Uniek, fraai en sfeervol verbouwd herenhuis waarbij op alle details is gelet en de originele elementen zijn behouden.
De woning is gelegen in het mooiste en breedste gedeelte van de Gerrit van der Veenstraat nabij de Beethovenstraat (Zuid: Apollobuurt).
Indeling:
Middels de voortuin komt u binnen in de sfeervolle entree. Hal, toilet, vaste trap naar souterrain.
Souterrain: gang, bergruimte, hobbykamer met daglichttoetreding, wijn-klimaatkast.
Parterre: woonkamer met haard en aangrenzende luxe woonkeuken en openslaande deuren naar de stadstuin.
Eerste verdieping: overloop, luxe en ruime badkamer, fraaie werkkamer met haard en erker en balkon (Zuid), slaapkamer met inloopkast en balkon achterzijde.
Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer.
Zolderverdieping: thans berging en C.V. -ketel en mechanische ventilatie.
Ligging:
De Gerrit van der Veenstraat is een rustige, groene straat met brede stoepen en is gelegen in de kindvriendelijke Apollobuurt.
Uitstekende ligging nabij de Beethovenstraat met een keur aan winkels en horeca, nabij openbaar vervoer en station WTC, en toegang ringweg A-10/
Tevens nabij diverse scholen, sportvelden Olympiaplein.
Bijzonderheden:
Ruim, sfeervol eengezinshuis met unieke erker aan de voorzijde.
Inwendig geheel vernieuwd met behoud van originele elementen.
Gemeentelijk monument.
Gelegen op erfpachtgrond canon ca. € 4.215,46 per jaar
Omzet naar eeuwigdurende erfpacht reeds voltooid.
Fraaie parketvloer visgraat gelegd.
Overal isolerende beglazing (m.u.v. erker eerste verdieping).
Twee gashaarden.
Muziekinstallatie (sonos) ingebouwd.
Vloerverwarming in badkamers en airconditioning in keuken, werkkamer en slaapkamer 2e verdieping.
English version:
Unique, beautiful and tastefully renovated mansion where all details have been taken care of and original features have been preserved.
The house is located in the most beautiful and widest part of the Gerrit van der Veenstraat near the Beethovenstraat (South: Apollo neighborhood).
Layout:
Through the front garden you enter the cozy entrance. Hall, toilet, staircase to basement.
Souterrain: corridor, storage room, hobby room with daylight, wine closet.
Ground floor: living room with fireplace and adjoining luxury kitchen and patio doors to the city garden.
Second floor: landing, luxurious and spacious bathroom, beautiful study with fireplace and bay window and balcony (South), bedroom with walk-in closet and balcony rear.
Second floor: landing, two spacious bedrooms, bathroom.
Attic: currently storage room and central heating boiler and mechanical ventilation.
Location:
The Gerrit van der Veenstraat is a quiet, green street with wide sidewalks and is located in the child-friendly Apollo neighborhood.
Excellent location near the Beethovenstraat with a variety of stores and restaurants, near public transport and station WTC, and access to ring road A-10.
Also near several schools, sports fields Olympiaplein.
Details:
Spacious, attractive family house with unique bay window at the front.
Internally completely renovated while retaining original features.
Municipal monument.
Located on leasehold land canon approx € 4,215.46 per year.
Conversion to perpetual leasehold already completed.
Beautiful parquet floor herringbone laid.
Insulating glazing throughout (except second floor bay window).
Two gas fireplaces.
Music system (sonos) installed.
Floor heating in bathrooms and air conditioning in kitchen, study and 2nd floor bedroom.
