* WEGENS OVERWELDIGENDE INTERESSE KUNNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN VOOR DEZE WONING*
*DUE TO ENORMOUS INTEREST WE DO NOT PLAN ANYMORE VIEWINGS*
Geen tijd of zin om te klussen?
Dan is deze woning dé oplossing voor jouw probleem.
De Bunsenstraat 18-hs is een ware parel en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen.
Met 3 slaapkamers, een joekel van een woonkamer, vernieuwd sanitair, een vernieuwde keuken met alle inbouwapparatuur en up-to-date installaties, is dit de perfecte plek om straks jouw ’thuis’ te kunnen noemen.
Het enige wat je nog moet doen is het aanbrengen van een vloerafwerking op de reeds aangebrachte gipsvezelplaat en je achtertuin aanleggen.
De indeling van deze woning is optimaal en de gehele woning is strak gestuukt en wit geschilderd.
De ‘doorzon woonkamer’ is licht en ruim, waardoor er voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek en een riante eettafel om te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie.
De tijdloos witte keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koel/vrieskast en combi-oven) en een donker composiet werkblad. Wat wil je nog meer??
De 3 slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin en/of een thuiskantoor.
De vernieuwde badkamer is modern en stijlvol en voorzien van een dubbele wastafel in strak uitgevoerd meubel, spiegel met LED-verlichting, douchecabine met thermostaatkraan, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Deze laatste 2 staan verscholen achter een wand en verstoren de aanblik van de badkamer niet.
Een ander groot pluspunt van deze woning is de gunstige zonligging van de tuin.
Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, genieten van een zomerse barbecue of gewoon wilt genieten van de buitenlucht, deze tuin biedt de ideale omgeving om te ontspannen en tot rust te komen.
De ligging van de woning is fantastisch.
Bunsenstraat 18-hs bevindt zich in een levendige en gezellige buurt met een scala aan voorzieningen binnen handbereik.
Het Christiaan Huygensplein ligt op een steenworp afstand.
Hier bevinden zich een grote AH en diverse speciaalzaken, zodat je altijd gemakkelijk de dagelijkse boodschappen kunt doen.
Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals sportscholen, zwembaden, sportvelden en natuurlijk de Jaap Edenbaan.
Of je nu graag wilt fitnessen, zwemmen of teamsporten wilt beoefenen, er is voor elk wat wils.
Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende scholen en kinderdagverblijven in de buurt, waardoor je kinderen een goede en veilige omgeving hebben om te leren en te spelen.
In dit kader zijn ook het park Frankendael en de speeltuin op het Mariotteplein vermeldenswaardig.
Daarnaast zijn er ook medische voorzieningen in de buurt, waardoor je altijd snel toegang hebt tot de nodige zorg.
Een ander belangrijk voordeel van deze woning is dat de erfpacht voor het voortdurende tijdvak is afgekocht tot 2053. De overstap naar Eeuwigdurende Erfpacht is aangevraagd, middels de spijtoptantenregeling.
Eeuwigdurend afkopen is mogelijk voor € 21.768,–
Dit waarde-element biedt gemoedsrust en financiële zekerheid voor de toekomst.
Je kunt ook nog kiezen voor canonbetaling na 2053. Dan betaal je € 1.467,84 (+ inflatiecorrectie)
Kortom, Bunsenstraat 18-hs is een woning die alles biedt wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen in Amsterdam.
Met zijn prachtige interieur, gunstige zonligging en ideale locatie met tal van voorzieningen in de buurt, is dit een woning die je niet wilt missen.
Bouwjaar 1929.
Oplevering:
Per direct.
Bereikbaarheid:
De woning is gelegen nabij de Middenweg en de tramhalte van lijn 19 op de hoek van de Wethouder Frankeweg.
De A-10 en het centrum van Amsterdam zijn beide makkelijk bereikbaar en het Amstelstation en Station Sciencepark zijn ook goed te befietsen.
Installaties:
Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra Combi-ketel uit 2022 (nieuw).
Elektrische installatie: nieuwe leidingen en meterkast met 7 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
Diverse LED-inbouwspots in keuken en badkamer.
Isolatie:
De woning is voorzien van muurisolatie aan de voor- en achtergevel.
Isolatieglas (HR++) aan de achterzijde.
Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt deel uit van de VvE van het gebouw Bunsenstraat 18-20 te Amsterdam.
De servicekosten bedragen € 100,– per maand.
Overige wetenswaardigheden:
– Alle wanden en plafonds in de woning zijn voorzien van nieuw stucwerk.
– De gehele CV-installatie (inclusief leidingen en radiatoren) is vernieuwd.
– De woonkamer, keuken en de 2 slaapkamers aan de achterzijde geven allen toegang tot de tuin.
– De hal en de woonkamer zijn van elkaar gescheiden middels dubbele deuren met nieuw glas-in-lood.
– Links achterin de achtertuin bevindt zich een slooprijpe berging welk voorzien is van een asbesthoudend golfplaten dakje.
