Wij mogen u dit fijne en lichte driekamer appartement aanbieden met fantastische uitzichten over Amsterdam. Zo heeft u vanuit de woonkamer de monumentale Watertoren (eerste volledig stalen watertoren van Nederland) prominent in beeld met daarbij op de achtergrond de ‘parel van de Jordaan’ (de Westertoren). Vanuit de slaapkamers heeft u een zeer weids uitzicht over het Westerpark door de ligging boven de boomgrens.
De erfpacht van deze woning is eeuwigdurend afgekocht!
De woning heeft een entree op de 8e verdieping via een fraaie overdekte galerij (de ‘bovenstraat’) welke uiteraard met de lift te bereiken is. Hier bevindt zich de garderobe en een ruime bergruimte/werkkamer met een afzonderlijke voordeur.
Via de interne trap is de 7e verdieping bereikbaar. Op deze etage bevindt zich de ruime en lichte woonkamer voorzien van een open keuken en het overdekte balkon op het zuiden. Beide slaapkamers zijn op het Noorden georiënteerd waardoor het lekker koel slapen is in de zomer.
De ruime badkamer met ligbad en douche en een separaat toilet zorgen ervoor dat alles aan deze woning gewoon goed is.
Het appartement ligt op het voormalig terrein van de Gemeente Waterleidingen. Deze duurzame wijk is in 1997 opgeleverd waarbij de wijk is voorzien van veel groen en waarbij de markante oude gebouwen zoals het machinepompgebouw zijn behouden.
In dit gebouw is het bekende Café Restaurant Amsterdam gevestigd, ideaal voor lunch en diner. Het GWL terrein is door het vele groen en het autovrije karakter een wijk waar het prettig wonen is.
Het kindvriendelijke binnenterrein en de speeltuin op het van Beuningenplein zorgen ervoor dat dit ook een fijne plek voor kinderen is. Aan de overkant van de woning ligt het Westerpark waar het voor jong én oud genieten is. Hier is het lekker ontbijten bij De Bakkerswinkel, een hapje eten bij het Westergasterras, aan de mosselen bij Mossel & Gin of lekker borrelen bij Pacific. Elke eerste zondag van de maand is er de ambachtelijke Sunday Market.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Even verderop ligt de Jordaan met gezellige cafés en de beste restaurants. Op zaterdag ga je voor je boodschappen naar de markt op de Lindengracht en de Noordermarkt (biologisch).
Bij de hippe winkels van de Haarlemmerdijk en de Negen Straatjes is het lekker winkelen terwijl het bij de The Movies genieten is van een goede film en je in het Marnix-bad (25 meter zwembad) terecht kan voor een sportieve duik.
Er is een zeer goede verbinding met de Ring A10 en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend; er zijn diverse tram en busverbindingen zoals tramlijn 3 in de Van Hallstraat en bus 21 met halte Westergasfabriek. Zowel het Centraal Station als als het station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsafstand.
Indeling:
8e Verdieping:
Via de lift bereikt u de 8e verdieping; eigen entree, overloop, ruime interne berging die momenteel als werkkamer wordt gebruikt.
Via het interne trap bereik je de 7e verdieping, hal met toegang tot de diverse vertrekken, woonkamer voorzien van open keuken met inbouwapparatuur, overdekt balkon georiënteerd op het zuiden, badkamer met inloopdouche/ligbad/wastafelmeubel, separaat toilet voorzien van fontein, hoofdslaapkamer gelegen aan de noordgevel, tweede slaapkamer gelegen aan de noordgevel.
In de onderbouw bevindt zich een separate berging.
Bijzonderheden:
– Driekamer woning van 83 m2 gelegen op de 8e en 7e verdieping
– Ruime, lichte woonkamer voorzien van een moderne open keuken
– Balkon van 5 m2 op het zuiden
– Separate berging van 3 m2 in de onderbouw
– Het pand is voorzien van twee liften
– Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door VVE Metea BV.
– De servicekosten bedragen € 168,18 per maand (incl € 6,26 voor de berging).
– Gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
– De woning wordt verwarmd met stadsverwarming
– De woning beschikt over een energielabel B
– Oplevering in overleg
– Verkoper neemt de algemene niet-zelfbewoningsclausule op in de koopovereenkomst, omdat zij het object niet zelf hebben bewoond
– Er wordt een NEN2580-clausule opgenomen ivm met het vaststellen van de woonoppervlakte via de BBMI. Vraag de verkopend makelaar om aanvullende informatie
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam
English translation:
We can offer you this bright three-room apartment with fantastic views over Amsterdam. For example, from the living room you have a prominent view of the monumental Watertoren (the first all-steel water tower in the Netherlands) with the ‘parel van de Jordaan’ (the Westertoren) in the background. From the bedrooms you have a very wide view over the Westerpark due to its location above the tree line.
The leasehold of this house has been bought off in perpetuity!
The house has an entrance on the 8th floor through a beautiful covered gallery (the ‘upper street’) which can of course be reached by elevator. Here is the wardrobe and a spacious storage room / officespace with a separate front door.
The 7th floor can be reached via the internal staircase. On this floor is the spacious and bright living room with an open kitchen and the covered balcony on the south. Both bedrooms are oriented to the North, making it nice and cool to sleep in the summer.
The spacious bathroom with bath and shower and a separate toilet ensure that everything about this house is just right.
The apartment is located on the former site of the Municipal Water Supply. This sustainable district was completed in 1997, with a lot of greenery and the striking old buildings such as the machine pump building have been preserved.
The famous Café Restaurant Amsterdam is located in this building, ideal for lunch and dinner. Due to the abundance of greenery and the car-free character, the GWL site is a pleasant neighborhood to live in.
The child-friendly courtyard and the playground on the van Beuningenplein ensure that this is also a great place for children. On the other side of the house is the Westerpark where it is fun for young and old. Here you can enjoy a nice breakfast at De Bakkerswinkel, a bite to eat at the Westergasterras, the mussels at Mossel & Gin or a nice drink at Pacific. Every first Sunday of the month there is the traditional Sunday Market.
In the immediate vicinity there are various shops for daily shopping. A little further away is the Jordaan with cozy cafes and the best restaurants. On Saturday you go to the market on the Lindengracht and the Noordermarkt (organic) for your groceries.
At the hip shops of the Haarlemmerdijk and the Negen Straatjes you can enjoy shopping while at The Movies you can enjoy a good film and you can go for a sporty dip in the Marnix bath (25 meter swimming pool).
There is a very good connection with the Ring A10 and the connections with public transport are excellent; there are various tram and bus connections such as tram line 3 in Van Hallstraat and bus 21 with stop Westergasfabriek. Both the Central Station and the Sloterdijk station are a 10-minute bike ride away.
Layout:
8th Floor:
Via the elevator you reach the 8th floor; private entrance, landing, spacious internal storage room that is currently used as an office.
Via the internal staircase you reach the 7th floor, hall with access to the various rooms, living room with open kitchen with appliances, covered balcony oriented to the south, bathroom with walk-in shower / bathtub / washbasin, separate toilet with fountain, master bedroom located on the north facade, second bedroom located on the north facade.
There is a separate storage room in the basement.
Particularities:
– Three-room apartment of 83 m2 located on the 8th and 7th floor
– Spacious, bright living room with a modern open kitchen
– South-facing balcony of 5 m2
– Separate storage room of 3 m2 in the basement
– The building is equipped with two elevators
– There is an active VVE that is professionally managed by VVE Metea BV.
– The service costs are € 168.18 per month (including € 6.26 for storage).
– Municipal leasehold has been bought off in perpetuity
– The house has wooden frames with double glazing
– The house is heated with district heating
– The house has an energy label B
– Delivery in consultation
– The seller includes the general non-occupancy clause in the purchase agreement, because they have not occupied the property themselves
– A NEN2580 clause will be included in connection with determining the living space. Ask the selling broker for additional information
– Purchase deed is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam
