*Listed by a MVA Certified Expat broker*
Atmospheric and modern renovated turn key one bedroom apartment located in a car-free part of Eerste Nassaustraat in the center of Staatsliedenbuurt near the Jordaan and the Westerpark.
Highlights:
– Equipped with 2 balconies;
– Modern practical layout;
– Furnished so ready to use;
– Completely renovated internally in 2017;
– Central heating installation from year 2017;
– Modern built-in kitchen with plenty of storage space;
– High ceilings that enhance the spatial effect;
– Underfloor heating with zone heating control throughout the apartment;
– Switch to Perpetual leasehold under favorable conditions possible;
– Fully renovated bathroom with floor and wall heating;
layout:
This bright and practically laid out one bedroom apartment of 45 m² is located on the second floor and is located in the car-free part of the Eerste Nassaustraat.
The living room is located at the front, here are large windows and a French balcony with a unobstructed view between the opposite buildings and the well-kept park in front of the door.
The kitchen consists of a modern built-in kitchen with many cupboards and equipped with all necessary built-in appliances such as a steam/microwave and a fixed oven, dishwasher, induction cooking plate, a design extractor hood and a fridge with three freezer drawers.
Two patio doors gives access to the balcony behind with a sunny location on the southwest.
The bedroom is located in the extension at the rear. The modern bathroom has a walk-in shower and a sink here is also underfloor heating and wall heating. The toilet is installed in the hallway. Next to the bathroom there is a storage cupboard with the washing machine connection. Above the bathroom and toilet extra storage space has been created.
The house is finished at a high level, the walls are equipped with glass fleece wallpaper and the ceiling is tightly plastered. The floor finish consists of a beautiful oak parquet floor. This is applied in both the living room and bedroom. There is partly double glazing. The heating is provided by a central heating combi boiler from 2017. Underfloor heating has been installed throughout the apartment. This is equipped with a zone heating control with which the temperature can be adjusted separately per room. There are options to leave the furniture behind so you can take your suitcases and start living!
Association of owners:
The association of owners consists of 15 apartment rights (dwellings). There is a professional administrator. The monthly service costs are € 120,23. In 2019, a Long-Term Maintenance Plan was drawn up.
Leasehold:
At the moment, an annual ground rent of € 25.69 per year is due. The seller has accepted an offer from the municipality to switch to the perpetual leasehold system under favorable conditions. Buyer has the choice to take over this favorable offer.
Environment:
The apartment is located in the center of Staatsliedenbuurt district. The district borders the Jordaan with all its nice shops, cozy cafes and special restaurants. You can buy the most beautiful flower bouquets around the corner at Jantje Boeketje.
The accessibility is very good, both with private and public transport. You also don’t have to walk far for your daily shopping.
The site of the Westergasfabriek (built in 1883) that is located directly across the street is now a unique combination of nature and culture. In an area of no less than 13 hectares you will find a picnic area, petting zoo, various terraces, restaurants and a cinema. The beautifully landscaped Westerpark is a true runners’ paradise, and offers plenty of opportunities for sports, relaxation and recreation.
Details:
– Year of construction 1905;
– Completely renovated internally in 2017;
– Located in a quiet and child-friendly car-free part of the street;
– Apartment is located on the second floor;
– VvE consisting of 15 members, professional management;
– Measured on the basis of the BBMI using the NEN 2580;
– Usable floorspace area: 45 m²;
– Service costs € 120,23 per month;
– The apartment is partly double glazed;
– Delivery can be done quickly.
DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the BBMI using the NEN 2580.
The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.
Sfeervol en modern gerenoveerd tweekamer appartement gelegen in een autovrij gedeelte van de Eerste Nassaustraat in het hart van de Staatsliedenbuurt nabij de Jordaan en het Westerpark.
Highlights:
– Voorzien van 2 balkons;
– Moderne eigentijdse indeling;
– In 2017 volledig intern gerenoveerd;
– Moderne CV installatie uit bouwjaar 2017;
– Moderne inbouwkeuken met veel bergruimte;
– Hoge plafonds die het ruimtelijke effect versterken;
– Vloerverwarming met zoneregeling door het gehele appartement;
– Overstap naar Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden;
– Volledig gerenoveerde badkamer voorzien van vloer en wandverwarming;
Indeling:
Dit lichte en praktisch ingedeeld tweekamerappartement van ca. 45 m² is gelegen op de tweede verdieping en is gelegen in het autovrije gedeelte van de Eerste Nassaustraat.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, hier zijn grote ramen en een Frans balkon met een heerlijk vrij uitzicht tussen de tegenoverliggende bebouwing door en het verzorgde plantsoentje voor de deur.
De woonkeuken bestaat uit een moderne inbouwkeuken met veel kastjes en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een stoom/magnetron en een vaste oven, vaatwasser, inductie kookplaat, een design afzuigkap en een koelkast met drie vriesladen.
Twee openslaande deuren geven je toegang tot het achtergelegen balkon met een gunstige en zonnige ligging op het zuidwesten.
Slapen doe je in de kamer van de uitbouw aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel hier is eveneens vloerverwarming en wandverwarming aanwezig. Het toilet is aangebracht in de gang. Naast de badkamer is er een bergkast met de wasmachine aansluiting. Boven de badkamer en het toilet is een extra bergruimte gecreëerd.
De woning is op hoog niveau afgewerkt, de wanden zijn voorzien van glasvlies behang en het plafond is strak gestuukt. De vloerafwerking bestaat uit een fraaie eiken lamelparketvloer. Deze is aangebracht in zowel de woonkamer als slaapkamer. Er is deels dubbele beglazing aangebracht. De verwarming wordt verzorgd middels een CV Combiketel uit 2017. Een vloerverwarming is aangebracht door het gehele appartement. Deze is voorzien van een zoneregeling waarmee de temperatuur per kamer apart kan worden ingeregeld.
Vereniging van eigenaars:
De vereniging van eigenaars bestaat uit 15 appartementsrechten (woningen). Er is een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,23. In 2019 is er een Meerjaren Onderhoudsplan opgemaakt.
Erfpacht:
Op dit moment is er een jaarlijkse canon verschuldigd van € 25,69 per jaar. De verkoper heeft een aanbieding van de gemeente geaccepteerd om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel. Koper heeft de keuze om deze gunstige aanbieding over te nemen.
Omgeving:
Het appartement ligt middenin de geweldig leuke Staatsliedenbuurt dat zeer centraal in Amsterdam is gelegen. De wijk grenst aan de Jordaan met al zijn leuke winkeltjes, gezellige cafés en bijzondere restaurantjes. De mooiste bloemboeketten koop je om de hoek bij Jantje Boeketje.
De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met eigen als openbaar vervoer. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen.
Het terrein van de Westergasfabriek (gebouwd in 1883) dat direct aan de overkant is gelegen is nu een unieke combinatie van natuur en cultuur. In een gebied van maar liefst 13 hectare zijn onder meer een picknickveld, kinderboerderij, diverse terrassen, restaurants en een bioscoop te vinden. Het prachtig aangelegde Westerpark is een waar hardlopers paradijs, en biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1905;
– Volledig intern gerenoveerd in 2017;
– Gelegen in een rustig en kindvriendelijk autovrij gedeelte van de straat;
– Appartement is gelegen op de tweede verdieping;
– VvE bestaande uit 15 leden, professionele beheerder;
– Ingemeten op basis van de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
– Gebruiksoppervlakte wonen: circa 45 m²;
– Servicekosten € 120,23 per maand;
– Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
– Oplevering kan snel.
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
