*** English Description below ***
In de populaire wijk ‘Elsrijk’ en in één van de mooiste straatjes van Amstelveen, ligt op een zeer royaal perceel van maar liefst 410 m², dit charmante woonhuis met aangebouwde praktijkruimte/woonruimte. Vanwege de aanbouw en het feit dat de woning de laatste is van een bouwblok, is de kavel dermate ruim dat er een riante en vrije achtertuin van ruim 250 m² op het zuiden. Mede hierdoor zijn er binnen het bestemmingsplan mogelijkheden om de woonoppervlakte te verruimen, inclusief een riant atelier met veranda.
Parkeren kan op eigen erf, de woning beschikt over drie forse slaapkamers, een zeer lichte zolderverdieping en dat alles op een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Amstelveen.
Omgeving:
De (uiteraard) op eigen grond gelegen woning ligt in de kindvriendelijke en tevens autoluwe woonwijk Elsrijk. Dichtbij zijn het park ‘de Braak’ en ‘Broersepark’ te vinden. In de omgeving zijn meerdere basisscholen en speelmogelijkheden voor de kinderen. Het bruisende stadshart, het centrum van Amstelveen is tevens op enkele minuten lopen te bereiken. Naast winkels voor de dagelijkse behoeften tref je hier ook een breed scala aan gespecialiseerde winkels aan in het schopping center. Op het centrale plein kunt u genieten van verschillende horeca mogelijkheden en is het Cobra museum gelegen, een bioscoop en de schouwburg van Amstelveen. Ook het begin/eindpunt van tramlijn 5 is aan het stadshart gelegen.
Bereikbaarheid:
De woning is met de auto goed te bereiken. Zo zijn de rijkswegen A9, A10, A2 en A4 op slechts enkele minuten rijden te bereiken. De Keizer Karelweg loopt in een rechte lijn naar Amsterdam. Het stadshart kent een regionaal busstation waarbij er bussen naar alle richtingen rijden, inclusief Schiphol en Haarlem. Naast tramlijn 5 rijdt ook tramlijn 25 langs het stadshart.
De woning:
Het is een snoepje dit huis! Prettig gelegen, veel sfeer, voortuin, achtertuin zonder achterburen en met veel mogelijkheden!
Via de riante en tevens beschutte voortuin, benader je de woning waarachter de de hal, meterkast. Onder de architectonisch ontworpen trapopgang naar de 1e verdieping, is een gastentoilet en garderobe gerealiseerd. Via de tussendeur kom je in de doorzon woonkamer. Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid daglicht welke de ruimte aandoet. Het ’doorzoneffect’ komt hier optimaal tot z’n recht. De open structuur en grote raampartijen van de kamer hebben als voordeel dat het licht alle hoeken van de ruimte bereikt. De keuken is aangrenzend aan de achterzijde aan de woonkamer. Twee openslaande deuren geven toegang tot de zeer diepe achtertuin welke op het zuiden gericht is. Aan de rechterzijde is een doorgang naar de oorspronkelijke garage, laatstelijk als werkruimte in gebruik geweest en met een speelse kapverdieping. Inspiratie, opties en mogelijkheden komen direct opborrelen. Deze uit twee verdiepingen bestaande aanbouw is bij elkaar ruim 46 m².
De eerste verdieping telt twee forse slaapkamers en een badkamer. Via een charmante, prachtige wenteltrap bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping is ruim 40 m² en biedt veel potentie. De aansluitingen om hier een tweede badkamer te realiseren zijn aanwezig en met lichtinval mogelijkheden aan 3 zijden en dakvlak zijn mogelijkheden legio! Er is voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te creëren.
De brede achtertuin is via zowel de woonkamer, keuken als atelierruimte toegankelijk. Er is momenteel een originele stenen schuur. De tuin biedt ruimte de woning uit te bouwen aan de achterkant en een of meerdere bijgebouwen te plaatsen.
Bijzonder is dat onder het maaiveld is een drainagesysteem is aangelegd. Dit systeem zorgt ervoor dat het grondwaterniveau altijd op een level blijft waarbij de tuin niet onder water loopt wanneer het veel geregend heeft.
Constructief is deze jaren dertig woning is goede staat. Er is altijd met heel veel liefde en zorg in gewoond en onderhouden. Intern verdient de woning nieuwe bewoners die het zullen moderniseren. In potentie heeft deze woning alles wat je zoekt in een optimaal familiehuis waar werken, wonen, recreëren en leven op een optimale en ruimtelijke manier samen komen.
