Nieuwe statige woning in een bosrijk hof met tuin op zuiden en westen en NOG DIT JAAR GASLOOS! To good to be true? Kom kijken!
Er is ruimte, er is door de serres veel licht, er is rust. Er is luxe en comfort en wel op een zeer energiezuinige manier.
Er is ruimte; Op het oude landgoed ‘De monnikenberg’ is recent ‘t Park gerealiseerd. Een prachtig lommerrijk woonlandschap met een omringend bos die het beeld van de wijk bepalen.
Een 7 meter brede woning biedt in de woning veel ruimte. Deze 7 meter is uitzonderlijk breed voor een (nieuwbouw)woning. En daar profiteer je van in de woonkamer, in de woonkeuken met groot kookeiland en de verdiepingen. Want naast 3 slaapkamers is er ruimte voor 2 badkamers, separaat toilet en heeft de masterbedroom een walk-in closet.
Er is licht; De woonkamer op het zuid-oosten heeft een 3,8 meter brede raampartij met openslaande deuren richting de achtertuin. De woonruimte profiteert volop van doorzon, omdat er in de woonkeuken twee serres zijn gerealiseerd. Een van de serres heeft openslaande deuren naar de zijtuin op het zuid-westen. Vanuit het kookeiland met 2 wijn klimaatkasten sta je erg in contact met deze riante zijtuin.
Er is rust; Een touwtje uit de brievenbus is in dit bosrijke hof denkbaar. Als je via de enige weg nu het hof oprijdt, word je al verwelkomd door de “5km per uur”. De woning zelf ligt aan een doodlopende straat die uitkomt in het bos. Een perfect scenario voor opgroeiende kinderen. Ook je eigen ik, komt hier tot rust, want leven in het groen doet dat met je.
Er is luxe èn comfort; Voor de zomer een zeer luxe ingerichte woning betrekken is nu mogelijk. Luxe is een understatement met de opmaat gemaakte wand vullende kast, de twee badkamers, waarvan de master met grote tegels en zwarte kranen en de uitgebreide LODDER woonkeuken met quooker en kookeiland. Luxe, en tegelijkertijd neutraal ingericht om je eigen stempel te drukken; dat is comfort.
De woning heeft een warmtepomp en met de 16 zonnepanelen worden de kosten om de eigen woning te laten opwarmen grotendeels gecompenseerd. Dat betekent gasloos en geen afhankelijkheid van fossiele brandstof en gasprijzen. Aangezien de woning A+++ label heeft, zijn er voor hypotheek nog rente kortingen mogelijk. Heel comfortabel.
Hilversum
Met de Hoorneboegse Heide en het Goois Natuurreservaat om de hoek, is wandelen, fietsen, hardlopen, maar ook golfen op korte afstand bereikbaar. We mogen weer naar kantoor en dat is met de gunstige ligging ten opzichte van de A27 en het treinstation makkelijk geregeld. Hilversum biedt alles qua voorzieningen en de gezelligste winkelstraat, Gijsbrecht van Amstelstraat is nabij. Net als verschillende scholen, waaronder de internationale school.
Bijzonderheden;
– Opgeleverd in maart 2022;
– Gebouwd onder garantieregeling van Woningborg;
– Het openbaar gebied van “het hofje” is overgedragen aan “Vereniging Beheer ’T Park Monnikenberg”. Deze beheervereniging is nog niet actief gemaakt.
– De verkoper heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. Zodoende is koper bij koper niets bekend over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt;
– Het eventuele voordeel van de overdrachtsbelasting komt ten goede aan verkoper.
