(English version below)
Bent u op zoek naar een gerenoveerd, goed ingedeeld en licht tweekamer appartement met een riant terras op het zuiden? Zoek niet verder, hier is het!
Het enige dat u nog moet doen om de woning compleet te maken is het uitzoeken en plaatsen van een keuken naar uw smaak.
Ook de locatie is prima, de woning ligt in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt.
Deze ruime tweekamer woning van 41 m2 ligt op de bovenste woonverdieping en is recent, grotendeels intern gerenoveerd. De woonkamer geeft via openslaande deuren direct toegang tot het zonnig gelegen terras. Bij mooi weer geeft dit een geweldige verruiming van de woonkamer. Alle aansluitingen voor een (open) keuken zijn in de woonkamer aanwezig.
De badkamer is eveneens gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator.
De slaapkamer is groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoons bed en kledingkasten.
Kortom, een zeer courante woning met een goede indeling op een prima locatie.
Bijzonderheden
– goed ingedeelde tweekamer woning met dakterras
– gemeentelijk monument
– canon vooruitbetaald tot oktober 2046
– niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
Locatie
De woning ligt in een rustige straat in de Rivierenbuurt, Amsterdam Zuid. In de buurt bevindt zich een ruim aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Deze zijn met name te vinden in de Rijnstraat, Vrijheidslaan en de Van Woustraat.
De Borssenburgstraat is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI zijn op ca. 5 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Vanaf het Victorieplein vertrekken meerdere bus- en tramlijnen richting o.a. Amsterdam Amstel, RAI, Zuid en Amsterdam Centraal. Tevens ligt het appartement zeer gunstig ten opzichte van de Noordzuidlijn en de ring A10 en de A2. Beide wegen zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken.
English version
Are you looking for a renovated, well laid out and bright two-room apartment with a spacious south-facing terrace? Look no further, here it is!
The only thing you need to do to complete the house is to select and install a kitchen to your taste. The location is also excellent, the house is located in a quiet street in the popular Rivierenbuurt.
This spacious two-room house of 41 m2 is located on the top living floor and has been recently, largely internally renovated.
The living room gives direct access to the sunny terrace through French doors. In good weather this gives a great extension of the living room. All connections for an (open) kitchen are available in the living room.
The bathroom has also been modernized and equipped with a walk-in shower, washbasin, toilet and towel radiator. The bedroom is large enough for a double bed and wardrobes.
In short, a very current house with a good layout in a great location.
Details
– well laid out two-room house with roof terrace
– municipal monument
– prepaid canon until October 2046
– non-self-occupancy, asbestos and age clause apply
Location
The house is located in a quiet street in the Rivierenbuurt, Amsterdam South. There is a wide range of shops, supermarkets and restaurants in the area. These can be found in particular in the Rijnstraat, Vrijheidslaan and the Van Woustraat. Borssenburgstraat is easily accessible by public transport: Amsterdam Amstel station and Amsterdam RAI are approximately 5 minutes by bike from the apartment. Several bus and tram lines depart from Victorieplein towards Amsterdam Amstel, RAI, Zuid and Amsterdam Central. The apartment is also very conveniently located for the North-South line and the A10 and A2 ring roads. Both roads can be reached within a few minutes by car.
Indeling
De woning is gelegen op de bovenste woonverdieping. Entree tot de woning via het gemeenschappelijke trappenhuis op de derde verdieping. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Slaapkamer. Woonkamer met keukenaansluiting en toegang tot het dakterras.
Eigendomssituatie
Er is hier sprake van een voortdurend recht van erfpacht. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2046. De canon is vooruitbetaald tot oktober 2046. De gunstige aanbieding voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd.
Oppervlakte
Woonoppervlak: 41 m²
Inhoud: 140 m3
Onderhoud
Binnen: goed
Buiten: goed
Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren wordt professioneel geadministreerd door Falcon VVE Management. De vereniging bestaat uit vier appartementen. De VvE beschikt over een MJOP en reserveert voor toekomstig onderhoud. De VvE heeft goedkeuring verleend aan de eigenaar van de woning op de derde verdieping voor het aanleggen en gebruiken van een dakterras.
Fundering
In het pand is een meetbout aangebracht. De meetgegevens zijn verkrijgbaar bij de verkopende makelaar. De meetgegevens liggen binnen de norm en geven geen aanleiding tot het uitvoeren van werkzaamheden aan de fundering.
Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra: moderne installatie met een aardlekschakelaar
Verwarming en warm water: via een Intergas combiketel uit 2012
Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie (estrich vloer) en kingspan wandisolatie
Vaste lasten
OZB : € 117,60 per jaar
Rioolrecht : € 152,50 per jaar
Watersysteemheffing : € 34,95 per jaar
Servicekosten : € 124,– per maand
Oplevering
In overleg; kan op een korte termijn.
