For English translation please see below:
Laat je verassen door deze volledig gerenoveerde bovenwoning met een uiterst bijzondere indeling gelegen in het gewilde Amsterdam Oud-Zuid met het Stadionplein (met leuke horeca zoals ‘Vascobello’, ‘de Drie Graefjes’, ‘NENI Amsterdam, ‘restaurant Wils’), het Olympisch Stadion, de Beethovenstraat en het Vondelpark allemaal op loopafstand gelegen.
Deze royale bovenwoning van circa 102 m² is gelegen op de derde, vierde en vijfde verdieping en heeft een hoge vliering (van circa 6 m²) gelegen onder de kapconstructie waarbij de houten balken mooi zichtbaar zijn gebleven.
U kunt deze woning direct betrekken omdat er onlangs een volledige renovatie heeft plaats gevonden waarbij er een nieuwe keuken, nieuw sanitair, visgraat parket vloeren, nieuwe elektra en stuukwerk (wanden en plafonds) zijn aangebracht. De woning wordt Turn-Key opgeleverd waardoor u alleen u spullen nog maar hoeft te verhuizen.
Kenmerkend voor deze jaren ’30 woning is de erker aan de voorgevel waardoor er een fraai uitzicht over het Stadionplein is en door de ligging op het Zuidwesten kunt u hier ook lekker in het zonnetje gaan zitten.
De strakke afwerking en moderne materiaalkeuze in combinatie met de traditionele detaillering zorgt voor een ideaal Amsterdams bovenhuis wat direct te bewonen is.
Locatie:
Het appartement ligt in de geliefde Stadionbuurt, om de hoek van het Stadionplein en de Amstelveenseweg. Hier heeft u alles letterlijk alles binnen handbereik; een hapje eten bij Mr. Sam, NENI Amsterdam, MaMa Kelly in het Olympisch stadion, een lekkere cocktail drinken bij Bar Baut, langs traiteur Stach of toch op het terras bij bar Marathonweg of cafe Kiebert aan de Olympiakade? Uw dagelijkse boodschappen doet u op loopafstand bij de grote Albert Heijn, Marqt en de bakker, slager en groenteman op het stadionplein. Ook vindt u op de Stadionweg fijne speciaalzaken zoals bakkerij Le Fournil en kaaswinkel l’Amuse. Sporten doet u in het Amsterdamse Bos, het Vondelpark of bij één van de diverse sportscholen in de omgeving. Tot slot fiets je met 10 minuten naar het Leidseplein of De Pijp voor een avondje stappen.
Bereikbaarheid:
Dit gedeelte van de Stadionweg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). De stations Amsterdam-Zuid (WTC) en Amstelveenseweg zijn gelegen op loopafstand met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal of Schiphol. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam maakt. Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basisscholen, middelbare scholen, de British School en de Amsterdam International Community School.
Indeling:
Derde verdieping:
Entree op de derde verdieping, overloop, eetkamer met ruime erker georiënteerd op het Zuidwesten, toilet met een fonteintje, gescheiden keuken voorzien van keukenblok voorzien van inbouwapparatuur met de cv-ketel opstelling.
Vierde verdieping:
Overloop, slaapkamer gelegen aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achtergevel nu in gebruik als zitkamer, badkamer voorzien van douche/wastafel/tweede toilet.
Vijfde verdieping:
Hoofdslaapkamer voorzien van een ingebouwde kast, tweede badkamer voorzien van ligbad en de opstelling voor de wasmachine en droger.
Vliering: De vliering van circa 6 m² is te bereiken middels een vaste vlizotrap.
Beschermd stadsgezicht:
De woning is gelegen in een gebied dat onderdeel uitmaakt van het befaamde Amsterdamse ‘Plan Zuid’ en dit gebied is in 2020 aangewezen als beschermd stadsgezicht.
