In ‘Bos & Lommer’ ligt deze eenvoudige 3 kamer woning met twee balkons en een ruime berging. De woning ligt op de bovenste verdieping van een omstreeks 1940 gebouwd wooncomplex. Het complex bestaat uit 40 appartementsrechten (allen woningen) met bijbehorende bergingen op de begane grond.
Het betreft een voormalige huurwoning welke voor een modern wooncomfort intern onderhoud behoeft.
Het appartement:
Het complex kent per huisnummer een centrale entree en hal. Vanuit de hal zijn de bergingen bereikbaar en er is een trap naar de bovenwoningen. De woning is bereikbaar via het lichte trappenhuis en gelegen op de bovenste verdieping. De woning kent een centrale hal waar alle vertrekken vanuit te bereiken zijn. De woonkamer is in een L-vorm gelegen aan de voorzijde en heeft als stijlkenmerken dat er zowel een erker is als een balkon, bereikbaar met dubbele deuren. Dit balkon is op het oosten gericht waardoor de woonkamer, ook door de het feit dat de woning op de bovenste verdieping gelegen is, erg licht is. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, gescheiden door een keuken. De grootste slaapkamer heeft daarnaast een inloopkast en geeft toegang tot het balkon. De keuken is gemoderniseerd, half betegelde wanden en geeft ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is richting het westen omdat het de bovenste verdieping is heeft het een goede privacy. Centraal in de woning is de badkamer met douche en wastafel en het toilet gelegen.
De berging op de begane grond is een eenvoudige maar praktische, afgesloten ruimte met beperkte daglichttoetreding.
Het betreft hier een voormalige huurwoning waarbij de afwerking, sanitair, keuken en vloerbedekking gemoderniseerd dienen te worden teneinde ene modern wooncomfort te bereiken. Zo heeft de woning één gaskachel en is er geen voorziening van warm water aanwezig. Het casco van de woning en de indeling zijn echter van uitstekende kwaliteit zodat de woning zeer geschikt is om deze geheel aan te passen naar een eigen norm en kwaliteit.
Het eigendom:
De woning en berging vormen één appartementsrecht. het gebouw is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. Er is sprake van eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon is afgekocht voor de lopende en het eeuwigdurende tijdvak. U bent derhalve geen betalingen meer verschuldigd voor het huidige appartementsrecht.
De VVE:
Er is sprake van een VVE bestaande uit 40 appartementen allen woningen genaamd ‘VVE Lanseloetstraat 1-19 / Marieken van Nimwegenstraat 13. De administratie wordt verzorgd door ‘Stedeplan’. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 124,00 per maand. De makelaar kan u volledig informeren en van documenten voorzien. Men is bezig met het (laten) plaatsen van zonnepanelen en het vaststellen van een nieuw MJOP.
Maatvoering:
De oppervlakte van de woning volgens de NEN2580 BBMI bedraagt 56,6 m2, de gebouw gebonden buitenruimte 7,4 m² en de externe bergruimte 10,8 m².
Het staat u vrij om de metrage desgewenst (te laten) vaststellen.
Overige informatie:
De woning beschikt over een energielabel G geldig tot maart 2033.
Verkoper zal een ‘ouderdomsclausule’, ‘niet zelfbewoning’ en ‘asbestclausule’ opnemen in een te sluiten koopovereenkomst.
De oplevering kan op (hele) korte termijn plaatsvinden.
