Royaal, luxe en duurzaam (gasvrij) wonen op Plantage de Sniep?
Hierbij bieden wij je de unieke kans om je ultieme woondroom uit te laten komen.
De Ma Retraite 11 betreft een moderne en fantastisch afgewerkte (semi) vrijstaande villa.
Een zeer compleet uitgevoerd herenhuis van ruim 154m² met een parkeerplaats én garage op eigen erf.
De woning heeft een statige uitstraling door de kenmerkende bouwstijl en situering in de straat met vrij uitzicht over speelveld.
Benieuwd naar de specificaties?
Hierbij een ’tour’ door de woning:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning.
Na binnenkomst betreed je de hal waar zich het toilet, de meterkast, de trapkast en trapopgang naar de eerste
verdieping bevinden. Het toilet is modern en luxe uitgevoerd, met wandcloset, fonteintje met onderkast, luxe
betegeling en decoratieve nisjes met verlichting. De trapkast is handig in 2 delen verdeeld. In het achterste gedeelte bevindt zich de warmtepomp en in het voorste gedeelte is een garderobe gecreëerd. Geen gedoe dus met schoenen, jassen en tassen; die berg je netjes en uit het zicht op.
Vanuit de hal betreed je de zeer ruime woonkamer. Deze is tuingericht en georiënteerd naar de achterzijde van de woning. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Dit maakt het geheel extra royaal én licht. Ook de openslaande deuren en extra ramen in de zijgevel zorgen voor een zee aan daglicht.
Aan de achterzijde van de woning geeft een royale dubbele schuifpui toegang tot de tuin.
De groenblijvende tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een decoratieve pergola.
De tuin is eveneens via de linker zijkant van de woning te bereiken. Deze kant is afsluitbaar met een hek.
De rechterkant van de tuin is afgesloten door de garage. Deze heeft een achterdeur en is dus zowel via de voorzijde (kanteldeur) als via de achterzijde toegankelijk.
De zeer royale en efficiënt ingedeelde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De keuken is luxe en in modern eiken uitgevoerd, met een zee aan kast- en werkbladruimte.
De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap (met afvoer naar buiten), combi-Quooker (warm en kokend water), manshoge koelkast, aparte vriezer, magnetron, hetelucht oven, vaatwasser, 2 apothekerskasten en een grijs composiet blad. Het aanrechtblad loopt over in een eetbar met 4 plaatsen.
Kortom: een lust voor het oog en de smaakpapillen, want de hobbykok kan zich hier helemaal uitleven.
Door naar de eerste verdieping:
Eenmaal op de slaapverdieping aangekomen geeft de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een royale vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de linker achterzijde zijn beide voorzien van extra ramen in de zijgevel. Ook de overloop is voorzien van een raam in de zijgevel.
De badkamer is luxe en modern uitgevoerd en voorzien van douchehoek met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, een spiegelkast voorzien van verlichting, duo-ligbad met thermostaatkraan, wandcloset en ingebouwde radio.
De badkamer heeft een glad gestuukt plafond met inbouwspots en 2 sfeervol verlichte nisjes.
En dan last but not least; de zolderverdieping:
Hier kom je aan op de overloop.
Deze is voorzien van wasmachineaansluiting en kastruimte waar zich o.a. de mechanische ventilatiebox bevindt.
De overloop is voorzien van een Velux dakraam en dus ook altijd lekker licht.
Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een slaapkamer met een ingebouwd bed, een vaste kast met ‘chillplek’ welke bereikbaar is met een stoere ladder en daarbij nog kastruimte onder de knieschotten (makkelijk
bereikbaar met schuifdeuren). Deze kamer is extra ruim vanwege de aanwezigheid van een royale dakkapel welke
voorzien is van een rolluik en inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer op
deze verdieping. Ook deze kamer is voorzien van een royale dakkapel met rolluik en inbouwspots, bergruimte
achter de knieschotten (eveneens met schuifdeuren) en een extra dakraam. Daarbij heeft deze kamer een sfeervolle
decoratieve balkenconstructie welke de kamer een authentieke uitstraling geeft. De hoogte van de kap is benut door
het aanbrengen van een vliering met bergruimte. Deze bergruimte is toegankelijk vanuit beide slaapkamers.
