English text below
Het appartement aan de Kringloop 27 is een twee-kamer woning op de 2e woonlaag (3e verdieping) van de flat INdus in de wijk “Groenelaan’ in Amstelveen Zuid. Het is een woning welke intern geheel en ingrijpend gerenoveerd moet worden maar daardoor ook interessant is. de koper kan zijn eigen twist, smaak en kwaliteit aan de woning geven. Het betreft hier een voormalige huurwoning.
De woning op de 2e woonlaag (3e verdieping) is een uitstekende starters woning. een compacte maar goede indeling, een lekker balkon over de breedte van de woning op het zuiden, een entree vanuit de centrale hal (dus geen galerij) en met een separate berging in de onderbouw. Het appartement is voorzien van een collectief gestookte c.v. installatie en beschikt over een eigen elektrische boiler. Het gebouw is uitgerust met een lift en (uiteraard) trappenhuis. De centrale deel van het gebouw zijn overigens reeds gemoderniseerd en de entree heeft een dubbele afsluiting op de begane grond met videofoon.
Het appartement:
De entree van de woning is centraal en vanuit de hal is aan de zuidzijde de bijzonder lichte woonkamer gelegen met het aangrenzende balkon. Vanaf het balkon en woonkamer is er een fijn en vrij uitzicht en veel privacy. Centraal liggen de keuken (welke bij de woonkamer te voegen is) en de badkamer met toilet. Beide ruimten en voorzieningen zijn sterk gedateerd en dienen gemoderniseerd te worden, bieden geen modern wooncomfort. Aan de noordzijde is de prima slaapkamer gelegen met vaste kast.
Op de eerste verdieping is een aparte, afgesloten berging, behorend tot het appartementsrecht. Goed bereikbaar door middel van een rollerbaan op de kop van het gebouw.
De woning is circa 40 m² en is uiterst efficiënt en compact ingedeeld. De voormalige huurwoning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud waarbij er alle mogelijkheden zijn voor persoonlijke optimalisaties. Er is in een goede, solide gebouw en dito VVE een moderne hele fijne woning te realiseren op een centrale, goede locatie in een van de fijnste plaatsen om te wonen; Amstelveen.
Bijzonderheid:
Eventueel is er een grote garage in de onderbouw te koop.
De locatie:
Het complex staat nabij de Groenelaan welke u snel naar de A-9 brengt, het Groot Winkelcentrum en op 100 meter afstand een bushalte heeft die u, al dan niet direct, naar alle relevante bestemmingen brengt. het winkelcentrum ‘Groenelaan’ heeft een compleet winkelaanbod met o.a. 2 supermarkten. De Internationale School en sneltram naar de Zuidas en Amsterdam Centrum zijn op loopafstand en Schiphol is nooit ver weg.
De VvE:
Flatgebouw INdus bestaat uit 2 verdiepingen met bergingen en garages en 8 verdiepingen met 80 koopwoningen. Het gebouw is modern, wordt keurig schoon- en bijgehouden, heeft 2 liften en aan het hofje vóór het gebouw zijn (openbare) parkeerplaatsen. Er is een professionele technische- en administratieve beheersfunctie door MVGM en er is een gemoderniseerd MJOP. De kopgevelrenovatie staat in de planning, hiervoor zijn door verkoper extra betalingen verricht.
De servicekosten voor het appartement inclusief voorschot stookkosten bedragen € 150,67 waarin het voorschot stookkosten € 26,97 bedraagt. De netto servicekosten aan de VVE bedragen € 123,07 per maand. De administratie wordt verzorgd door MVGM.
Oplevering:
De woning kan in overleg (liefst op korte termijn) worden opgeleverd.
English translation:
The flat at Kringloop 27 is a two-room apartment on the 2nd level (3rd floor) of the INdus flat in the “Groenelaan” neighbourhood in Amstelveen Zuid. It is a property that needs to be completely and drastically renovated internally, but that also makes it interesting. The buyer can give his own twist, taste and quality to the house. This is a former rental property.
The property on the 2nd level (3rd floor) is an excellent starter home. A compact but good layout, a nice balcony across the width of the house facing south, an entrance from the central hall (so no gallery) and with a separate storage room in the basement. The flat is equipped with a collective-fired central heating system and has its own electric boiler. The building is equipped with a lift and (of course) stairwell. Incidentally, the central part of the building has already been modernised and the entrance has a double lock on the ground floor with videophone.
The flat:
The entrance to the flat is central and from the hallway, the particularly bright living room is located on the south side with the adjacent balcony. From the balcony and living room there is a fine and unobstructed view and lots of privacy. Centrally located are the kitchen (which can be added to the living room) and the bathroom with toilet. Both rooms and facilities are very dated and in need of modernisation, do not offer modern living comfort. On the north side is the fine bedroom located with a closet.
On the first floor is a separate, enclosed storage room, belonging to the flat. Easily accessible by means of a roller track at the head of the building.
The flat is approximately 40 m² and is extremely efficient and compactly laid out. The former rental property is in a simple state of repair with plenty of scope for personal optimisations. There is in a good, solid building and ditto VVE to realise a modern very nice home in a central, good location in one of the nicest places to live; Amstelveen.
Special feature:
There is a possibility to buy a large garage in the basement.
Location:
The complex is near the Groenelaan which takes you quickly to the A-9 motorway, the Large Shopping Centre and at 100 metres away has a bus stop that takes you, directly or indirectly, to all relevant destinations. The shopping centre ‘Groenelaan’ has a complete range of shops including 2 supermarkets. The International School and high-speed tram to the Zuidas and Amsterdam city centre are within walking distance and Schiphol Airport is never far away.
VvE:
Apartment building INdus consists of 2 floors with storerooms and garages and 8 floors with 80 owner-occupied flats. The building is modern, is nicely cleaned and maintained, has two lifts and there are (public) parking spaces in the courtyard in front of the building. There is professional technical and administrative management by MVGM and a modernised MJOP. The end-gable renovation is planned, for which additional payments have been made by the seller.
The service costs for the apartment including advance heating costs amount to € 150,67, in which the advance heating costs amount to € 26,97. The net service costs to the VVE amount to € 123,07 per month. The administration is provided by MVGM.
Delivery:
The property can be delivered in consultation (preferably in the short term).
