*** English text below ***
Te koop aangeboden een ruim appartement gelegen aan de Kringloop 121 in de INdus-flat. Gelegen in de groene wijk “Groenelaan” in Amstelveen Zuid. Met een royaal woonoppervlak van 91 m2 en een heerlijk balkon over de gehele breedte van de woning op het zuiden. Het betreft hier een voormalige huurwoning.
Eigendomseigenschappen:
De woning is gelegen aan de galerij op 8e bouwlaag. Binnen in de woning ervaar je direct een gevoel van ruimte, comfort en licht. De huidige indeling omvat één grote slaapkamer, een keuken gelegen aan de galerij, een ruime living, een badkamer en een apart toilet. Het aanwezige vloeroppervlak, geeft ook voldoende mogelijkheden om de woning opnieuw in te delen naar wens waarbij een 2e en zelfs 3e slaapkamer tot de mogelijkheden behoren.
Het balkon op het zuiden is een hoogtepunt van dit appartement. Naast dat je hier kunt genieten van de zon, draagt het ook bij aan het vele daglicht wat de woning aandoet. Tevens beschikt de woning over een separate berging in de onderbouw.
Het appartement is voorzien van een collectief gestookte c.v. installatie en beschikt over een eigen elektrische boiler. Het gebouw is uitgerust met een lift en (uiteraard) trappenhuis. De centrale deel van het gebouw zijn overigens reeds gemoderniseerd en de entree heeft een dubbele afsluiting op de begane grond met videofoon.
Dit appartement was een huurwoning, maar nu is het jouw kans om het te bemachtigen en er een eigen stempel op te drukken. Het appartement is goed onderhouden en kan spoedig worden opgeleverd.
Omgeving:
Dit appartementencomplex geniet een uiterst gunstige locatie, nabij het recent gerenoveerde en populaire Winkelcentrum Groenhof, waar u een scala aan winkels vindt, waaronder Lidl, Jumbo en Albert Heijn supermarkten. Bovendien zijn belangrijke openbare voorzieningen zoals scholen, waaronder de Internationale School van Amsterdam, sportfaciliteiten, de sneltram 25 en een bushalte op loopafstand te bereiken.
Belangrijke uitvalswegen zijn in de nabijheid, waaronder de A9 richting Schiphol en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid. Voor liefhebbers van fietsen en wandelen is de prachtige Amstel binnen enkele minuten te bereiken.
VvE:
Het flatgebouw INdus bestaat uit twee verdiepingen met bergingen en garages, en acht verdiepingen met in totaal 80 koopwoningen. Het gebouw wordt keurig schoon- en bijgehouden en maakt een keurige indruk. Er zijn twee liften aanwezig en er zijn (openbare) parkeerplaatsen beschikbaar in het hofje voor het gebouw. De technische en administratieve beheerstaken worden professioneel uitgevoerd door MVGM, en er is een Meerjarenplan Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Momenteel staat de renovatie van de kopgevel gepland, waarvoor de verkoper een extra betaling heeft verricht.
De totale servicekosten voor het appartement, inclusief het voorschot voor stookkosten, bedragen € 287,17 waarbij het voorschot voor stookkosten € 62,92 bedraagt.
Bijzonderheden:
– 91 m2 woonoppervlakte;
– Gelegen op eigen grond;
– Aan de galerij op de 7e woonlaag (8e verdieping);
– Separate berging van ca. 7m2 in de onderbouw;
– VvE-bijdrage per maand bedraagt € 224,25 exclusief € 62,92 voorschot stookkosten;
– Ruim balkon over de gehele breedte van de woning op het zuiden;
– Gunstige locatie nabij het Winkelcentrum Groenhof;
– Voormalige huurwoning;
– Niet zelfbewonings- en asbestclausule zijn van toepassing;
– Energielabel E;
– Oplevering: per direct.
*** English text ***
A spacious apartment located at the Kringloop 121 in the INdus flat for sale. Located in the green district “Groenelaan” in Amstelveen South. With a spacious living area of 91 m2 and a lovely south-facing balcony over the entire width of the house.
Property Features:
The apartment is located on the gallery on the 8th floor. Inside the house you immediately experience a feeling of space, comfort and light. The current layout includes one large bedroom, a kitchen located on the gallery, a spacious living room, a bathroom and a separate toilet. The available floor space also provides sufficient possibilities to rearrange the house as desired, with a 2nd and even 3rd bedroom being possible.
The south-facing balcony is a highlight of this apartment. Besides the fact that you can enjoy the sun here, it also contributes to the abundance of daylight that affects the house. The house also has a separate storage room in the basement.
The apartment is equipped with a collectively central heating system installation and has its own electric boiler. The building is equipped with an elevator and (of course) a staircase. The central part of the building has already been modernized and the entrance has a double closure on the ground floor with videophone.
Environment:
This apartment complex enjoys an extremely convenient location, near the recently renovated and popular shopping center Groenhof, where you will find many shops, including Lidl, Jumbo and Albert Heijn supermarkets. In addition, important public facilities such as schools, including the International School of Amsterdam, sports facilities, the express tram 25 and a bus stop are within walking distance.
Important roads are in the vicinity, including the A9 towards Schiphol and the Beneluxbaan towards Amsterdam South. For lovers of cycling and walking, the beautiful Amstel can be reached within a few minutes.
Homeowners association:
The INdus apartment building consists of two floors with storage rooms and garages, and eight floors with a total of 80 homes. The building is neatly cleaned and maintained and makes a neat impression. There are two lifts and (public) parking spaces are available in the courtyard in front of the building. The technical and administrative management tasks are professionally performed by MVGM, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available. The renovation of the end facade is currently planned, for which the seller has made additional payments.
The total service costs for the apartment, including the advance payment for heating costs, amount to € 287.17, with the advance payment for heating costs being € 62.92.
Particularities:
– 91 m2 living space;
– Located on own ground;
– At the gallery on the 8th floor;
– Separate storage room of approx. 7m2 in the basement;
– VvE contribution per month is € 224.25 excluding € 62.92 advance heating costs;
– Spacious south-facing balcony over the entire width of the house;
– Favorable location near the Groenhof Shopping Center;
– Former rental home;
– Non-self-occupancy and asbestos clause apply;
– Energy label E;
– Delivery: immediately.
