Wil jij nooit meer erfpacht betalen, een luxe en strak afgewerkt appartement van 102m², een eigen parkeerplaats inde afgesloten parkeergarage, een mega-balkon (13m²), lopend naar de Padelbaan en niet te hoeven klussen?
Kom dan kijken bij de Faas Wilkesstraat 321 op Zeeburgereiland. Deze woning heeft het allemaal én meer!
De woning beschikt over 2 royale slaapkamers, vrij uitzicht over de sportvelden, een strakke gietvloer, luxe sanitair en een flinke, zeer zonnig gelegen woonkamer met luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Kers op de taart is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus dat scheelt je duizenden euro’s per jaar in vergelijking met veel andere woningen in Amsterdam.
Indeling
Via de chique uitgevoerde centrale hal is de woning op de tweede verdieping via de lift en de trap te bereiken.
Na de entree zijn vanuit de hal alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer heeft door de grote raampartijen veel licht en middels een schuifpui toegang tot het grote terras.
Het terras is gelegen op het zuidwesten dus veel zonniger dan dit wordt het niet!
De open keuken zorgt dat je altijd contact hebt met je huisgenoten of gasten.
De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, Quooker (kokend waterkraan), (stoom)oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer en er is meer dan voldoende opslagruimte door de velen lades en kastjes.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers.
De modern en strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.
Bergingen
De woning beschikt over 2 grote inpandige bergruimtes en een privé fietsenberging in de kelder van het gebouw.
De bergruimte in de hal heeft de opstelplaats voor de wasmachine. Erg fijn om een aparte wasruimte te hebben!
Vanuit de keuken is de tweede berging te bereiken die als extra opslagruimte voor keukenspullen en voorraad gebruikt kan worden.
Parkeren
Het is niet mogelijk om een parkeervergunning voor parkeren op straat aan te vragen en inpandige parkeerplaatsen zijn schaars. Hoe lekker is het dan om altijd verzekerd te zijn van een veilige, droge en vorstvrije eigen plek te hebben in de parkeerkelder van het gebouw! De vraagprijs van de woning is inclusief de parkeerplaats.
Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en je hoeft dus net als bij ‘eigen grond’ nooit meer voor de grond te betalen.
Dit geldt voor zowel de woning als de parkeerplaats.
Realiseer je dus dat een deel van de koopsom bepaald wordt door de investering die hierin gedaan is!
VvE
De woning is gelegen in een professioneel beheerde VvE , de beheerder is Newomij VvE beheer.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 212,24.
Omgeving
‘Sport’ is het kernwoord in deze wijk. De straten zijn vernoemd naar sporthelden.
Faas Wilkes was halverwege vorige eeuw een van Nederlands eerste profvoetballers en staat bekend als een van de beste en sierlijkste voetballers die Nederland gekend heeft.
Vanuit de woning kijk je uit op een groot plein met velden voor diverse sporten. Hier bevinden zich ook een van de grootste openlucht skatebanen van Nederland en de Padelbanen.
Daarnaast kenmerkt de buurt zich door allerlei hoogwaardig gebouwde nieuwe huizen en appartementen, afgewisseld met enkele originele bouwwerken waar nieuwe functies aan zijn/worden gegeven.
Op korte afstand zijn er scholen, supermarkten, kinderopvang en leuke eetgelegenheden.
Medisch zorgcentrum, diverse huisartsen en tandartsen bevinden zich op loopafstand.
Met de auto ben je zo op de snelweg, en op slechts een tiental fietsminuten of een korte rit met het openbaar vervoer liggen IJburg, het centrum en de Dappermarkt in Oost.
Verwarming
De woning is geheel voorzien van vloerverwarming via het stadsverwarmingssysteem.
Isolatie
De woning is optimaal geïsoleerd.
Dit resulteert in zeer lage energiekosten wat tegenwoordig zeer waardevol is!
Oplevering
In overleg; kan snel.
English:
Do you never want to pay ground rent (‘erfpacht’), a luxurious apartment of 102m², a private parking space in the closed parking garage, a mega balcony (13m²), a Padelcourse within walking distance and not having to do any renovations?
Then come and have a look at Faas Wilkesstraat 321 on Zeeburgereiland. This apartment has it all and more!
The house has 2 spacious bedrooms, unobstructed views over the sports fields which are located nearby, a cast floor, luxurious sanitary facilities and a large, very sunny living room with luxurious open kitchen with built-in appliances.
The icing on the cake is the perpetual leasehold, so that saves you thousands of euros per year compared to many other homes in Amsterdam.
Layout
The house on the second floor can be reached via the elegant central hall via the elevator and stairs.
After the entrance, all rooms are accessible from the hall. The spacious living room has a lot of light through the large windows and access to the large terrace through sliding doors.
The terrace is located on the southwest, so it doesn’t get much more sunnier than this!
The open kitchen ensures that you always have contact with your housemates or guests.
The kitchen is luxurious and equipped with a cooking island with induction hob with built-in extractor fan, Quooker (boiling water tap), (steam)oven, dishwasher, refrigerator and freezer and there is more than enough storage space due to the many drawers and cupboards.
The house has two spacious bedrooms.
The modern bathroom has a walk-in shower and a double sink.
The separate toilet is finished in the same style as the bathroom.
Storage areas
The house has 2 large indoor storage spaces and a private storage in the basement to store your bicycles.
The storage space in the hall has space for the washing machine. Very nice to have a separate laundry room!
The second storage room is right next to the kitchen which can be used as additional storage space for kitchen equipment, beverages etc.
Parking
It is not possible to apply for a parking permit for on-street parking and indoor parking spaces are scarce.
How nice is it to always be assured of a safe, dry and frost-free place in the building’s basement parking!
The asking price of the house includes the parking space.
Ground lease
The lease has been bought off perpetually and so, just like with ‘own ground’, you never have to pay for the ground again.
This applies to both the house and the parking lot.
So realize that part of the purchase price is determined by the investment made in it!
Home Owners Association (‘VvE’)
The house is located in a professionally managed VvE, the manager is Newomij VvE management.
The monthly service costs are € 212,24.
Environment
‘Sport’ is the key word in this district. The streets are named after sports heroes.
Faas Wilkes was one of the Netherlands’ first professional football players in the middle of the last century and is known as one of the best and most graceful football players the Netherlands has ever known.
From the house you look out onto a large square with fields for various sports. One of the largest open-air skating rinks in the Netherlands and the Padel courts are also located here.
In addition, the neighborhood is characterized by all kinds of high-quality new houses and apartments, interspersed with some original buildings to which new functions have been/are being given.
There are schools, supermarkets, childcare, cafes and nice restaurants a short distance away.
Medical care center, various general practitioners and dentists are within walking distance.
You can reach the highway in no time by car, and IJburg, the city-center of Amsterdam and the Dappermarkt in East are just ten minutes by bike or a short ride by public transport.
Heating
The house is fully equipped with underfloor heating via the district heating system.
Insulation
The house is optimally insulated.
This results in very low energy costs, which is currently very valuable!
Delivery
In consultation; can be done quickly.
