Geen tijd of zin om te klussen?
Dan is deze woning dé oplossing voor jouw probleem.
De Bunsenstraat 26-I is een pareltje en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen.
Met 3 slaapkamers, een joekel van een woonkamer, vernieuwd sanitair, een vernieuwde keuken met alle inbouwapparatuur en up-to-date installaties, is dit de perfecte plek om straks jouw ’thuis’ te kunnen noemen.
Het enige wat je nog moet doen is het aanbrengen van een vloerafwerking op de reeds aangebrachte gipsvezelplaat (als wit je kleur is tenminste, anders moet je misschien nog een wandje van een kleurtje voorzien…).
De indeling van deze woning is optimaal en de gehele woning is strak gestuukt en wit geschilderd.
Via een privé trap kom je op de overloop van de woonverdieping. Hier bevindt zich een toiletruimte en een kast onder de trap naar boven.
De ‘doorzon woonkamer’ is licht en ruim, waardoor er voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek en een riante eettafel om te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie.
De tijdloos witte keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koel/vrieskast en combi-oven) en een donker composiet werkblad. Wat wil je nog meer? Misschien een balkon?
OK, dat is er. Twee zelfs. Op beide verdiepingen beschikt de woning over een balkon wat middels openslaande deuren te bereiken is.
Of je nu wilt ontspannen met een goed boek of alleen maar genieten van de buitenlucht en het zonnetje, de balkons bieden de ideale gelegenheid om te ontspannen en tot rust te komen.
De 3 slaapkamers op de verdieping bieden voldoende ruimte voor een gezin en/of een thuiskantoor.
De vernieuwde badkamer is modern en stijlvol en voorzien van een ligbad, douchecabine (beide met thermostaatkraan), wastafel, spiegel met LED-verlichting en inbouwspots in het plafond.
Er is een separate toiletruimte met het tweede toilet en aan de achterzijde bevindt zich een was- en stookruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Hier hangt ook de CV-ketel welke naast verwarming ook zorgt voor het warme water.
Een ander groot pluspunt van deze woning is de mogelijkheid tot het aanbrengen van een dakopbouw met dakterras. Daarmee breid je niet alleen het woonoppervlak, maar ook je buitenruimte enorm uit.
Dus als de behoefte aan woonruimte groeit, hoef je niet te verhuizen, maar blijf je lekker zitten waar je zit en maak je een dakopbouw (scheelt je sowieso al 2% overdrachtsbelasting…).
De ligging van de woning is fantastisch.
Bunsenstraat 26-I bevindt zich in een levendige en gezellige buurt met een scala aan voorzieningen binnen handbereik.
Het Christiaan Huygensplein ligt op een steenworp afstand.
Hier bevinden zich een grote AH en diverse speciaalzaken, zodat je altijd gemakkelijk de dagelijkse boodschappen kunt doen.
Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals sportscholen, zwembaden, sportvelden en natuurlijk de Jaap Edenbaan.
Of je nu graag wilt fitnessen, zwemmen of teamsporten wilt beoefenen, er is voor elk wat wils.
Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende scholen en kinderdagverblijven in de buurt, waardoor je kinderen een goede en veilige omgeving hebben om te leren en te spelen.
In dit kader zijn ook het park Frankendael en de speeltuin op het Mariotteplein vermeldenswaardig.
Daarnaast zijn er ook medische voorzieningen in de buurt, waardoor je altijd snel toegang hebt tot de nodige zorg.
Een ander belangrijk voordeel van deze woning is dat de erfpacht voor het voortdurende tijdvak is afgekocht tot 15 juni 2053.
De overstap naar Eeuwigdurende Erfpacht is aangevraagd, middels de spijtoptantenregeling.
Eeuwigdurend afkopen is mogelijk voor € 16.524,–
Dit waarde-element biedt gemoedsrust en financiële zekerheid voor de toekomst.
Je kunt ook nog kiezen voor canonbetaling na 2053. Dan betaal je € 1.114,25 (+ inflatiecorrectie)
Kortom, Bunsenstraat 26-I is een woning die alles biedt wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen in Amsterdam.
Met zijn prachtige interieur, gunstige zonligging en ideale locatie met tal van voorzieningen in de buurt, is dit een woning die je niet wilt missen.
Bouwjaar 1929.
Bereikbaarheid:
De woning is gelegen nabij de Middenweg en de tramhalte van lijn 19 op de hoek van de Wethouder Frankeweg.
De A-10 en het centrum van Amsterdam zijn beide makkelijk bereikbaar en het Amstelstation en Station Sciencepark zijn ook goed te befietsen.
Installaties:
Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra Combi-ketel uit 2023 (nieuw).
Elektrische installatie: nieuwe leidingen en meterkast met 6 gewone groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
Diverse LED-inbouwspots in keuken en badkamer.
Isolatie:
De woning is voorzien van muurisolatie aan de voor- en achtergevel.
Isolatieglas (HR++) aan de achterzijde.
Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt deel uit van de VvE van het gebouw Bunsenstraat 26-28 te Amsterdam.
De servicekosten bedragen € 110,– per maand.
Overige lasten:
OZB: € 324,54 per jaar
Rioolheffing: € 160,43 per jaar
Waterschapsbelasting: € 94,29 per jaar
Oplevering:
Per direct.