Bestemmingsplan:
Het achtererf (alles achter het bestaande bouwvlak) is ruim 250 m². Het geldende bestemmingsplan betreft: ‘Amstelveen Noord-West 2020’. Op het te verkopen object rust de enkel bestemming ‘wonen’. Deze geeft de volgende omschrijving omtrent bijbehorende bouwwerken los van het hoofdgebouw (de woning): ‘een achtererfgebied met een oppervlakte van 250 m² of meer mag de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen maximaal 75 m² bedragen’. Dit geeft derhalve diverse opties voor veel doeleinden.
Bijzonderheden:
– Heerlijk hoekhuis in de gewilde wijk Elsrijk;
– Oppervlakte 177 m² woonoppervlakte;
– Ruime werkruimte/atelier;
– Bouwjaar ca. 1931;
– Fors achtererf van ca. 250 m²;
– 9 zonnepanelen;
– 3 ruime slaapkamers;
– Energielabel C;
– Notariskeuze aan koper conform het model Ring Amsterdam;
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig;
*** English Description ***
In the popular district of ‘Elsrijk’ and in one of the most beautiful streets of Amstelveen, on a very generous plot of apporx. 410 m², is this charming house for sale. Because of the extension and the fact that the house is the last of a block, the plot is so spacious that there is a large backyard of approx. 250 m² facing south. Partly because of this, there are possibilities within the zoning plan to expand the living space with a spacious studio with veranda.
You can park on own ground, the house has three large bedrooms, a very light top floor and all this in a very popular location near the center of Amstelveen.
Environment:
The house (of course) located on own ground (no ground lease) and laying in the child-friendly and low-traffic residential area of ‘Elsrijk’. The park ‘de Braak’ and ‘Broersepark’ can be found nearby. There are several primary schools and play areas for the children. The bustling ‘Stadshart’, the center of Amstelveen, is also a few minutes’ walk away. In addition to shops for daily needs, you will also find a wide range of shops in the shopping center. On the central square you can enjoy various catering options and the Cobra museum, a cinema and the theater of Amstelveen. The start/end point of tram line 5 is also located in the city center.
Accessibility:
The house is easily accessible by car. For example, the A9, A10, A2 and A4 motorways are only a few minutes’ drive away. The ‘Keizer Karelweg’ runs in a straight line to Amsterdam. The city center has a regional bus station where buses run to all directions, including Schiphol and Haarlem. In addition to tram line 5, tram line 25 also runs along the city center.
The house:
The house is pleasantly located, lots of atmosphere, front garden, backyard without rear neighbors and with many possibilities!
Through the spacious and also sheltered front garden, you approach the house. A guest toilet have been realized under the architecturally designed staircase to the 1st floor. Through the hallway door you enter the living room. What is immediately noticeable is the large amount of daylight that enters the room. The open structure and large windows of the room have the advantage that the light reaches all corners of the room. The kitchen is adjacent to the living room at the rear. Two French doors give access to the very deep backyard which is oriented to the south.
The first floor has two large bedrooms and a bathroom. Via a spiral staircase you reach the 2nd floor. This floor is over 40 m² and offers a lot of potential. The connections to realize a second bathroom here are present and there is enough space to create a fourth bedroom.
The wide backyard is accessible through the living room and kitchen. There is currently an original stone barn. The garden offers space to expand the house at the back and to place one or more additional buildings.
What is special is that a drainage system has been installed below ground level. This system ensures that the groundwater level always remains at a level where the garden does not flood when it has raind a lot.
Structurally, this 1930s house is in good condition. It has always been lived in and maintained with a lot of love and care. Internally, the house deserves new residents who will modernize it. Potentially, this house has everything you are looking for in an optimal family home where working, living, recreation and living come together in an optimal and spatial way.
Zoning plan:
The backyard (all behind the existing building area) is over 250 m². The applicable zoning plan is: ‘Amstelveen North-West 2020’. The object to be sold is only designated as ‘residential’. This gives the following description of associated structures separate from the main building (the house): ‘a backyard area with a surface area of 250 m² or more, the combined surface area of additional buildings may not exceed 75 m²’. This therefore gives various options for many purposes.
Particularities:
– Lovely corner house in the popular Elsrijk district;
– 177 m² living space;
– Spacious workspace/atelier;
– Year of construction approx. 1931;
– Large backyard of approx. 250 m²;
– 9 solar panels;
– 3 spacious bedrooms;
– Energy label C;
– Buyer’s choice of notary in accordance with the Amsterdam Ring model;
– Date of transfer can take place soon;
