Unieke kans! Uitstekend ingedeeld dubbel bovenhuis in de gezellige en charmante Crynssenstraat gelegen in de Baarsjes!
Gelegen op eigen grond.
*English translation below*
Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping. Na binnenkomst op de derde verdieping kom je in de hal met toegang tot alle kamers. Aan de achterzijde heb je de keuken welke is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven afzuigkap, 4 pits gasstel en een koelkast met drie vriesladen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het huisbrede balkon. Ook vind je hier een ruime slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon. De badkamer is gelegen in het middengedeelte en voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel. Aan voorzijde heb je een verrassend ruime en lichte woonkamer met drie ramen die uitzicht geven op de Crynssenstraat. De trap in de woonkamer geeft je toegang tot de vierde verdieping. Hier vind je de tweede badkamer en de twee zolderkamers.
Boven de trap bevindt zich groot dakraam wat zorgt voor een zee van licht, met name in de woonkamer.
De VvE bestaat uit 4 leden. Het beheer wordt gevoerd door de leden zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 98,66.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de wanden zijn gestuukt en geschilderd. Er is een laminaat vloerbedekking op alle verdiepingen. Er is een CV installatie aangebracht met een combiketel uit het bouwjaar 2016.
Het betreft een voormalige huurwoning, de huidige eigenaren hebben de woning beschikbaar gehad voor hun studerende kinderen en er niet zelf gewoond. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 84 m². Dit is inclusief de twee zolderkamers (voormalige bergingen) die zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en verwarming.
De woning biedt mogelijkheden om extra woonoppervlakte toe te voegen.
Bijvoorbeeld een dakopbouw aan de achterzijde op het dakplat van de vierde verdieping met aansluitend een balkon of dakterras. Koper dient hiervoor zelf de toestemming bij de VvE en een omgevingsvergunning bij de gemeente aan te vragen.
Het appartement is gelegen in de rustige Crynssenstraat met tal van leuke plekjes in de buurt! Zomers is de Postjeskade de uitgelezen plek om een verfrissende duik te nemen en gezellig te barbecueën. Sporters kunnen hun hart ophalen met keuze uit het Vondelpark, Rembrandtpark en David Loyd op loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés en restaurants, zoals Café Oslo, de Vondeltuin, Stadscafé van Mechelen, Café Beis en restaurant Edel. De populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kan je op loopafstand terecht bij de Lidl, Jumbo of de Albert Heijn.
Ben je op zoek naar een ruime woning voor studerende kinderen of wil je de handen uit de mouwen steken en alle mogelijkheden benutten om de woonruimte te vergroten en te optimaliseren, dan nodigen wij je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.
Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond;
BBMI meetrapport aanwezig;
Twee badkamers aanwezig;
Balkon gelegen aan de oostzijde;
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Maandelijkse servicekosten € 98,66;
CV installatie met een combiketel uit 2016;
Niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
Algemene ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
Oplevering kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Listed by a MVA Certified Expat Broker
Unique opportunity! Excellently laid out double upper house in the cozy and charming Crynssenstraat located in district De Baarsjes!
Located on private land.
The apartment is located on the third and fourth floor. After entering the third floor you enter the hall with access to all rooms. At the rear you have the kitchen which is equipped with a fitted kitchen with various appliances such as a dishwasher, oven extractor hood, 4 burner gas stove and a refrigerator with three freezer drawers. From the kitchen you have access to the house-wide balcony. You will also find a spacious bedroom here also with access to the balcony. The bathroom is located in the middle part and has a toilet, walk-in shower and a sink. At the front you have a surprisingly spacious and bright living room with three windows that give a view of the Crynssenstraat. The stairs in the living room give you access to the fourth floor. Here you will find the second bathroom and the two attic rooms.
Above the stairs is a large skylight which creates a sea of light, especially in the living room.
The VvE consists of 4 members. The management is carried out by the members themselves. The monthly service costs are € 98.66.
The house has plastic frames with double glazing, the walls are plastered and painted. There is laminate covering on all floors. There is a central heating system with a combi boiler from the year of construction 2016.
It is a former rental property, the current owners have had the house available for their studying children. The total usable area is approx. 84 m². This includes the two attic rooms (former storages) are neatly finished with laminate floorcoverings and plastered walls and heating.
The house offers possibilities to obtain extra living space .
For example, a roof structure at the rear on the roof panel of the fourth floor followed by a balcony or roof terrace. The buyer must apply for permission from the VvE and the Omgevingsvergunning permit at the municipality.
The apartment is located in the quiet Crynssenstraat with lots of nice places nearby! In summer, the Postjeskade is the perfect place to take a refreshing dip and have a barbecue. Athletes can indulge themselves with a choice of the Vondelpark, Rembrandtpark and David Loyd within walking distance. In the immediate vicinity are numerous nice cafes and restaurants, such as Café Oslo, the Vondeltuin, Stadscafé van Mechelen, Café Beis and restaurant Edel. The popular shopping streets such as the Kinkerstraat, the Overtoom and the Jan Pieter Heijestraat are within walking distance. For daily shopping you can go within walking distance at the Lidl, Jumbo or the Albert Heijn.
Are you looking for a spacious home for the studying children or do you want to roll up your sleeves and use all the possibilities to enlarge and optimize the living space, we would like to invite you for an extensive viewing.
Details:
Located on private land;
BBMI measurement report available;
Two bathrooms available;
Balcony located on the east side;
Equipped with plastic frames with double glazing;
Monthly service costs € 98.66;
Central heating system with a combi boiler from 2016;
Non-self-occupancy clause is included in the purchase agreement;
General age clause will be included in the purchase agreement;
Delivery can be done quickly.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
