*** For English see below ***
Heerlijk, licht en ruim appartement (73 m2) op de bovenste etage (geen bovenburen) van een net appartementencomplex in de groene Venserpolder.
Eigendomseigenschappen:
De woning is een driekamerappartement gelegen op de bovenste verdieping van het in 1983 gebouwde wooncomplex.
De gemeenschappelijke hal is goed onderhouden en het trappenhuis maakte een frisse en schone indruk. Tevens is hier de entree naar de gemeenschappelijke binnentuin met tennisbaan. Er is een berging van ca. 4 m2 op de begane grond gelegen. Er is een goed functionerende actieve vereniging van eigenaren die aan alle eisen voor een dergelijke vereniging voldoet. Tot slot is er nog een afgekochte erfpacht tot 2034. Er is een aanvraag gedaan om onder gunstige voorwaarden over te stappen op eeuwigdurende erfpacht.
Indeling:
De entree geeft toegang tot de hal van het appartement welke vervolgens toegang geeft tot alle vertrekken van de woning behalve de keuken. Het is een zeer ruime woonkeuken die wat gedateerd is maar goed onderhouden. Via de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten. De badkamer is van een goed formaat en heeft een moderne uitstraling. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers van goed formaat. Tot slot is de op het westen georiënteerde woonkamer van goed formaat en maakt een lichte en nette indruk. Het geheel voelt warm en gezellig aan en maakt een huiselijke indruk.
Omgeving:
In de nabije omgeving vindt u de parken ”Nelson Mandelapark” en de Bijlmerweide. Iets verder ”het Gein” en de ”Gaasperplas” en waar het het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in ”winkelcentrum Amsterdamse Poort”. Vlakbij vindt u de ”Johan Cruijff Boulevard” (voorheen ”ArenA Boulevard”), de vele winkels, concertzalen ”AFAS Live” en de ”Ziggo dome”, bioscoop en natuurlijk de Johan Cruiff Arena. De woning ligt zeer gunstig ten aanzien van de openbaar vervoersopties even als uitvalswegen. Het trein en metrostation Duivendrecht is slechts op loopafstand te bereiken. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) is slechts enkele minuten lopen. Met de auto die u voor de deur kunt parkeren, bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.
VvE:
De woning is gelegen in een wooncomplex welke in totaal 704 appartementsrechten omvat (woningen en bergingen) gelegen aan de Dantestraat, Daniël Defoelaan, Dostojevskiesingel en de Dalsteindreef. Het betreft een actieve en gezonde verenging van eigenaren waarbij de administratie professioneel wordt verzorgd door Munnik VVE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 190,51. Er is een meerjarig onderhoudsplan voorhanden en er zijn voldoende reserves voor het toekomstig onderhoud.
Erfpacht:
De appartementsrechten (woning en berging) zijn gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam waarbij het voortdurende tijdvak tot 30-11-2034 loopt en de canon is afgekocht. De verkoper heeft een aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder gunstige voorwaarden.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1983;
– Appartement van 73 m², gelegen op de derde (bovenste) verdieping;
– Balkon aan de achterzijde (oost);
– 2 slaapkamers;
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
– Professioneel VvE beheer door Munnik VVE beheer;
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 190,51 per maand;
– Erfpachtcanon is afgekocht tot 2034;
– Royale berging van ca. 4,1 m2 op de begane grond, voorzien van elektra;
– Energielabel B;
– Aanvaarding in overleg.
*** English Description ***
Lovely, light and spacious apartment (73 m2) on the top floor (no upstairs neighbours) of a neat apartment complex in the green Venserpolder.
Property Features:
The property is a three-room apartment located on the top floor of the residential complex built in 1983.
The common hall is well maintained and the stairwell made a fresh and clean impression. Here is also the entrance to the communal courtyard with tennis court. There is a storage room of approx. 4 m2 on the ground floor. There is a well-functioning active association of owners that meets all the requirements for such an association. Finally, there is a leasehold with a current time period up to until 2034 and bought off until then. An application has been made to switch to perpetual leasehold under favorable conditions.
Layout:
The entrance gives access to the hall of the apartment which then gives access to all rooms of the house except the kitchen. It is a very spacious kitchen that is somewhat dated but well maintained. Through the kitchen there is access to the east-facing balcony. The bathroom is of a good size and has a modern look. The apartment has 2 good sized bedrooms. Finally, the west-oriented living room is of good size and makes a light and neat impression. The whole feels warm and cozy and makes a homely impression.
Environment:
In the vicinity you will find the parks ”Nelson Mandelapark” and the Bijlmerweide. A little further ”het Gein” and ”Gaasperplas” and where it is wonderful to stay all year round. For your daily shopping you can go to ”shopping center Amsterdamse Poort”. Nearby you will find the ”Johan Cruijff Boulevard” (formerly ”ArenA Boulevard”), the many shops, concert halls ”AFAS Live” and the ”Ziggo dome”, cinema and of course the Johan Cruiff Arena. The house is very conveniently located with regard to public transport options as well as accessroads. The Duivendrecht train and metro station are only within walking distance. The Venserpolder metro stop (line 53) is only a few minutes’ walk away. With the car that you can park in front of the door, you are on the A1, A2, A9 and A10 in a few minutes.
Homeowners Association:
The house is located in a residential complex which includes a total of 704 apartment rights (homes and storage rooms) located on Dantestraat, Daniël Defoelaan, Dostojevskiesingel and Dalsteindreef. It concerns an active and healthy association of owners where the administration is professionally provided by Munnik VVE management. The monthly service costs are € 190.51. There is a multi-year maintenance plan available and there are sufficient reserves for future maintenance.
Ground lease:
The apartment rights (home and storage room) are located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam with a continuous period running until 30-11-2034 and the lease has been bought off for this timeframe. The seller has applied for a switch to perpetual leasehold under favorable conditions.
Particularities:
– Year of construction 1983;
– Apartment of 73 m², located on the third (top) floor;
– Balcony at the rear (east);
– 2 bedrooms;
– Active and healthy Owners Association;
– Professional VvE management by Munnik VVE management;
– The monthly service costs are € 190.51 per month;
– Annual lease payments have been bought off until 2034;
– Generous storage room of approx. 4.1 m2 on the ground floor, with electricity;
– Energy label B;
– Acceptance in consultation.
