Heerlijk licht en gerenoveerd tweekamer appartement met twee balkons gelegen op de derde en deels vierde verdieping, gelegen in het hart van de Staatsliedenbuurt en om de hoek van het Westerpark.
*English translation below*
Highlights:
Energielabel D;
Voorzien van 2 balkons;
Gelegen op eigen grond;
Verdeeld over twee woonlagen;
Voorzien van dubbele beglazing;
Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
Leuke eigentijdse indeling met een woonkeuken;
Licht en ruimtelijk door grote ramen en hoge plafonds;
Vaste inpandige trap naar vierde verdieping met vergunning;
Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer met de woonkeuken. De L-vormige woonkamer heeft grote ramen en een hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk en licht karakter. De keuken is aangebracht in het achterste gedeelte van de woonkamer. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Er zijn bovenkastjes geplaatst voor extra opbergruimte.
Een inpandige trap in de voorzijde van de woonkamer brengt je naar de vierde tevens bovenste verdieping. Hier is de slaapkamer. Onder de trap in de woonkamer is extra bergruimte gecreëerd.
Ook aan de achterzijde vind je de ruim opgezette moderne en betegelde badkamer. Deze is voorzien een inloopdouche en een badkamer meubel. Vanuit de badkamer kom je op het huis- brede balkon.
In de badkamer is een bergkast met een wasmachine aansluiting. In de hal heb je een separaat toilet.
Vereniging van eigenaars bestaat uit 4 appartementsrechten. Het beheer wordt door de leden zelf gedaan. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen
€ 85,-.
Omgeving:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia om hoek, misschien wel de beste pizza’s van de Staatsliedenbuurt of Buurman voor heerlijke broodjes Fallafel of Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Amsterdam, Pendergast, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of de Avondmarkt met een breed aanbod aan o.a. biologische producten.
Bereikbaarheid:
De Van Der Hoopstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Hallstraat en het Van Limburg Stirumplein zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunning systeem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.
Bijzonderheden:
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Zeer praktisch en goed ingedeeld tweekamerappartement;
– Erg sfeervol licht en ruimtelijk;
– Slimme inpandige opbergruimte onder de trap aanwezig;
– Kleinschalige VvE bestaande uit 4 appartementsrechten;
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 85,-;
– Geweldige centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
– Frans balkon aan de voorzijde en zonnig balkon aan achterzijde
– Gebruiksoppervlakte wonen is 53,9 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Oplevering: In overleg.
DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*Listed by a MVA Certified Expat Broker*
Very bright and renovated one-bedroom apartment with two balconies located on the third and partly fourth floor, located in the heart of the Staatsliedenbuurt and around the corner from the Westerpark.
Highlights:
Energylabel D;
Equipped with 2 balconies;
Located on private land;
Spread over two floors;
Equipped with double glazing;
Long-term maintenance plan in place;
Nice contemporary layout kitchen/ living-room;
Light and spacious through large windows and high ceilings;
Fixed indoor staircase to fourth floor with permit;
Layout:
Through the communal staircase you reach the house on the third floor. You enter the hall with access to the living room combined with the kitchen. The L-shaped living-room has large windows and a high ceiling which ensures a spacious and light character. The kitchen is located in the rear part of the living room. The kitchen is equipped with the necessary built-in appliances and finished with a natural stone counter top. Wall cabinets have been placed for extra storage space.
An indoor staircase in the front of the living room takes you to the fourth and top floor. Here is the bedroom. Under the stairs in the living-room extra storage space has been created.
At the rear side there’s a spacious modern and tiled bathroom, equipped with a walk-in shower and a washing basin. Through the bathroom there is access to de balcony facing northwest.
In the bathroom is a storage cupboard with a washing machine connection. In the hall you have a separate toilet.
The Association of Owners consists of 4 apartment rights. The management is done by the members themselves. A multi-year maintenance plan is drawn up. The monthly service fee is € 85,-.
Surroundings:
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hotspot. To start with, you can count yourself lucky with Trattoria Bella Storia around the corner, perhaps the best pizzas of the Staatsliedenbuurt or Buurman for delicious sandwiches Fallafel or Sabich or the Thai Pie Nong on the bridge at the Nassaukade. Furthermore, there are cafes and restaurants in abundance. Established names where it is wonderful to stay are: Cafe Amsterdam, Pendergast, Coffee Roastery Westerpark and last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. In addition to all this, you may soon also have the Westerpark as your new backyard, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the AH or the Dirk on the Van Limburg Stirumstraat or the Avondmarkt with a wide range of organic products.
Accessibility:
The Van Der Hoopstraat is easily accessible by public transport. On the Van Hallstraat and the Van Limburg Stirumplein there are several tram and bus stops in the direction of Amsterdam Centraal and Leidseplein, among others. The NS station Amsterdam Centraal is located about 10 minutes by bike from the apartment. The location in relation to the A-10 west ring road is also very favorable, by car it can be reached within a few minutes via the Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel. Parking is done via permit system on the public road. For exact waiting times, the website of the municipality of Amsterdam can be consulted.
Details:
– Located on PRIVATE LAND;
– Very practical two-room apartment;
– Very atmospheric light and spacious;
– Smart indoor storage space under the stairs;
– Small-scale VvE consisting of 4 apartment rights;
– The monthly service costs are € 85,-;
– Great central location around the corner from the Westerpark and the Jordaan;
– French balcony at the front and sunny balcony at the rear;
– Usable living area is 53.9 m² (NEN 2580 measurement report available);
– Delivery: In consultation.
DISCLAIMER: This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.
