Een uitstekend gerenoveerde 4 kamer woning, vlakbij het ‘Science Park’, Watergraafsmeer, vlakbij ‘Amstelstation’ station ‘Science Park’ en de A-10. Deze woning op 2e verdieping en daarmee bovenste verdieping ligt erg gunstig ten opzichte van winkels (echt op loopafstand) en ligt super goed voor OV verbindingen naar het centrum, Amstelstation en uiteraard station Science Park. Door de recente totale renovatie is de woning uiterst comfortabel, modern en compleet. De woning kan compleet gemeubileerd overgenomen inclusief wasmachine en droger. Kortom een woonhuis waar u compleet in kunt trekken.
De woning:
Via het nette, klassieke, brede en lichte trappenhuis komt u bij de woning. Kenmerkend in de woning is de gang die centraal gelegen een scheiding aanbrengt tussen het woongedeelte aan de voorzijde en het slaapgedeelte aan de achterzijde van de woning. De voorzijde bevat een ruime, brede woonkamer, samen met de keuken. Doordat hier twee kamers zijn samengevoegd is er een vorm van ‘en suite’ ontstaan. De complete keuken is naar de voorzijde gebracht en tot woonkeuken gepromoveerd. De andere suite is aangrenzend en biedt ruimte voor een ruim zitgedeelte waarbij de grote ramen en deuren op het zuiden de woonkamer en keuken tot erg lichte ruimten maken. Zeker wanneer u daarbij in het voorjaar al de openslaande deuren kunt openen bij de zitkamer, naar het balkon.
Aan de achterzijde zijn twee gelijke slaapkamers van elk circa 8 m² prima geschikt als guest-/studyroom en een dressroom of gewoon een kinderkamer. Er is een grotere slaapkamer van omstreeks 10,5 m².
De badkamer aan het einde van de centrale gang is geheel betegeld, bestaat uit een toilet, ligbad met douche, wastafel en de opstelling voor de wasmachine en droger.
De woning is geheel opnieuw gestukadoord, voorzien van frisse, witte wanden en plafonds, houten vloerbedekking en praktische tegels in de keuken, overal nieuw schakelmateriaal, een nieuwe c.v. installatie met chique radiatoren, dubbel glas en alles verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap en bijpassend tegelwerk op vloer en wanden.
Het geheel is een goed en handig ingedeelde woning van circa 73 m². Een goed doordachte en slimme indeling met een balkon aan de achterzijde en aan de voorzijde.
Omgeving:
De Helmholtzstraat in de Watergraafsmeer is een lange straat evenwijdig aan de Middenweg. Het gedeelte waar deze woning ligt is een rustig deel en breder door de groenstrook die aan de voorzijde van het complex is aangebracht. De winkels met dagelijkse voorzieningen zijn op en rond het Christiaan Huygensplein te vinden. De Middenweg brengt u eenvoudig naar de A-10 en richting de stad waarbij tram 9 u een heel eind op weg helpt. De station ‘Sciene Park’ is net iets dichterbij dan het ‘Amstelstation’ voor de NS verbindingen en de metro.
De buurt krijgt verder een boost door de ontwikkelingen van ‘Klein Jeruzalem’, de verdere ontwikkelingen bij het ‘Science Park’ en heet al een input gehad door Oostpoort. De lijst met sportvoorzieningen in de buurt is enorm op sportpark ‘Middenmeer’ en ‘Park de Meer’ met uiteraard de onvolprezen ‘Jaap Eden ijsbaan ‘.
Uitstekende horecavoorzieningen zijn er met o.a. in park ‘Frankendael’ de onvolprezen ‘Kas’ en verder ‘Elza’s’, restaurant ‘Polder’, ‘cafe Cliche’ en ‘Jacobsz’. U zult zich prima thuis voelen op deze rustige woonlocatie, in dit zeer comfortabele appartement en zeer prettige en goede woonomgeving.
Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte circa 73 m²
– VVE Professioneel beheerd door Pro VvE beheer;
– VVE Bijdrage € 191.80 per maand plus € 11,55 gebruikerslaten;
– VVE Breukdeel 27/1.232e;
– Het appartement wordt momenteel verhuurd en op 01 oktober 2022 leeg en vrij van huur opgeleverd;
– Dubbel balkon aan de achterzijde en aan de voorzijde;
– Energielabel E;
– Heel licht en aan beide zijden van de woning vrij en groen uitzicht;
– De woning kan compleet gemeubileerd overgenomen inclusief wasmachine en droger;
– Aanvaarding in overleg;
