Fraai uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers, tuinuitbreiding en parkeerplaats op eigen erf.
Let op!: De woning heeft vanwege een iets mindere plafondhoogte op de kapverdieping officieel 112m² woonoppervlakte, maar met de zeer bruikbare zolderkamers meegeteld wel 132m² oppervlakte.
Indeling:
Ruime voortuin met parkeerplaats en entree van de woning. Hal met meterkast en toiletruimte.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruimte is geheel in wit uitgevoerd en volledig betegeld.
Woonkamer met grote uitbouw aan de achterzijde en open keuken aan de voorzijde.
Vanwege de uitbouw is er een zeer ruime woonkamer ontstaan waar je geen problemen zult hebben om je meubels een mooi plekje te geven. De uitbouw is voorzien van zowel een loopdeur als een schuifpui naar de tuin.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in een U-opstelling uitgevoerd.
De keuken is in neutraal wit uitgevoerd en voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met wok brander, combi-oven, stoomoven, koel/vrieskast, praktische hoekcarrousel en een dubbele spoelbak.
Aan de achterzijde van de woning geeft de uitbouw toegang tot de zeer diepe achtertuin.
Er is een stukje gemeentegrond bijgekocht, waardoor de tuin zeer diep is en er altijd een plaatsje in de zon of de schaduw is. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Deze is geïsoleerd en gefundeerd.
De fundering van de schuur loopt door tot aan de uitbouw van de woning.
Daardoor is het zeer eenvoudig om een bouwkundige verbinding aan te brengen vanuit de woonkamer direct naar de berging. Dat kan praktisch zijn, want in de berging bevindt zich momenteel de wasmachine-aansluiting.
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en aan de achterzijde gelegen aan het Biesbosch Park.
Hierdoor heeft de woning aan de achterzijde een groen en vrij uitzicht.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en royale badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel voor extra (loop)ruimte.
Oorspronkelijk is de trapopgang naar de tweede verdieping bij dit type woning gelegen in de kleinste slaapkamer.
Bij de Boschplaat 76 heeft men de trapopgang verplaatst naar de overloop, waardoor ook de kleinste kamer volledig bruikbaar is geworden als slaapkamer. De badkamer is geheel wit betegeld en voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Kleine overloop en toegang tot 2 (slaap)kamers, beide voorzien van dakkapel.
De kamer aan de voorzijde heeft een aparte kast waar zich de CV-ketel en wasmachine aansluiting bevinden.
Let op: de kamers op deze verdieping hebben een plafondhoogte die iets onder de 2 meter ligt. Hierdoor vallen deze kamers niet onder de totale vierkante meters woonoppervlak.
De totale oppervlakte van deze verdieping is 20m² welke wel zeer goed als woonoppervlakte bruikbaar is.
Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in de wijk ‘Biesbosch’.
De wijk is autoluw aangelegd, maar uitstekend bereikbaar met zowel eigen – als openbaar vervoer.
De Gooise Weg, ring A-10, metro, trein en bus zijn allen op korte afstand gelegen.
Verder is de wijk voorzien van veel groen met speelmogelijkheden.
Diemen biedt een groot aanbod aan sportvoorzieningen, cultuur, winkels en maatschappelijke voorzieningen als Medische (wijk)centra, scholen en kinderdagverblijven.
Woonoppervlakte:
112m² en 20m² overig
Grondsituatie:
Eigen grond (totaal 170m²)
Verwarming:
Centrale verwarming en warmwater middels een Intergas Prestige combiketel met interne boiler/buffervat, bouwjaar omstreeks 2011.
Energielabel:
De woning is voorzien van een energielabel B
Roerende zaken:
Conform de roerende zakenlijst
Oplevering:
In overleg
Goed om te weten:
De woning is voorzien van een alarmsysteem en alle ramen en deuren zijn voorzien van zonwerende en beveiligende rolluiken.
