Een grappige, op te knappen begane grond woning, met leuke achtertuin in de fijne Rivierenbuurt. Deze voormalige sociale huurwoning heeft een uitstekend casco met een nieuwe balklaag en verdient aan de binnenzijde ‘liefde en aandacht’. Daarmee krijgt de woning een nieuwe toekomst, afgestemd op de persoonlijke keuze van de nieuwe eigenaar. Door de indeling te optimaliseren en de voorzieningen als keuken en badkamer af te stemmen op 2023 en verder is er veel eer te behalen en een leuke uitdaging van een interessant object.
De woning heeft een eigen opgang, tochtportaal en L-vormige hal, aan de voorzijde een woonkamer en suite in de breedte, aan de achterzijde een grote en een kleine slaapkamer, gescheiden door een dichte keuken. Er is verder een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel, gelegen in de kleine slaapkamer. het aanrecht en de keuken en het sanitair is op basis niveau uitgerust.
De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van vernieuwde houten ramen met dubbel glas en voorzien van een c.v. installatie. Aan de achterzijde ligt een ’taartpuntachtige tuin’ op het westen. Deze is nog aan te leggen tuin is vanuit beide slaapkamers en de keuken toegankelijk. De tuin aan de voorzijde behoort niet tot het appartementen complex, heeft wel de publiekrechtelijke bestemming ’tuin’.
Deze 3/4 kamer woning is circa 65 m² groot. Het is onderdeel van een Vereniging van Eigenaars welke uit 4 woningen bestaat (allen 1/4e onverdeeld eigendom) welke door Falcon professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 194,79 per maand en een saldo per 31 december 2023 van ruim € 11.500,– als reserve. Er is een MJOP, plannen om het trappenhuis op te knappen en recent is de balklaag van de benedenwoning vervangen en voorzien van ene nieuwe vloer.
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht onder de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 waarvan de canon vooruit is betaald tot en met 16 oktober 2046. Verkopers hebben voor de periode daarna de overstap naar eeuwigdurende erfpacht volledig afgerond en daarbij de canon eeuwigdurend afgekocht. Voor deze woning hoeft geen erfpacht meer betaald te worden!!
Het gedeelte van de ‘Rivierenbuurt’ waar de Borssenburgplein 16hs gelegen is, is het oudste deel van de wijk. De panden alhier zijn als gemeentelijk monument aangemerkt en maken onderdeel van het Rijksbeschermde stadsgezicht ‘Plan zuid’ uit.
De oplevering kan op korte termijn.
Samenvattend:
– leuke 3/4 kamer woning
– oppervlakte GO wonen (NEN2580 BBMI gemeten) bijna 65 m²
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– achtertuin west van omstreeks 27 m2
– gemeentelijk monument
– dubbel glas voor- en achterzijde
– nieuwe balklaag en vloer
– oplevering kan snel
Bijzonderheden:
De ouderdoms-, asbest- en de niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) zijn van toepassing.
