*** English text below ***
Wij bieden aan: een ruim drie-kamer appartement in de INdus-flat, gelegen in de groene wijk “Groenelaan” in Amstelveen Zuid. Dit appartement beslaat ca. 91 m² en beschikt over een zonnig balkon dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en op het zuiden is georiënteerd. Het betreft een voormalige huurwoning.
Kenmerken van het eigendom:
Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via de galerij. Het biedt een indeling met twee slaapkamers, een keuken grenzend aan de galerij, een woonkamer, een badkamer en een apart toilet.
Het zonnige balkon op het zuiden is een waardevolle aanvulling op dit appartement en zorgt voor veel natuurlijk licht in de woning. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging in de onderbouw van ca. 7 m².
Het appartement wordt verwarmd door een collectieve verwarmingsinstallatie en heeft een eigen elektrische boiler in de voorziening van warm water. Het gebouw is uitgerust met een lift en een trappenhuis. Het centrale deel van het gebouw is reeds gemoderniseerd, en de entree heeft een dubbele beveiliging op de begane grond met videofoon.
Locatie:
Dit appartementencomplex geniet een gunstige locatie, in de nabijheid van het recent gerenoveerde en populaire Winkelcentrum Groenhof. Hier vindt u diverse winkels, waaronder Lidl, Jumbo en Albert Heijn supermarkten. Belangrijke openbare voorzieningen, zoals scholen (waaronder de Internationale School van Amsterdam), sportfaciliteiten, de sneltram 25 en een bushalte zijn op loopafstand bereikbaar.
Belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid, waaronder de A9 richting Schiphol en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid. De prachtige Amstel is slechts enkele minuten verwijderd, ideaal voor fiets- en wandelliefhebbers.
Vereniging van Eigenaren (VvE):
Het flatgebouw INdus bestaat uit twee verdiepingen met bergingen en garages, en acht verdiepingen met in totaal 80 koopwoningen. Het gebouw wordt keurig onderhouden en maakt een verzorgde indruk. Er zijn twee liften aanwezig, en er zijn (openbare) parkeerplaatsen beschikbaar in het hofje voor het gebouw. De technische en administratieve beheertaken worden professioneel uitgevoerd door MVGM, en er is een Meerjarenplan Onderhoudsplan (MJOP) beschikbaar. Momenteel staat de renovatie van de kopgevel gepland, waarvoor de verkoper een extra bijdrage heeft voldaan.
De totale servicekosten voor het appartement bedragen € 287,17. Dit bedrag is inclusief € 62,92 voorschot stookkosten.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 91 m2;
– Eigen grond;
– Toegankelijk via de galerij op de vierde verdieping;
– Aparte berging van ongeveer 7m2 in de onderbouw;
– Maandelijkse VvE-bijdrage van € 287,17 inclusief € 62,92 voorschot stookkosten;
– Ruim balkon over de volledige breedte van de woning op het zuiden;
– Gunstige locatie nabij het Winkelcentrum Groenhof;
– Voormalige huurwoning;
– Niet-zelfbewonings- en asbestclausules zijn van toepassing;
– Energielabel E;
– Oplevering: per direct.
Aarzel niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
*** English text ***
We offer: a spacious three-room apartment in the INdus flat, located in the green “Groenelaan” district in Amstelveen South. This apartment is approximately 91 m² and has a sunny balcony that extends over the full width of the house and is oriented to the south. This is a former rental property.
Features of the property:
This apartment is located on the third floor and is accessible via the gallery. It offers a layout with two bedrooms, a kitchen, a living room, a bathroom and a separate toilet.
The sunny south-facing balcony is a valuable addition to this apartment and provides plenty of natural light into the home. In addition, the house has a separate storage room in the basement of approximately 7 m².
The apartment is heated by a common heating system and has its own electric boiler to provide hot water. The building is equipped with an elevator and a stairwell. The central part of the building has already been modernized, and the entrance has double security on the ground floor with videophone.
Location:
This apartment complex enjoys a convenient location, close to the recently renovated and popular Groenhof Shopping Center. Here you will find various shops, including Lidl, Jumbo and Albert Heijn supermarkets. Important public facilities, such as schools (including the International School of Amsterdam), sports facilities, the express tram 25 and a bus stop are within walking distance.
Major arterial roads are nearby, including the A9 towards Schiphol and the Beneluxbaan towards Amsterdam-Zuid. The beautiful Amstel is just a few minutes away, ideal for cycling and walking enthusiasts.
Owners Association (VvE):
The INdus apartment building consists of two floors with storage rooms and garages, and eight floors with a total of 80 homes. The building is well maintained and makes a neat impression. There are two elevators, and (public) parking spaces are available in the courtyard in front of the building. The technical and administrative management tasks are professionally carried out by MVGM, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available. The renovation of the end facade is currently planned, for which the seller has paid an additional contribution.
The total service costs for the apartment are € 287.17. This amount includes € 62.92 advance heating costs.
Particularities:
– Living area of 91 m2;
– Own ground;
– Accessible via the gallery on the fourth floor;
– Separate storage room of approximately 7m2 in the basement;
– Monthly homeowners’ association contribution of €287.17 including €62.92 advance on heating costs;
– Spacious south-facing balcony spanning the full width of the house;
– Convenient location near the Groenhof Shopping Center;
– Former rental property;
– Non-self-occupancy and asbestos clauses apply;
– Energy label E;
– Delivery: immediately.
Do not hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing.
