For English translation please read below.
Bijzonder breed, licht en sfeervol dubbel benedenhuis van 208 m² met een kelder van 45 m² en een heerlijke tuin van circa 63 m², gelegen in een statig pand in het gewilde Museumkwartier. De woning is grotendeels in originele staat waarbij veel stijlelementen bewaard zijn gebleven zoals hoge ornamentenplafonds, houten paneeldeuren, gedetailleerde deurkozijnen, glas-in-lood daglichten, eiken houten parketvloeren en natuurstenen schouwen. Daarbij hebben de huidige eigenaars het historische karakter verbeterd door het aanbrengen van klassieke radiatoren en haarden. In de fraaie achtertuin, ontworpen door ‘Carolien Barkman Tuinen’, kunt u genieten van de middag- en avondzon. Kortom een ideaal familiehuis op een bijzondere locatie.
Door de gevelbreedte van ruim 860 cm, de plafondhoogte van ruim 330 cm op de begane grond en de plafondhoogte van ruim 310 cm op de eerste verdieping koop je in dit geval geen vierkante meters, maar kubieke meters!
Welgeteld beslaat deze woning 932 m³ bruto inhoud, en dat merk je aan alle woonvertrekken die je betreedt.
De indeling van dit fraaie benedenhuis is zeer praktisch met een uiterst ruime woonkamer van circa 59 m² en een gescheiden werkkamer voor de thuiswerkers. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn zeer royaal van afmeting wat door de hoogte extra wordt benadrukt. Door een onbebouwde strook grond liggend naast Depot Zuid kijk je vanuit de voorgevel vrij weg richting de tuinen van de Frans van Mierisstraat.
Doordat het pand aan de rechtergevel vrijstaat zijn er raamkozijnen in zijgevel geplaatst voor directe daglichttoetreding op de overlopen en de toiletten. Het bijkomende voordeel is dat er slechts aan één zijde van deze benedenwoning buren wonen.
Deze riante benedenwoning is op eigen grond gelegen op een absolute toplocatie in het chique Museumkwartier. U kunt op elk moment van de dag de dynamiek van de stad opzoeken en tegelijkertijd heerlijk rustig wonen. Op loopafstand liggen het Museumplein, het Vondelpark en luxueuze winkelstraten zoals de Van Baerlestraat en de Cornelis Schuytstraat waar u allerlei prettige winkels en horecazaken vindt. Ook cultureel heeft u hier weinig meer te wensen met het Concertgebouw, het Stedelijk museum, het Vincent van Goghmuseum en het Rijksmuseum op loopafstand.
Tot slot liggen er meerdere scholen en speeltuinen op loopafstand.
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden (bron: www.amsterdam.nl/parkeren)
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree, statige tochthal met marmeren vloer en marmeren lambrisering, royale overloop, ruime woonkamer en suite met een erker aan de tuinzijde, studeerkamer gelegen aan de voorzijde, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad, bijkeuken met daarin de wasmachineopstelling en de plaatsing van de cv-combiketel
Eerste verdieping:
Ruime overloop, ruime slaapkamer voorzien van erker gelegen aan de voorgevel, ruime tweede slaapkamer gelegen aan de voorgevel, ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon gelegen aan de achtergevel, vierde slaapkamer gelegen aan de achtergevel, badkamer voorzien van ligbad/inloopdouche/wastafelmeubel en een separaat toilet.
Souterrain:
Ruime voorkamer te gebruiken als speelkamer of gym gelegen aan de voorgevel, aan de achtergevel treft u een ruime berging met een inspectie-opening naar de naastgelegen kruipruimte.
Vereniging van eigenaren:
De VvE Nicolaas Maesstraat 106 bestaat uit 3 leden. Het aandeel voor dit appartement in de VvE bedraagt 5/10e deel in de splitsingsakte, maar is onlangs verminderd naar 9/20e aandeel. De servicekosten bedragen € 225,- per maand.
