*** English text below ***
Te koop aangeboden: een ‘vier kamer appartement’ gelegen aan Kringloop 53 in de INdus-flat, gelegen in de groene wijk “Groenelaan” in Amstelveen Zuid. Dit appartement heeft een royaal woonoppervlak van 91 m2 en een heerlijk balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning en op het zuiden is gelegen. Het betreft hier een voormalige huurwoning.
Omgeving:
Dit appartementencomplex geniet een uiterst gunstige locatie, nabij het recent gerenoveerde en populaire Winkelcentrum Groenhof, waar u een scala aan winkels vindt, waaronder Lidl, Jumbo en Albert Heijn supermarkten. Bovendien zijn belangrijke openbare voorzieningen zoals scholen, waaronder de Internationale School van Amsterdam, sportfaciliteiten, de sneltram 25 en een bushalte op loopafstand te bereiken.
Belangrijke uitvalswegen zijn in de nabijheid, waaronder de A9 richting Schiphol en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid. Voor liefhebbers van fietsen en wandelen is de prachtige Amstel binnen enkele minuten te bereiken.
Kenmerken van het eigendom:
Het appartement is gelegen op de 4e bouwlaag, met toegang via de galerij. Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct een gevoel van ruimte, comfort en licht. De huidige indeling omvat drie slaapkamers, een keuken die grenst aan de galerij, een woonkamer, een badkamer en een apart toilet.
Het zonnige balkon op het zuiden is een erg prettige bijkomstigheid van dit appartement. Naast het genieten van de zon, zorgt het balkon ook voor veel natuurlijk licht in de woning. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging in de onderbouw.
Het appartement is voorzien van een collectief gestookte c.v. installatie en beschikt over een eigen elektrische boiler. Het gebouw is uitgerust met een lift en (uiteraard) trappenhuis. De centrale deel van het gebouw zijn overigens reeds gemoderniseerd en de entree heeft een dubbele afsluiting op de begane grond met videofoon.
VvE:
Het flatgebouw INdus bestaat uit twee verdiepingen met bergingen en garages, en acht verdiepingen met in totaal 80 koopwoningen. Het gebouw wordt keurig schoon- en bijgehouden en maakt een keurige indruk. Er zijn twee liften aanwezig en er zijn (openbare) parkeerplaatsen beschikbaar in het hofje voor het gebouw. De technische en administratieve beheerstaken worden professioneel uitgevoerd door MVGM, en er is een Meerjarenplan Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Momenteel staat de renovatie van de kopgevel gepland, waarvoor de verkoper een extra betaling heeft verricht.
De totale servicekosten voor het appartement, inclusief het voorschot voor stookkosten, bedragen € 287,17 waarbij het voorschot voor stookkosten € 62,92 bedraagt.
Bijzonderheden:
– 91 m2 woonoppervlakte;
– Gelegen op eigen grond;
– Aan de galerij op de 3e woonlaag (4e verdieping);
– Separate berging van ca. 7m2 in de onderbouw;
– VvE-bijdrage per maand bedraagt € 224,25 exclusief € 62,92 voorschot stookkosten;
– Ruim balkon over de gehele breedte van de woning op het zuiden;
– Gunstige locatie nabij het Winkelcentrum Groenhof;
– Voormalige huurwoning;
– Niet zelfbewonings- en asbestclausule zijn van toepassing;
– Energielabel E;
– Oplevering: per direct.
*** English text ***
A ‘four room apartment’ located at Kringloop 53 in the INdus flat, located in the green district “Groenelaan” in Amstelveen South. This apartment has a spacious living area of 91 m2 and a lovely balcony that extends over the entire width of the apartment and is located on the south.
Environment:
This apartment complex enjoys an extremely convenient location, near the recently renovated and popular shopping center Groenhof, where you will find many shops, including Lidl, Jumbo and Albert Heijn supermarkets. In addition, important public facilities such as schools, including the International School of Amsterdam, sports facilities, the express tram 25 and a bus stop are within walking distance.
Important roads are in the vicinity, including the A9 towards Schiphol and the Beneluxbaan towards Amsterdam South. For lovers of cycling and walking, the beautiful Amstel can be reached within a few minutes.
Features of the property:
The apartment is located on the 8th floor, with access through the gallery. Upon entering the house you immediately experience a feeling of space, comfort and light. The current layout includes three bedrooms, a kitchen adjacent to the gallery, a living room, a bathroom and a separate toilet.
The sunny south-facing balcony is a very pleasant addition to this apartment. In addition to enjoying the sun, the balcony also provides a lot of natural light in the house. In addition, the house has a separate storage room in the basement.
The apartment is equipped with a collectively central heating system installation and has its own electric boiler. The building is equipped with an elevator and (of course) a staircase. The central part of the building has already been modernized and the entrance has a double closure on the ground floor with videophone.
Homeowners association:
The INdus apartment building consists of two floors with storage rooms and garages, and eight floors with a total of 80 homes. The building is neatly cleaned and maintained and makes a neat impression. There are two lifts and (public) parking spaces are available in the courtyard in front of the building. The technical and administrative management tasks are professionally performed by MVGM, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available. The renovation of the end facade is currently planned, for which the seller has made additional payments.
The total service costs for the apartment, including the advance payment for heating costs, amount to € 287.17, with the advance payment for heating costs being € 62.92.
Particularities:
– 91 m2 living space;
– Located on won ground;
– At the gallery on the 4th floor;
– Separate storage room of approx. 7m2;
– VvE contribution per month is € 224.25 excluding € 62.92 advance heating costs;
– Spacious south-facing balcony over the entire width of the house;
– Favorable location near the Groenhof Shopping Center;
– Former rental home;
– Non-self-occupancy and asbestos clause apply;
– Energy label E;
– Delivery: immediately.
