zeer ruim van formaat en geeft toegang tot het ruime balkon aan de achtergevel gelegen op het oosten. Vanaf dit balkon is het heerlijk genieten van de binnentuin tussen de complexen ”Onstein’ en ‘Wildenborch’ Qua afwerking zijn de wanden grotendeels voorzien van vliesbehang en zijn de plafonds wit geschilderd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
Erfpacht:
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Dit betekent dat er nooit meer betalingsverplichtingen naar de gemeente Amsterdam zijn voor dit betreffende erfpachtrecht.
VvE:
Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren van het Flatgebouw Onstein. De verenging wordt professioneel beheerd door Vincent & Vincent Vastgoedbeheer. Het complex omvat 30 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten zijn € 223,12 exclusief het voorschot stookkosten welke € 112,39 zijn.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1971;
– Appartement van 83 m², gelegen op de derde (bovenste) verdieping;
– Balkon aan de voorzijde (west) en achterzijde (oost);
– Ruime slaapkamer (eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren);
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
– Professioneel VvE beheer door Vincent & Vincent Vastgoedbeheer;
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 223,12 per maand;
– De voorschot stookkosten bedragen € 112,39 per maand;
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
– Royale berging van ca. 8,5 m2 op de begane grond, voorzien van elektra;
– Lift aanwezig;
– Energielabel D, volledig dubbel glas;
– De algemene asbest-, ouderdoms-, niet-zelf bewonings- en as-is-where-is clausules worden opgenomen;
– Projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen;
*** English Description ***
We are pleased to offer this bright apartment for sale with two balconies, located in the popular Buitenveldert district. The leasehold has been bought off in perpetuity, so no more ground lease in the future! This well-arranged two-room apartment with an elevator is located close to the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos!
Environment:
The facilities in the immediate vicinity are of a high standard, such as the Gelderlandplein shopping center (highest-rated shopping center in the city with the possibility of free parking in the car park), the AICS international school, located less than 250 meters away in the A.J. Ernststraat, the Free University (VU) is approximately 500 meters away. There are also excellent primary schools and the renowned Amsterdam secondary school ‘CSB’ located in the district. In addition to the Gelderlandplein shopping center, the ‘Rooswijck’ shopping center is also within walking distance of the apartment, which includes a large Jumbo supermarket.
The big plus of the neighborhood is that there are plenty of green areas because Buitenveldert borders on the east side of the ‘Amstelpark’ designated as a municipal monument and on the west side it borders on the Amsterdamse Bos. In addition, the neighborhood is crossed (from east to west) by the Gijsbrecht van Aemstelpark, which is literally and figuratively less than 50 meters away from the appartment. The Amsterdamse Bos is also very close by.
Accessibility:
The apartment is easily accessible by car. For example, the A9, A10, A2 and A4 motorways are only a few minutes’ drive away. The ‘de Buitenveldertselaan’ takes you to both the center of Amsterdam and the center of Amstelveen. Various public transport facilities are within easy reach. Bus lines 66 and 199, express tram 5 and metro 51 are nearby, making Amsterdam South, Amsterdam Center or Schiphol quickly accessible. The financial district ‘de Zuidas’ is located at approximately 800 meters and the future international train station ‘station Amsterdam Zuid’ with future direct connections to Paris, London and Berlin after the completion of the project ‘Zuidasdok’ is located at approximately 1000 meters.
Layout of the appartment:
The apartment is located in the top floor of the complex and is equipped with a lift.
On the ground floor is a large storage room of 8.5 m2 which is equipped with electricity. The entrance of the house gives access to the hall which then gives access to all rooms of the house. The kitchen is simple but well maintained and gives direct access to the balcony on the west side. The bathroom also gives a pleasant and well-maintained impression. The living room has a generous size because an old wall has been removed. This wall is easy to replace, which would give the house a second bedroom.
The bedroom is very spacious in size and gives access to the spacious balcony at the rear facing east.
The house is fully equipped with double glazing.
Ground lease:
The leasehold has been bought off in perpetuity.
This means that there will never again be any payment obligations to the municipality of Amsterdam for this particular leasehold.
Ownership association:
There is an active and healthy Association of Owners of the Onstein Apartment Building. The association is professionally managed. The complex includes 30 apartment rights. The monthly service costs are € 223,12 excluding the advance payment for heating costs, which are € 112,39.
Particularities:
– Year of construction 1971;
– Apartment of 83 m², located on the third (top) floor;
– Balcony at the front (west) and rear (east);
– Spacious bedroom (easy to realize a second bedroom);
– Active and healthy Owners Association;
– Professional VvE management;
– The monthly service costs are € 223,12 per month;
– The advance heating costs amount to € 112,39 per month;
– Ground lease payments have been bought off in perpetuity;
– Generous storage room of approx. 8.5 m2 on the ground floor, equipped with electricity;
– Elevator present;
– Energy label D, fully double glazing;
– The general asbestos, age, non-self-occupancy and as-is-where-is clauses are included;
– Project notary Lubbers en Dijk notaries;
– Delivery is possible soon;
