Riant, eigentijds, multifunctioneel en energievriendelijk herenhuis van circa 145m² met inpandige garage met een eigen elektrische laadpaal, energielabel A, stadsverwarming en afgekochte eeuwigdurende erfpacht gelegen in een leuke, super centraal gelegen kindvriendelijke buurt in Amsterdam.
De parkwoning grenst aan een groot plantsoen met volwassen bomen en een avontuurlijke speeltuin. Alle parkwoningen lopen in een halve cirkel om het plantsoen en hebben een grote stoep voor de deur. Op de stoep voor het huis mag je alleen laden en lossen en niet parkeren. Parkeren kan in de straat (uurtarief € 1,40 of met vergunning) en in de eigen garage. De straat loopt dood waardoor er weinig autoverkeer is in de wijk. Er is voldoende parkeergelegenheid.
Dit herenhuis is een zogenoemde drive-in woning waarbij de garage bereikbaar is vanuit de woning. In de garage bevindt zich het oplaadpunt voor een elektrische auto. Er zijn in totaal drie woonlagen met op elke woonlaag veel verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een eigen werk- op praktijkruimte of aan een inwonende au pair.
Er zijn vier aluminium schuifpuien in het huis, twee bij het dakterras en twee bij de Franse balkons op de verdiepingen. Elke schuifpui is voorzien van op maat gemaakte hordeuren van Luxaflex. Alle ramen aan de voorkant van het huis zijn voorzien van shutters (Jasno, dark chocolate) waardoor licht en temperatuur zomer en winter goed kunnen worden geregeld.
De ruim 16 meter diepe benedenverdieping wordt gebruikt als keuken, zit- en eetkamer. Boven de keuken is een lichtkoepel. Onder de trap naar de eerste verdieping is een ruime afgesloten trapkast met lichtpunt. Met zwarte stalen wanden en schuifdeuren (GewoonGers) is de entree vergroot. Dit geeft een industriële aanblik en sluit het trappenhuis af. In de hal bij de toegang tot de woning zijn twee fietsbeugels.
De verwarmde en geïsoleerde garage is vanuit de woning te bereiken door een kleine verwarmde hal met daarin de garderobe en de toegang tot de gasten-WC. In de garage is voldoende opbergruimte en een aansluiting voor een was- en droogmachine. Via een beveiligde binnenstraat is de garage met de auto te bereiken.
Over de gerenoveerde vaste trap komt u vanuit de entree op de eerste verdieping met een sfeervolle ruime werkruimte. Vanuit de werkruimte kunt u twee schuifpuien openzetten naar het riante dakterras van circa 43 m2 gelegen op het westen. De vloer van de werkkamer is betegeld met Spaanse plavuizen. Op deze verdieping is ook de toegang tot een ruime slaapkamer met Frans balkon en een royale badkamer in mediterrane sfeer. Deze badkamer is voorzien van een stalen ligbad (Kaldewei, extra diep), ruime regendouche, hangtoilet, spiegelkasten en wastafel.
De tweede verdieping heeft een dakkapel over de breedte van het huis. Hierdoor ontstaat er een ruime living met veel licht en een pantry voorzien van een Quooker kraan en aansluiting plus afvoer voor wasmachine en -droger. Op deze verdieping is ook de toegang tot een ruime slaapkamer met Frans balkon en een schuifpui. Het plafond in deze zolderkamer is extra hoog waardoor er mogelijkheid is voor een entresol of een verhoogd bed.
De woning ligt erg centraal op loop- en fietsafstand van de metro en de NS stations Bijlmer Arena, Duivendrecht en Diemen-Zuid en om de hoek van de toegangswegen naar de A1, A2, A4, A9 en A10. Je kunt letterlijk alle kanten op met dit huis. Basisscholen, kinderopvang, internationale school, middelbare scholen (zoals OSB) en Hogescholen op loop- of fietsafstand. Gezondheidscentra, (tand-) artsen, apothekers, fysio en ziekenhuizen en de winkelcentra Amsterdamse Poort en Ganzenhoef met de gezellige wekelijkse warenmarkten zijn allemaal op loopafstand.
Dit gedeelte van Amsterdam staat bekend om zijn kleurrijke bewoners, eten (World of Food) en festivals (Kwaku). Het grootste uitgaansgebied van Amsterdam bij de Johan Cruijff Arena ligt op loopafstand net als het Nelson Mandelpark, Gaasperpark, het park op de Gaasperdammertunnel en de Bijlmerweide. Je kunt zwemmen in de Gaasperplas, de Abcouderplas en de Hoge Dijk. Ook het Diemerbos, het Telegraafbos en het prachtige natuur- en poldergebied van het Gein is dichtbij. Op 30 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en de andere kant op in het Gooi. Het Amstelpark, de Amsteloevers en het natuurgebied Middelpolder is allemaal binnen fietsbereik.
Bijzonderheden
– De ramen op alle verdiepingen aan de voorkant van het huis zijn voorzien van op maat gemaakte shutters (Jasno).
– Alle schuifpuien zijn voorzien van op maat gemaakte horren (Luxaflex).
– Begane grond is voorzien van hue lights white and color van Philips (via de BT app)
– Flexibele indeling eenvoudig te realiseren waardoor werkruimte/ au pair aan huis mogelijk is.
– Inpandige geïsoleerde en verwarmde garage met elektrische deur.
– Garage is te bereiken via een beveiligde binnenstraat dmv af te sluiten hekwerk.
– Electrische laadpaal in de garage.
– Krachtsroom en uitbreiding extra groepen in meterkast.
– Bouwjaar 2002.
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.
– Dakkapel achterzijde over breedte van de woning.
– Riant dakterras ca. 43 m²
– Appartementsrecht met V.v.E-bijdrage van € 84,69 p/m, verzekering van de opstal en het onderhoud aan gevels,
daken en kozijnen etc. is voor rekening van V.v.E.
– Stadsverwarming (geen gas).
– Betonnen verdiepingsvloeren.
– Energielabel A.
– Uitzicht op groen park met grote bomen en speeltuin.
– Geen doorgaande weg.
– Delen van de woning zijn voorzien van tegelwerk met mozaïek.
