English translation below.
Ruim en licht driekamerappartement met een groot zonnig balkon (op het zuiden) en een berging op zolder, gelegen in de zeer gewilde Scheldebuurt (Rivierenbuurt).
Deze fraaie bovenwoning beschikt over een eigen entree op de bel etage en is voorzien van alle moderne gemakken zoals houten kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming, een moderne keuken met inbouwapparatuur en modern sanitair. De hardstenen haarden (in woon- en eetkamer), de houten paneeldeuren en eikenhouten parketvloer dragen bij aan deze hele fijne jaren ’30 uitstraling.
Ligging en omgeving:
Perfect gelegen woning in de populaire Rivierenbuurt. In de nabij gelegen Scheldestraat en Maasstraat zijn er diverse gezellige horecagelegenheden en uitstekende winkels. Het openbaar vervoer (bus- en tramhalte Scheldestraat) ligt om de hoek en de Noord/Zuidlijnhalte ‘Europaplein’ en het NS station RAI liggen op loopafstand evenals het Congrescentrum RAI en het Beatrixpark. De bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens uitstekend. De woning ligt nabij uitvalswegen met aansluiting op de ringweg A10 en de A2 richting Utrecht.
Indeling woning:
Eerste etage:
Entree woning middels eigen opgang, hal met toegang tot alle vertrekken, doorzon woonkamer (en-suite) met ruime bergruimte en toegang tot het balkon, open keuken voorzien van inbouwapparatuur met toegang tot het balkon, ruime slaapkamer gelegen aan de voorgevel, gerenoveerde badkamer voorzien van inloop douche en wastafelmeubel, separaat toilet voorzien van fontein, tweede slaapkamer gelegen aan de achtergevel, berging in de hal voorzien van de wasmachineaansluiting.
Op de zolderverdieping, te bereiken via het gemeenschappelijk trappenhuis is de berging van circa 2.4 m² gelegen.
Ligging balkon:
Breed balkon van circa 8 m² gelegen op het zuiden.
Bouwjaar:
Omstreeks 1930.
Energielabel:
Klasse C.
Registratiedatum 22-02-2023.
Eigendomssituatie:
Appartementsrecht gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
– De voortdurende (huidige) jaarcanon bedraagt thans € 633,29 per jaar, waarbij het voortdurende tijdvak tot 30-09-2054 loopt.
– De eeuwigdurende (toekomstige) jaarcanon is vastgeklikt op € 1.712,67 per jaar (actuele stand per 2023) waarbij sprake is van een jaarlijkse indexatie.
Deze periodiek te betalen vergoeding is thans aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
Vereniging van Eigenaren
De administratie van de VVE wordt gevoerd door ‘Velzel VVE diensten’
De vereniging bestaat uit 4 leden en wordt actief beheerd, beschikt over een meerjaren onderhoudsplan (tot 2024) en de maandelijkse servicekosten bedragen € 141,-.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 11044 A 5
De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopakte:
1: Algemene ouderdomsclausule
2: Niet zelf-bewoningsclausule waarbij verkoper verklaart de woning de afgelopen 5 jaar niet zelf te hebben bewoond.
English translation:
Spacious and bright three-room apartment with a large sunny balcony (facing south) and a storage room in the attic, located in the highly desirable Scheldebuurt (Rivierenbuurt).
This beautiful apartment has its own entrance on the first floor and is equipped with all modern conveniences such as wooden frames with double glazing, central heating, a modern kitchen with appliances and modern sanitary facilities. The hard stone fireplaces (in the living and dining room), the wooden panel doors and the oak parquet floor contribute to this very nice 1930s look.
Location and surroundings:
Perfectly located house in the popular Rivierenbuurt. In the nearby Scheldestraat and Maasstraat there are various cozy restaurants and excellent shops. Public transport (Scheldestraat bus and tram stop) is just around the corner and the North/South line stop ‘Europaplein’ and the RAI railway station are within walking distance, as are the RAI Congress Center and the Beatrixpark. The accessibility by private transport is also excellent. The house is located near roads with a connection to the A10 ring road and the A2 towards Utrecht.
Layout house:
First floor:
House entrance through its own entrance, hall with access to all rooms, living room (en-suite) with spacious storage space and access to the balcony, open kitchen with appliances and access to the balcony, spacious bedroom located at the front, renovated bathroom with walk-in shower and washbasin, separate toilet with fountain, second bedroom located at the rear, storage room in the hall with washing machine connection.
The storage room of approximately 2.4 m² is located on the attic floor, which can be reached via the common staircase.
Location balcony:
Wide balcony of approximately 8 m² located on the south.
Construction year:
Circa 1930.
Energy label:
Class C.
Registration date 22-02-2023.
Ownership situation:
Apartment right located on a perpetual leasehold. The general provisions for perpetual leasehold 2016 of the municipality of Amsterdam apply.
– The continuous (current) annual rent is currently € 633.29 per year, with the continuous period running until 30-09-2054.
– The perpetual (future) annual canon has been fixed at € 1,712.67 per year (current position as of 2023) with annual indexation.
This periodic fee is currently deductible for income tax purposes.
Owners Association:
The administration of the VVE is conducted by ‘Velzel VVE services’
The association consists of 4 members and is actively managed, has a multi-year maintenance plan (until 2024) and the monthly service costs are € 141.
Cadastral data:
Municipality of Amsterdam
Section: V
Number: 11044 A 5
The following clauses will be included in the purchase deed:
1: General age clause
2: Non-self-occupancy clause whereby the seller declares that he has not occupied the house himself in the past 5 years.
