Te koop aangeboden! Dit bijzondere en karakteristieke 3-kamer loftappartement van maar liefst 75 m² beschikt over een balkon en privé dakterras met fenomenaal uitzicht.
De hoekwoning is gelegen in de rustige en populaire Frederik Hendrikbuurt in Stadsdeel West, op loopafstand van de Jordaan dan wel het centrum van Amsterdam. Met als bijzonder detail dat de monumentale molen “De Otter” schuin tegenover de woning gelegen is. De molen is zelfs open voor rondleidingen voor de locale buren.
De entree van de woning ligt op de derde verdieping met de woonruimte op de vierde en vijfde verdieping. Door de gehele woning ligt een fraaie, eikenhouten lamelparketvloer.
De speelse woonkamer op de vierde verdieping is voorzien van een moderne open keuken en heeft toegang via openslaande deuren naar een klein balkon met een aardig uitzicht over de straat en bomen.
De moderne keuken is voorzien diverse Smegg & Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, recirculatiekap, combi-oven, koelkast met vriesgedeelte en een vaatwasser.
Op dezelfde verdieping bevinden zich nog een ruime slaapkamer met daar tegenover de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is er een wasruimte voor de wasmachine en droger.
Een sfeervolle vaste trap leidt naar een zeer ruime overloop met handige ingebouwde opbergkasten. Deze ruimte biedt een rustige, ruime en zonnige plek om vanuit huis te werken. De overloop leidt vervolgens naar het heerlijk privé dakterras dat de hele dag zon biedt. In de zomer duurt dit tot diep in de avond – een perfecte plek om vrienden te ontvangen en de zonsondergang op de Westerkerk te zien schijnen.
Kortom, een bijzondere woning door de locatie, indeling en buitenruimte.
Bijzonderheden:
– eigen grond
– gerenoveerd in 2019
– twee ruime slaapkamers + werkruimte
– moderne keuken en badkamer
– fraaie, eikenhouten lamelparketvloer
– dakterras met uitzicht naar de Westerkerk
– geheel voorzien van houten kozijnen met isolatieglas
– ouderdomsclausule is van toepassing
Ligging en omgeving:
Ligging in een rustige straat, schuin tegenover de monumentale molen “De Otter”, in de populaire Frederik Hendrikbuurt. De buurt kenmerkt zich door een gunstige ligging t.o.v. het centrum van Amsterdam en dan met name de Jordaan enerzijds en de ringweg A10 met de vele uitvalswegen anderzijds.
Nagenoeg alles ligt op loop-/fietsafstand. Supermarkten, winkels, uitgaansgelegenheden, het Westerpark, de Noordermarkt en diverse openbaar vervoer voorzieningen.
English version
For sale! This special and characteristic 3-room loft apartment of no less than 75 m² offers a balcony and private roof terrace with phenomenal views.
The corner house which was totally renovated internly in 2019, is located in the quiet and popular Frederik Hendrikbuurt in the Oud-West district, within walking distance of the Jordaan or the center of Amsterdam. There is also a special detail that the monumental mill “De Otter” is located diagonally opposite the house. The mill is even open for tours for the local neighbors!
The entrance for the apartment is on the third floor, the living space is then situated on the fourth and fifth floors of the building. There is a beautiful oak parquet floor throughout the house.
The playful living room on the fourth floor has a modern open kitchen and has access through French doors to a small balcony, with a nice view over the street and trees
The modern kitchen is equipped with various Smegg & Bosch built-in appliances, including an induction hob, recirculation hood, combi oven, fridge/freezer and a dishwasher.
On the same floor there is another spacious bedroom opposite the modern bathroom with walk-in shower, toilet and sink. There is also a separate, small storage room where you can keep the washer and dryer concealed.
A quaint fixed staircase leads to a very spacious landing with handy build-in storage cupboards. This space offers a quiet , spacious and sunny placet to work from home. The landing then leads to te wonderfully private roof terrace that offers sun all day. During the summer this lasts until well into the evening – a perfect place to host friends and watch the sunset shine on the Westerkerk.
Adjacent is the special master bedroom with two large Velux skylights with beautiful views across the city skyline.
In short, a special home due to its location, layout and outdoor space.
Details:
– free hold/eigen grond
– renovated in 2019
– two spacious bedroom + office space
– modern kitchen and bathroom
– beautiful, oak parquet floor
– roof terrace with a view to the Westerkerk
– fully equipped with wooden frames with insulating glass
– age clause apply
Location and surroundings:
Located in a quiet street, diagonally opposite the monumental mill “De Otter”, in the popular Frederik Hendrikbuurt. The neighborhood is characterized by a favorable location relative to the center of Amsterdam and in particular the Jordaan on the one hand and the A10 ring road with the many roads on the other.
Almost everything is within walking/cycling distance. Supermarkets, shops, entertainment venues, the Westerpark, the Noordermarkt and various public transport facilities.
Bouwjaar:
1932
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Q
Nummer: 7700-A-10
Groot: 1/2e onverdeeld aandeel in de gemeenschap (ondersplitsing)
Indeling woning:
Gemeenschappelijke entree voor de bovenwoningen op de begane grond. Entree tot de woning op de derde verdieping.
Vierde verdieping:
Hal met de waskast, badkamer en de opgang naar de vijfde verdieping. Slaapkamer. Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar een klein balkon.
Vijfde verdieping:
Ruime overloop met handige bergruimte en toegang tot het dakterras. Hoofdslaapkamer.
Eigendomssituatie:
Er is sprake van eigen grond.
Oppervlakte en Inhoud:
Woonoppervlakte: ca. 75 m²
Buitenruimte: ca. 10 m²
Inhoud woning: ca. 240 m³
Onderhoud:
Binnen: goed
Buiten: goed
Vereniging van Eigenaren:
De vereniging wordt geadministreerd door Delair Vastgoedbeheer. De vereniging reserveert voor periodiek onderhoud. Begin dit jaar is de buitenzijde aan de voorkant van het gebouw geschilderd.
Er is spake van een hoofd- en ondersplitsing.
Technische gegevens / bijzonderheden:
Elektra: moderne installatie met voldoende groepen met aardlekschakelaar
Verwarming: via een combiketel uit 2013
Warmwater: via een combiketel uit 2013
Isolatie: volledig voorzien van dubbele beglazing
Roerende zaken:
Conform roerende zaken lijst.
Vaste lasten:
OZB: € 212,94 per jaar
Riool: € 152,50 per jaar
Servicekosten: € 66,– per maand