Bijzonderheden:
– Gezonde en professioneel beheerde VvE, de servicekosten bedragen ca. € 235,56 per maand
– Géén bovenburen
– De erfpachtcanon is afgekocht tot 01-06-2063
– Oplevering vanaf 01-09-2022
– Bouwjaar 1930
– Volledig gerenoveerde woning
– Bijzondere indeling verdeeld over drie etages
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
– Dak is geïsoleerd tijdens de renovatie
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
English translation:
Be surprised by this fully renovated apartment with a very special layout located in the popular Amsterdam Oud-Zuid with the Stadionplein (with nice restaurants such as ‘NENI Amsterdam, ‘restaurant Wils’, ‘Vascobello’ en ‘de Drie Graefjes’), the Olympic Stadium, Beethovenstraat and Vondelpark are all within walking distance.
This spacious apartment of approximately 102 m² is located on the third, fourth and fifth floors and has a high loft (of approximately 6 m²) located under the roof construction where the wooden beams have remained nicely visible.
You can move into this house immediately because a complete renovation has recently taken place, with a new kitchen, new sanitary facilities, herringbone parquet floors, new electricity and plasterwork (walls and ceilings). The house will be delivered Turn-Key, so you only have to move your furniture and clothes.
Characteristic of this 1930s house is the bay window on the front, which offers a beautiful view over the Stadionplein. Due to its location on the Southwest, you can also sit in the sun here.
The sleek finish and modern choice of materials in combination with the traditional detailing make for an ideal Amsterdam upper house that can be lived in immediately.
Location:
The apartment is located in the popular Stadionbuurt, around the corner from Stadionplein and Amstelveenseweg. Here you have literally everything within reach; grab a bite to eat at Mr. Sam, NENI Amsterdam, MaMa Kelly in the Olympic stadium, drinking a nice cocktail at Bar Baut, past caterer Stach or on the terrace at bar Marathonweg or cafe Kiebert on the Olympiakade? You can do your daily shopping within walking distance at the large Albert Heijn, Marqt and the bakery, butcher and greengrocer on the stadium square. You will also find fine specialty shops on the Stadionweg, such as bakery Le Fournil and cheese shop l’Amuse. You can exercise in the Amsterdamse Bos, the Vondelpark or at one of the various gyms in the area. Finally, you can cycle to Leidseplein or De Pijp in 10 minutes for a night out.
Accessibility:
This part of the Stadionweg is very conveniently located for public transport and various roads (ring A10). The stations Amsterdam-Zuid (WTC) and Amstelveenseweg are located within walking distance with direct connections to Amsterdam Central or Schiphol. Also very conveniently located in relation to the Beethovenstraat and the Cornelis Schuytstraat with its diversity of shops and cozy restaurants, which makes this neighborhood one of the most popular neighborhoods in Amsterdam. The apartment is around the corner from several good primary and secondary schools, the British School and the Amsterdam International Community School.
Layout:
Third floor:
Entrance on the third floor, landing, dining room with spacious bay window oriented to the Southwest, toilet with a sink, separate kitchen with built-in appliances and the central heating boiler.
Fourth floor:
Landing, bedroom located at the front, second bedroom at the rear now used as a sitting room, bathroom with shower / sink / second toilet.
Fifth floor:
Master bedroom with a built-in closet, second bathroom with bath and the preparation for the washing machine and dryer.
Attic: The attic of approximately 6 m² can be reached via a fixed loft ladder.
Protected city view:
The house is located in an area that is part of the famous Amsterdam ‘Plan South’ and this area has been designated as a protected cityscape in 2020.
Particularities:
– Healthy and professionally managed VvE, the service costs are approximately € 235.56 per month
– No upstairs neighbors
– The ground lease has been bought off until 01-06-2063
– Delivery from 01-09-2022
– Year of construction 1930
– Fully renovated house
– Special layout spread over three floors
– Wooden frames with double glazing
– Roof is insulated during the renovation
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller’s advisor with regard to this property. We recommend that you engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If there are specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