De ligging:
De woning is beschut gelegen op een ideale locatie in het nieuwbouwproject Plantage de Sniep. Vanwege de situering op deze plek heeft de woning geen last van het treinspoor of een weg. Naast de woning ligt één van de 3 speelgelegenheden die dit deel van Plantage de Sniep kent. De kinderen kunnen dus direct vanuit de woning het speelveld op. Wel zo veilig! Het eindpunt van lijn 19 (de langste lijn van Amsterdam) ligt op een steenworp afstand, de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken, maar met de fiets ben je nog steeds in 15 minuten in Oost en in 25 minuten op de Dam. Diemen biedt alle voorzieningen die je van een gemeente van deze omvang mag verwachten.
Er zijn veel sportverenigingen, horecavoorzieningen, kinderdagverblijven, lagere scholen (de Sniep heeft een eigen
basisschool ‘de Kersenboom’), een theater, groot winkelcentrum en een aantal wijkwinkelcentra. Verder is ook de zorgsector ruim vertegenwoordigd. Er zijn voldoende huisartsen, tandartspraktijken, fysiotherapiepraktijken etc. Vanaf de Ma Retraite ben je in 5 minuten buiten de stad en (hard)loop je in het groen van het Diemerbos, of langs De Diem en het Amsterdam-Rijnkanaal.
Parkeren:
Plantage de Sniep is een wijk waar het parkeren gereguleerd is middels een ‘blauwe zone’. Bezoekers kunnen met een parkeerschijf 2 uur gratis parkeren. De woning beschikt over eigen parkeerplaatsen in de garage en op de oprit.
De eerste auto dient op eigen terrein geparkeerd te worden. Voor een tweede en eventueel volgende auto kan men een bewonersontheffing aanvragen, zodat er gewoon op straat geparkeerd kan worden. De kosten hiervoor bedragen € 96,-voor 2 jaar.
Techniek:
De woning is aangesloten op het collectieve WKO-systeem van Plantage de Sniep. Dit voorziet de wijk van warmte
en koeling. In de woning bevindt zich een warmtepomp welke aangesloten is op dit systeem en die de uiteindelijke
temperatuur in de woning regelt. Warmwater gaat middels een boiler die zich in de warmtepomp bevindt.
De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De elektrische installatie omvat 9 gewone groepen, 1 kookgroep, 1 groep voor de warmtepomp en 1 groep voor de laadpaal t.b.v. de elektrische auto. De woning is aangesloten op het kabel- en glasvezelnet.
Goed om te weten:
– De meeste wanden zijn gestuukt, een aantal zijn behangen.
– De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met groot formaat tegels.
– De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een marmoleum vloer.
– Het plafond van de woonkamer is geheel glad gestuukt, deels verlaagd en voorzien van inbouw-sfeerverlichting en
spots.
– De woonkamer is voorzien van een maatwerk kast met opberglades en speelplek voor de kinderen.
– De woning is voorzien van een alarmsysteem en extra inbraakwerend hang- en sluitwerk.
– Het schakelmateriaal is van Busch-Jaeger.
– De garage is voorzien van elektra.
– Aan de zijgevel bevindt zich een buitenkraan.
– Het laadpunt voor de elektrische auto wordt verwijderd, echter de elektra blijft achter.
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, m.u.v. de dakkapellen; deze zijn voorzien van
kunststof kozijnen.
– Alle ramen zijn voorzien van Luxaflex Silhouette Shades (begane grond) of Luxaflex jaloezieën. De Velux ramen zijn
voorzien van verduisterende rolgordijnen.
– Vrijwel alle ramen zijn voorzien van Luxaflex inzethorren.
– Aan de buitenzijde bevinden zich 7 lichtpunten welke geschakeld worden via de hal.
– Uitgebreide functionaliteiten van verlichting en schakelmateriaal (bijv. 1 knopsschakeling voor alle verlichting op de
begane grond)
– De rolluiken in de dakkapellen zijn isolerend en verduisterend.
De ouderdoms-/ asbest- / en zelfbewoningsclausule zijn niet van toepassing op deze woning.
Isolatie:
Volledig geïsoleerd en energiezuinig.
Eigendomssituatie:
Eigen grond (dus geen erfpacht)
Oplevering in overleg.
