For English please read below!
Heerlijk en ruim opgezet vierkamer appartement van ca. 124 m² gelegen op de eerste verdieping voorzien van een lift en een aparte berging in de onderbouw. De indeling met drie slaapkamers is ideaal voor de thuiswerkers omdat de slaapkamer naast de entree ook prima als werkkamer/studeerkamer kan worden ingericht.
Het appartement is gelegen in Amsterdam Zuid in de ‘Kop Zuidas’ in het appartementencomplex ‘Luminuz’ tegenover de RAI en vlakbij de Zuidas en kenmerkt zich door de grote raampartijen met zicht op de monumentale ‘Airey’ woningen uit de jaren ’50.
De voortdurende erfpachtcanon van circa € 4500,- per jaar is vooruitbetaald tot 2056. U hoeft dus tot die tijd geen niks te betalen aan de gemeente Amsterdam inzake de erfpacht.
De voorzieningen zijn zeer goed geregeld in dit deel van de Rivierenbuurt met station Europaplein van de Noord-Zuidlijn, de afslag van de ringweg Zuid (A10), diverse lagere en middelbare scholen, de winkelgebieden in de Scheldestraat en de Maasstraat, station Amsterdam Rai (op een paar minuten loopafstand), station Amsterdam Zuid (toekomstig internationaal treinstation), het Amstelpark en het Beatrixpark allemaal op een steenworp afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond – Entree met toegang tot de liften en het trappenhuis.
Eerste verdieping – Entree met toegang tot een ruime tochthal met plek voor de garderobe en meterkast, slaapkamer/studeerkamer met grote raampartijen, woonkeuken met een royaal keukenblok voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel, woonkamer voorzien van grote raampartijen, overloop met toegang tot de overige vertrekken, ruime tweede slaapkamer met ingebouwde kleidingkast gelegen aan de stille achtergevel, ruime derde slaapkamer ook met ingebouwde kleidingkast gelegen aan de stille achtergevel, badkamer voorzien van een ligbad, een glazen inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, separaat toilet, wasruimte voorzien van cv-ketel opstelling.
Berging – in de onderbouw treft u de privé berging aan voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets.
Omgeving:
Het appartement ligt in de ‘Kop Zuidas’ en vormt een prettig woongedeelte van dit bekende zakendistrict, op fietsafstand van de moderne kantoorgebouwen. Met de Noord-Zuid lijn om de hoek gelegen, station Rai op loopafstand waar de metro, bus, tram en treinen vertrekken en de A10 op korte afstand, is de woning perfect gelegen ten opzicht van gunstige uitvalswegen. In dit populaire gedeelte van Amsterdam Zuid treft u goede scholen en zijn er diverse kinderopvangcentra in de directe nabijheid gelegen. Dit betreft een gebied dat de afgelopen jaren sterk in de ontwikkeling is geweest met om de hoek het nieuwe en befaamde NHOW hotel van architect Koolhaas, en het nog te ontwikkelen nieuwbouwproject ‘Sud’.
Parkeervergunning:
Let op u kunt geen parkeervergunning op straat aanvragen.
Indien gewenst dient een parkeerplek gehuurd of gekocht te worden.
Bestemming:
De bestemming voor dit object betreft ‘Gemengd-1’
Voor de gebruiksmogelijkheden zie de bestemmingsplanregels op ‘Ruimtelijke Plannen’.
Bijzonderheden:
– Ruim appartement van circa 124 m²
– Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 15-10-2056 (algemene bepalingen voortdurende erfpacht van 2000)
– Zeer hoge schuiframen (vrijwel de hele voorgevel bestaat uit glas)
– Derde slaapkamer ook te gebruiken als werkkamer voor de thuiswerkers
– Op loopafstand van station Rai en metrohalte Noord-Zuidlijn Europaplein
– Goed geïsoleerde woning
– Privé berging in de onderbouw
English translation:
Lovely and spacious four-room apartment of approx. 124 m² located on the first floor with an elevator and a separate storage room in the basement. The three-bedroom layout is ideal for home workers because the bedroom next to the entrance can also be used as an office/study room.
The apartment is located in Amsterdam South in the ‘Kop Zuidas’ in the apartment complex ‘Luminuz’ opposite the RAI and near the Zuidas and is characterized by the large windows overlooking the monumental ‘Airey’ homes from the 1950s.
The continuous ground rent of approximately € 4500 per year has been paid in advance until 2056. Until then, you do not have to pay anything to the municipality of Amsterdam regarding the ground lease.
The facilities are very well organized in this part of the Rivierenbuurt with Europaplein station of the North-South line, the exit of the Zuid ring road (A10), various primary and secondary schools, the shopping areas in Scheldestraat and Maasstraat, Amsterdam Rai station ( a few minutes’ walk away), Amsterdam Zuid station (future international train station), Amstelpark and Beatrixpark all located a stone’s throw away.
Layout:
Ground floor – Entrance with access to the lifts and the stairwell.
First floor – Entrance with access to a spacious entrance hall with space for the wardrobe and meter cupboard, bedroom/study with large windows, kitchen with a spacious kitchen unit with a cooking island with various built-in appliances and space for a large dining table, living room with large windows, landing with access to the other rooms, spacious second bedroom with built-in wardrobe located at the quiet rear, spacious third bedroom also with built-in wardrobe located at the quiet rear, bathroom with a bath, a glass walk-in shower and a double washbasin, separate toilet, laundry room with central heating boiler.
Storage room – in the basement you will find the private storage room, for example for storing a bicycle.
Environment:
The apartment is located in the ‘Kop Zuidas’ and is a pleasant living area of ??this well-known business district, within cycling distance of the modern office buildings. With the North-South line located around the corner, Rai station within walking distance where the metro, bus, tram and trains depart and the A10 is a short distance away, the house is perfectly located with regard to favorable roads. In this popular part of Amsterdam South you will find good schools and various childcare centers are located in the immediate vicinity. This is an area that has undergone significant development in recent years, with the new and famous NHOW hotel by architect Koolhaas around the corner and the new construction project ‘Sud’, which is yet to be developed.
Parking permit:
Please note that you cannot apply for a parking permit on the street.
If desired, a parking space should be rented or purchased.
Destination:
The destination for this object is ‘Mixed-1’
For the possibilities of use, see the zoning plan rules on ‘Ruimtelijke Plannen’.
Particularities:
– Spacious apartment of approximately 124 m²
– Leasehold rent paid in advance until 15-10-2056 (general provisions continuous leasehold from 2000)
– Very high sliding windows (almost the entire facade consists of glass)
– Third bedroom can also be used as an office for home workers
– Within walking distance of Rai station and metro stop Europaplein North-South line
– Well insulated house
– Private storage room in the basement
