* See English translation below *
Hoogwaardig en luxe afgewerkt appartement van ca. 66 m² met twee slaapkamers, open keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen in één van de mooiste straten van de Watergraafsmeer, op eigen grond.
De woning is volledig gerenoveerd met fraaie materialen zoals maatwerk inbouwkasten, visgraat parketvloeren, fraaie paneeldeuren, zwart stalen taatsdeur, met composiet marmer afgewerkte badkamer en heeft een royale plafondhoogte van ruim 280 cm.
De kruising van de Linnaeusparkweg met de Hogeweg, waar deze woning is gelegen, is één van de meest gewilde stukjes van de Watergraafsmeer door de combinatie van fraaie 19e-eeuwse architectuur met leuke horecagelegenheden.
Indeling:
Entree op eerste etage in hal met garderobe en toiletruimte. Licht woonvertrek met smaakvolle keuken, luxe inbouw apparatuur en zitgedeelte met openslaande deuren naar een goed balkon op het zuidwesten.
Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft een leuke erker en op maat gemaakte garderobekasten. De smaakvolle badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Door de gehele woning licht een fraaie visgraat parketvloer.
Omgeving:
Gelegen in de gewilde Watergraafsmeer.
In de directe omgeving is een ruim en gevarieerd aanbod van diverse winkels en horecagelegenheden. Aan de Middenweg en in winkelcentrum Oostpoort treft u vele speciaalzaken, boetiekjes en de bekende supermarkten. Park Frankendael, het Oosterpark, Flevopark en het levendige Oost liggen op loopafstand. In de nabije omgeving zijn sportvelden, een ijsbaan en een zwembad.
Zowel met de fiets, het openbaar vervoer als met de auto is de woning uitstekend te bereiken. In 10 minuten bent u op de fiets in hartje Amsterdam. Met tramlijn 19 en diverse buslijnen bent u snel in het centrum van Amsterdam of op de stations Amstel, Sciencepark, Muiderpoort, Zuid of Duivendrecht. De stations Amstel en Sciencepark liggen op loopafstand en met de auto bent u zo op de A10 snelweg.
Parkeren middels een parkeervergunning: er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 66 m²
– Twee slaapkamers
– Balkon op het zuidwesten
– Hoogwaardige afwerking en luxe materialen
– Dubbel glas
– Energielabel B
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
English translation:
High-quality and luxuriously finished apartment of approx. 66 m² with two bedrooms, open kitchen and a sunny south-west-facing balcony, located in one of the most beautiful streets of the Watergraafsmeer, on freehold land.
The house has been completely renovated with beautiful materials such as custom built-in wardrobes, herringbone parquet floors, beautiful panel doors, black steel pivot door, bathroom finished with composite marble and has a generous ceiling height of more than 280 cm.
The intersection of the Linnaeusparkweg with the Hogeweg, where this house is located, is one of the most desirable parts of the Watergraafsmeer due to the combination of beautiful 19th-century architecture with nice bars and restaurants.
Layout:
Entrance on the first floor in hall with wardrobe and toilet. Bright living room with tasteful kitchen, luxury built-in appliances and sitting area with patio doors to a good south-west facing balcony.
At the front are two spacious bedrooms, the main bedroom has a nice bay window and custom-made wardrobes. The tasteful bathroom has a freestanding bath, walk-in shower and double sink.
There is a beautiful herringbone parquet floor throughout the house.
Surroundings:
Located in the popular Watergraafsmeer.
In the immediate vicinity is a wide and varied range of various shops and restaurants. On the Middenweg and in the Oostpoort shopping center you will find many specialty shops, boutiques and the well-known supermarkets. Park Frankendael, the Oosterpark, Flevopark and the lively East are within walking distance. In the vicinity are sports fields, an ice rink and a swimming pool.
The house is easily accessible by bicycle, public transport and by car. In 10 minutes you are by bike in the heart of Amsterdam. With tram line 19 and various bus lines you can quickly reach the center of Amsterdam or at the stations Amstel, Sciencepark, Muiderpoort, Zuid or Duivendrecht. The Amstel and Sciencepark stations are within walking distance and you can easily reach the A10 highway by car.
Parking by means of a parking permit: there is sufficient parking space in front of the door.
Particularities:
– Own ground
– Usable living area approx. 66 m²
– Two bedrooms
– South-west facing balcony
– High-quality workmanship and luxurious materials
– Double glass
– Energy label B
– This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only
– The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
