*** English text below ***
Te huur aangeboden! Hartje centrum op één van de mooiste plekjes van Amsterdam, ligt dit goed ingedeeld tweekamerappartement.
Dit sfeervolle appartement van ca. 49 m² is omringd door rijke Amsterdamse historie en ligt tussen het ‘Koninklijk Paleis’ en ‘het Spui’ met zijn gezellige terrasjes en restaurants. In de directe nabijheid vindt je natuurlijk; De Kalverstraat met al haar winkels, de dam, musea & nog zoveel meer.
Indeling:
Het portiek van het pand, waar tevens de lift gesitueerd is, geeft toegang tot acht woningen. Nummer 254-A is gelegen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het appartement is de prettige woonkamer met open keuken gesitueerd. Gezien de dubbele beglazing in de voorgevel, zijn de omgevingsgeluiden van de Nieuwezijds Voorburgwal, tot een minimum beperkt. Wat opvalt is de gezellige ‘Nis’ in de voorgevel waar je ogen te kort zal komen. Doordat de ‘Nis’ net iets uit de gevel steekt, is zowel in de noord als de zuidzijde van de Nieuwezijds Voorburgwal goed te bekijken, terwijl u geniet van uw koffie in de ochtendzon. Tevens zorgt deze ‘Nis’ voor veel lichtinval welke de gehele woonkamer en keuken aandoet.
De keuken, welke in 2014 geplaatst is, is voorzien van alle gemakken waaronder; Koelkast met vriesvak, Combi magnetron oven, vierpits inductie kookplaat en vaatwasser.
De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een modern zwevend toilet, wastafel en riante inloopdouche. Ook deze is in 2014 gerenoveerd.
De Slaapkamer is gelegen aan de rustige achtergevel van het pand. Zo zijn de omgevingsgeluiden van de bruisende Nieuwezijds Voorburgwal praktisch niet hoorbaar. Aangrenzend is een riant balkon gesitueerd welke uitkijkt uit op de binnentuin van het buurpand. Mede hierdoor is er slechts een minimale inkijk van het buurpand mogelijk.
Op de begane grond is tot slot een riante berging van 5m2 gesitueerd.
Bereikbaarheid:
De Nieuwezijds Voorburgwal is recent volledig opgeknapt wat het straatbeeld absoluut heeft doen verbeteren. Diverse trams stoppen in de straat (1,2,5), binnen enkele minuten loopt u naar de metrohalte Rokin of fietst u naar het Centraal Station. Centraler is niet mogelijk!
Nieuwezijds Voorburgwal:
Oorspronkelijk was de Nieuwezijds Voorburgwal een langs een gracht aangelegde burgwal. Vóór 1385 deelde de Amstel de stad Amsterdam in twee vrijwel gelijke delen. De oude zijde met de Oude Kerk en de nieuwe zijde met de Nieuwe Kerk. Elke zijde werd begrensd door een burgwal. Toen omstreeks 1385 nieuwe wallen werden aangelegd, werd de bestaande wal de “voorburgwal” en de nieuwe wal werd de “achterburgwal” Dit zowel aan de oude als de nieuwe zijde. Zo ontstonden de Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwezijds Achterburgwal, Oudezijds Voorburgwal en de Oudezijds Achterburgwal.
De gracht Nieuwezijds Voorburgwal is in 1884 gedempt. (Bron: Wikipedia)
Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1986;
– In 2014 gerenoveerd;
– Energielabel C;
– Woonoppervlakte circa 49 m²;
– Balkon op het Westen;
– Lift aanwezig;
– Riante berging op de begane grond;
Huurprijs:
€ 1.750,- (kale huur) per maand exclusief gas, water en elektra.
Huurtermijn:
Maximaal 24 maanden met optie tot verlenging
Waarborg:
Verhuurder vraagt een waarborgsom ter grootte van 2 maanden van de huursom.
Voorbehoud:
Voorbehoud goedkeuring verhuurder
Oplevering:
Op korte termijn
Kortom, zoek u een uniek appartement op een top locatie in hartje centrum van Amsterdam, dan is dit wellicht uw nieuwe woning. Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bezichtigen.
For rent! This two-room apartment located in the heart of the center in one of the most beautiful places in Amsterdam!
This apartment of approx. 49 m² and is located between the ‘Royal Palace’ and ‘het Spui’ with its cozy terraces and restaurants. In the immediate surroundings you will of course find; The Kalverstraat with all its shops, The Dam square, museums & so much more.
Layout:
The porch of the building, where the elevator is also located, gives access to eight homes. Number 254-A is located on the first floor. The pleasant living room with open kitchen is located at the front of the apartment. Given the double glazing in the facade, the ambient noise from the Nieuwezijds Voorburgwal is kept to a minimum. What noticeable is, the cozy nice seat in the window frame. Because the sitting spot is sticking slightly outside the facade, both the north and south sides of the Nieuwezijds Voorburgwal can be viewed well, while you enjoy your coffee in the morning sun. The windows at the front side also provides a lot of light which affects the entire living room and kitchen.
The kitchen, which was installed in 2014, is fully equipped including; Fridge with freezer compartment, Combi microwave oven, induction cooking plate and dishwasher.
The bathroom has a practical layout and is equipped with a modern toilet, sink and spacious walk-in shower. It was also renovated in 2014.
The Bedroom is located at the quiet rear of the building. For example, the ambient sounds of the bustling Nieuwezijds Voorburgwal are practically inaudible. There is also a spacious balcony overlooking the courtyard of the neighboring building.
Finally, a spacious storage room of 5m2 is located on the ground floor.
Accessibility:
The Nieuwezijds Voorburgwal has recently been completely refurbished, which has definitely improved the streetscape. Various trams stop in the street (1,2,5), within a few minutes you can walk to the Rokin metro stop or cycle to Central Station. More central is not possible!
Particularities:
– Renovated in 2014;
– Energy label C;
– Living area approximately 49 m²;
– West-facing balcony;
– Elevator present;
– Spacious storage room on the ground floor;
– Maximum 24 months with option to extend;
– Delivery in consultation;
Summarized, if you are looking for a unique apartment in a top location in the center of Amsterdam, then this may be your possibility. We would like to invite you to come and view the house.
