*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***
Te koop aangeboden: Karakteristieke jaren ’30 woning van omstreeks 78 m² in het centrum van Diemen met riante achtertuin. De woning heeft twee woonlagen en kent door de praktische lay-out drie slaapkamers. De woning heeft een diepe achtertuin met een schuur en een praktische achterom. De woning werd jaren lang door dezelfde bewoners met veel liefde gehuurd. Het huis behoeft de nodige zorg, liefde en aandacht maar is in potentie een heerlijk huis op een gewilde locatie en uiteraard gelegen op ‘eigen grond’. Kortom en een unieke kans voor mensen die een sfeervol en karakteristiek woonhuis willen realiseren dat volledig naar eigen zin te maken is. Onthou; Burgemeester de Kievietstraat 93!
De woning:
U treedt de woning binnen via het entree met een tochtportaal. In de hal vindt u het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De riante open ”doorzonwoonkamer” voelt ruim en gezellig aan. De twee openslaande deuren geven toegang tot een terras en vervolgens de lager gelegen achtertuin. De keuken, met half open karakter, is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde. In de keuken is tevens een deur die toegang biedt tot de achtertuin. In deze achtertuin is een forse aangebouwde gemetselde schuur/opslag te vinden die voorzien is van elektra. Desondanks blijft er ruim voldoende tuin over om de ‘groene vingers’ bij te gebruiken.
Via de trap betreedt u de 1e verdieping. Op deze woonlaag zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke door de vorige bewoners hoofdzakelijk gebuikt als wasruimte. De benodigde aansluitingen hiervoor zijn voorhanden. Daarnaast is de badkamer gelegen en deze is, net als het gehele huis, gedateerd. De gehele woning is uiterst eenvoudig onderhouden (voormalige sociale huurwoning) en behoeft een ingrijpende integrale renovatie.
Omgeving:
Deze woning aan Burgemeester de Kievietstraat is gelegen een rustige woonwijk in het oude centrum van Diemen. Op loopafstand is het grote overdekte winkelcentrum “Diemerplein” met een uitgebreid winkelaanbod, zoals Albert Heijn, Blokker, Hema, Douglas, Etos, Kruidvat, slager, bakker en de viswinkel. Verschillende basisscholen en kinderdagverblijven vind je in de buurt. Ook diverse mogelijkheden om te recreëren zijn in de directe nabijheid te vinden. Denk aan het nabij gelegen Diemerbos, recreatiegebied Overdiemen en de Diemervijfhoek.
Voor de sportievelingen kent Diemen onder meer een Basic-Fit sportschool, voetbalvereniging, tennisverenigingen, een zwembad en een hockeyclub. Verder ligt de woning op slechts enkele minuten fietsafstand van de ‘Watergraafsmeer’. Hier ligt o.a.. de bekende ‘Jaap Eden’ schaatsbaan, evenals vele andere diverse sportverenigingen op sportpark ‘Middenmeer’.
De openbaar vervoersopties zijn zeer ruim. Tramhalte ‘Diemerbrug’ op steenworpafstand vertrekken verschillende trams richting het centrum van Amsterdam. Middels de uitvalswegen S112 en S113 en de rijksweg A10 bereik je met de auto binnen enkele minuten. Met de fiets ben je binnen ”no time” in de gezellige drukte van het centrum van Amsterdam.
Bijzonderheden van de woning:
– Eigen grond;
– 78,4 m² Woonoppervlakte;
– Riante achtertuin met achterom van 27m² (onbebouwd);
– Bouwjaar 1931;
– Rustige kindvriendelijke buurt;
– Goede uitvalswegen en diverse openbaar vervoersopties;
– Vele sportvoorzieningen in de directe omgeving;
– Centrum Amsterdam binnen steenworp afstand;
– De woning betreft een voormalige huurwoning en dient ingrijpend gemoderniseerd te worden;
– Parkeren voor de deur met blauwe zone, vergunning voor 2 auto’s mogelijk;
– Verschillende clausules worden opgenomen in de koopakte;
– Aanvaarding kan spoedig, de woning is leeg;
***English text***
For sale: Characteristic 1930s house with 78 m² in the center of Diemen with a spacious backyard. The house has 2 floors and has 3 bedrooms due to the practical layout. The backyard is easy to reach through the back alley. The house has been lovingly occupied by the same renters for years. The house needs the necessary care, love and attention, but is potentially a lovely house in a popular location. In summary: a unique opportunity.
The house:
You enter the house in the hall. Here you will find the (guest) toilet, the stairs to the 1st floor and access to the living room. The spacious open living room feels spacious and cozy. 2 doors give access to the terrace of the backyard. The kitchen, with a semi-open character, is located in the extension at the rear. The kitchen also has a door that provides access to the backyard. In the backyard is a large brick-built shed/storage room with electricity. Nevertheless, more than enough garden remains. Via the stairs you enter the 1st floor. On this floor are 3 bedrooms and the bathroom located. An access door to the balcony has been placed through the ‘large’ bedroom at the rear side of the house. The bedroom at the front of the house was mainly used as a laundry room by the previous residents. The necessary connections for this are available. The bathroom is located in the next room and it is, like the entire house, dated. The entire house is easily maintained (former social rental home) and requires a major integral renovation.
Surroundings:
This house on Burgemeester de Kievietstraat is located in a quiet residential area but still in the center of Diemen. Within walking distance is the large covered shopping center “Diemerplein” with an extensive range of shops, such as Albert Heijn, Blokker, Hema, Douglas, Etos, Kruidvat, butcher, bakery and the fish shop. Several primary schools and nurseries can be found in the area. Various recreational opportunities can also be found in the immediate vicinity. Think of the nearby Diemerbos, recreation area Overdiemen and the Diemervijfhoek.
Diemen has a Basic-Fit gym, football club, tennis clubs, a swimming pool and a hockey club for sports enthusiasts. Furthermore, the house is only a few minutes by bike from the ‘Watergraafsmeer’. The well-known ‘Jaap Eden’ ice-skating rink is located here, as well as many other various sports associations at sports park ‘Middenmeer’.
The public transport options are very wide. Tram stop ‘Diemerbrug’ a stone’s throw away, several trams leave for the center of Amsterdam. You can reach it within a few minutes by car via the highways S112 and S113 and the A10 motorway. With the bike you are in ”no time” in the center of Amsterdam.
Details of the house:
– Own ground;
– 78,4 m² living area;
– Spacious backyard with back entrance;
– Year of construction 1931;
– Quiet child-friendly neighborhood;
– Good roads and public transport options;
– Many sports facilities in the immediate vicinity;
– Center of Amsterdam within a stone’s throw;
– The house is a former rental house;
– Various clauses are included in the deed of sale;
– Parking in front of the door with blue zone. Permit for 2 cars possible;
– Acceptance is possible soon. House is empty.