Eigendom:
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
Bijzonderheden:
– Statig driedubbel benedenhuis
– Energielabel C
– 208 m² woonoppervlakte
– 45 m² oppervlakte kelder
– Zeer brede voorgevel van ruim 860 cm
– Plafondhoogte van 330 cm en 310 cm op respectievelijk de BG en 1e etage
– Achtertuin van circa 63 m²
– Gelegen op eigen grond
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
– Voldoende bergruimte in de kelder
– Op loopafstand van het Vondelpark
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
English translation:
Particularly wide, light and attractive double ground floor apartment of 208 m² with a cellar of 45 m² and a lovely garden of approximately 63 m², located in a stately building in the popular Museum Quarter. The house is largely in its original condition, with many style elements preserved such as high ornamental ceilings, wooden panel doors, detailed door frames, stained glass daylight, oak parquet floors and natural stone fireplaces. In addition, the current owners have improved the historic character by installing classic radiators and fireplaces. In the beautiful backyard, designed by ‘Carolien Barkman Tuinen’, you can enjoy the afternoon and evening sun. In short, an ideal family home in a special location.
Due to the facade width of more than 860 cm, the ceiling height of more than 330 cm on the ground floor and the ceiling height of more than 310 cm on the first floor, you do not buy square meters in this case, but cubic meters!
All in all, this house has a gross volume of 932 m³, and you notice that in all the living areas that you enter.
The layout of this beautiful ground floor house is very practical with an extremely spacious living room of approximately 59 m² and a separate office for home workers. The bedrooms on the first floor are very generous in size, which is emphasized by the height. Through an undeveloped strip of land next to Depot Zuid, you have a clear view from the front towards the gardens of the Frans van Mierisstraat.
Because the building is detached on the right facade, window frames have been placed in the side wall for direct daylight entry on the landings and the toilets. The additional advantage is that neighbors live on only one side of this ground floor apartment.
This spacious ground floor apartment is located on its own land in an absolute prime location in the chic Museum Quarter. At any time of the day you can look up the dynamics of the city and at the same time live in a wonderfully quiet way. The Museumplein, Vondelpark and luxurious shopping streets such as Van Baerlestraat and Cornelis Schuytstraat are within walking distance, where you will find all kinds of pleasant shops and restaurants. Culturally, too, you have little to wish for here, with the Concertgebouw, the Stedelijk Museum, the Vincent van Gogh Museum and the Rijksmuseum within walking distance.
Finally, there are several schools and playgrounds within walking distance.
The estimated waiting time for a parking permit is now 5 months (source: www.amsterdam.nl/parkeren)
Layout:
Ground floor:
Private entrance, stately entrance hall with marble floor and marble panelling, spacious landing, spacious living room en suite with a bay window on the garden side, study located at the front, kitchen with various built-in appliances and a hard stone worktop, utility room containing the washing machine setup and installation of the central heating combi boiler
First floor:
Spacious landing, spacious bedroom with bay window located at the front, spacious second bedroom located at the front, spacious master bedroom with access to the balcony located at the rear, fourth bedroom located at the rear, bathroom with bath / walk-in shower / washbasin and a separate toilet.
Basement:
Spacious front room to be used as a playroom or gym located on the front facade, at the rear you will find a large storage room with an inspection opening to the adjacent crawl space.
Owners Association:
The VvE Nicolaas Maesstraat 106 consists of 3 members. The share for this apartment in the VvE is 5/10th part in the deed of division, but has recently been diminished to 9/20th part. The service costs are € 225 per month.
Property:
The house is located on private land, so no leasehold!
Particularities:
– Stately triple ground floor house
– Energy label C
– 208 m² living space
– 45 m² basement area
– Very wide frontage of over 860 cm
– Ceiling height of 330 cm and 310 cm on the BG and 1st floor respectively
– Backyard of approximately 63 m²
– Located on private land
– Wooden frames with double glazing
– Sufficient storage space in the basement
– Within walking distance of the Vondelpark
The house has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s broker. We advise you to engage an NVM/MVA Makelaar, who will assist you in the purchase process with his expertise. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself competent enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Conditions of the NVM apply.
