Heerlijk licht en ruim tweekamer appartement van 58 m2 met twee balkons gelegen op de tweede verdieping met een berging in de onderbouw. Het hoofdbalkon ligt op het zonnige zuiden.
De fijne en lichte woonkamer, met toegang tot een balkon en doorloop naar de half open keuken, ligt aan de voorzijde. De keuken is modern, voorzien van boven- en onderkasten en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vijfpits gasstel met oven, recirculatiekap en vaatwasser. Via de keuken is het zonnig gelegen balkon aan de achterzijde te bereiken. Ook bevindt zich hier een handige tussendeur naar de slaapkamer. In het midden van de woning ligt de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde waardoor dit een perfecte slaapkamer is. Een fraaie laminaatvloer ligt door de gehele woning.
Kortom, een heerlijk compleet appartement op een prima locatie.
Bijzonderheden:
– Eeuwigdurend recht van erfpacht, met vooruitbetaalde canon tot mei 2051.
– Zonnig gelegen balkon.
– Fraaie laminaatvloer door de gehele woning.
– Moderne keuken met inbouwapparatuur.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
– Energielabel B.
Persoonlijk verhaal verkopers:
De afgelopen zes jaar hebben wij met ontzettend veel plezier in de Eerste Atjehstraat gewoond. Het huis is ruim en heel licht. Er is een grote keuken om lekker uitgebreid in te koken, een ruime slaapkamer, en een groot en gezellig woongedeelte. Ook hebben wij altijd enorm genoten van het balkon op het zuiden: hier heb je de hele dag zon en kan je heerlijk rustig zitten. Ook heeft de Indische buurt de afgelopen jaren ons hart gestolen. In een rustige straat wonen, maar om de hoek zijn van de bruisende stad en alle gezelligheid (zoals in de Javastraat of op de Dappermarkt) was voor ons een perfecte combinatie. Omdat wij nu klaar zijn voor de volgende stap en groter gaan wonen, laten we dit fijne huis achter. We hopen dat de volgende bewoners er net zo gelukkig zullen zijn als wij zijn geweest de afgelopen zes jaar.
Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in een modern complex in de populaire Indisch buurt . Een cultureel diverse buurt met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Met name de Javastraat en Dappermarkt bieden een keur aan mogelijkheden op dit gebied. Het nabijgelegen Oosterpark en Flevopark zorgen voor groenvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bent u bij station Muiderpoort en openbaar vervoer voorzieningen liggen om de hoek. Zowel het centrum van Amsterdam als de ringweg A10 zijn binnen een tiental autominuten te bereiken.
English version
Wonderfully light and spacious two-room apartment of 58 m2 with two balconies located on the second floor with a storage room in the basement. The main balcony faces the sunny south.
The nice and bright living room, with access to a balcony and access to the semi-open kitchen, is located at the front. The kitchen is modern, equipped with upper and lower cabinets and various (built-in) appliances including a five-burner gas stove with oven, recirculation hood and dishwasher. The sunny balcony at the rear can be reached through the kitchen. There is also a handy connecting door to the bedroom here. The bathroom is located in the middle of the house. This is equipped with a shower, sink, toilet and washing machine connection. The spacious bedroom is located at the quiet rear, making this a perfect bedroom. A beautiful laminate floor is located throughout the house.
In short, a wonderfully complete apartment in a great location.
Details:
– Perpetual right of leasehold, with prepaid canon until May 2051.
– Sunny balcony.
– Beautiful laminate flooring throughout the house.
– Modern kitchen with appliances.
– Fully equipped with plastic frames with insulating glass.
– Energy label B.
Personal story sellers:
For the past six years we have enjoyed living in the Eerste Atjehstraat with great pleasure. The house is spacious and very light. There is a large kitchen for extensive cooking, a spacious bedroom, and a large and cozy living area. We have also always really enjoyed the south-facing balcony: here you have the sun all day and you can sit comfortably and quietly. The Indian neighborhood has also stolen our hearts in recent years. Living in a quiet street, but being around the corner from the bustling city and all the fun (such as in the Javastraat or on the Dappermarkt) was a perfect combination for us. Because we are now ready for the next step and living bigger, we leave this nice house behind. We hope that the next residents will be as happy as we have been for the past six years.
Location and surroundings:
The house is located in a modern complex in the popular Indisch neighborhood. A culturally diverse neighborhood with a varied range of shops, specialty shops and restaurants. The Javastraat and Dappermarkt in particular offer a variety of options in this area. The nearby Oosterpark and Flevopark provide green areas. The accessibility is excellent. Within minutes you are at Muiderpoort station and public transport facilities are just around the corner.
Both the center of Amsterdam and the A10 ring road can be reached within ten minutes by car.
Bouwjaar:
1985
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: S
Nummer: 9256-A-28 (woning) en A-97 (berging)
Groot: 60/5.485e onverdeeld aandeel in de gemeenschap (woning)
5/5.485e onverdeeld aandeel in de gemeenschap (berging)
Indeling woning:
Gemeenschappelijke entree voor de bovenwoningen op de begane grond. Entree tot de woning op de tweede verdieping. Centrale hal. Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Lichte woonkamer met toegang tot balkon aan de voorzijde met doorloop naar de half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon dat op het zuiden gelegen is. De slaapkamer ligt aan de achterzijde.
Berging in de onderbouw.
Eigendomssituatie:
Er is hier sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon voor het huidige tijdvak is vooruitbetaald tot 1 mei 2051.
Oppervlakte en Inhoud:
Woonoppervlakte: 58 m2
Buitenruimte: 4,3 m2
Berging: 4,3 m2
Inhoud woning: 176 m³
Onderhoud:
Binnen: goed
Buiten: goed
Vereniging van Eigenaren:
De vereniging wordt professioneel geadministreerd door de Alliantie VvE diensten. De vereniging reserveert voor periodiek onderhoud, mede op basis van een meerjaren onderhoudsplan, en is ingeschreven bij de kamer van koophandel. De servicekosten bedragen € 110,– per maand.
Technische gegevens / bijzonderheden:
Elektra: moderne installatie, voldoende groepen met een aardlekschakelaar
Verwarming: via een combiketel uit ca. 2004
Warmwater: via een combiketel uit ca. 2004
Isolatie: volledig voorzien van dubbele beglazing
Vaste lasten:
OZB: € 136,08 per jaar
Rioolrecht: € 160,43 per jaar
Servicekosten: € 110,– per maand
Oplevering:
In overleg, kan op korte termijn.
