U zoekt geen 13 in een dozijn woning? Dan hebben wij hier wellicht uw droomhuis!
Een tussenwoning met een soort hoekligging waardoor deze een verrassende pizzapunt-achtige vormgeving heeft.
De woning ‘volgt’ de bocht waar deze in gelegen is en heeft 2 balkons, een royale en zonnige voortuin, en een stenen berging aan de achterzijde welke via het achterom te bereiken is.
Leuk detail: deze berging is de enige in het blok met een sedumdak!
Bouwjaar
Omstreeks 1988.
Indeling
Royale voortuin, entree, hal met meterkast, toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje) en trapkast. Speels gevormde woon-eetkamer met toegangsdeur naar de tuin. Open keuken met deur naar het achterpad. Hieraan bevindt zich de berging. De keuken is voorzien van de volgende (inbouw) apparatuur: groot rvs 6-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, koel/vrieskast, vaatwasmachine en magnetron.
Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte (eveneens voorzien van wandcloset en fonteintje), badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en ruimtebesparende schuifdeur. Grote slaapkamer (voorheen 2 kamers en ook weer eenvoudig terug te verbouwen naar 2 kamers) met deur naar het aan de achterzijde gelegen balkon en een wastafel met ombouw.
Trap naar de tweede verdieping: grote slaapkamer met kast waar zich de wasmachineaansluiting en de CV-ketel in bevinden.
De slaapkamer is voorzien van 2 royale dakkapellen en een balkon (aan de voorzijde).
Eigendomssituatie
Eigen grond.
Oppervlakte en Inhoud
Woonoppervlakte ca. 100m²
Inhoud woning ca. 338m³
Onderhoud
Binnen: Goed
Buiten: Goed
Ligging balkons en tuin
Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten.
De tuin en het balkon aan de voorzijde zijn gelegen op het zuidwesten.
Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra: 8 groepen en aardlekbeveiliging
Verwarming: Centrale verwarming d.m.v. Remeha Tzerra HR combiketel uit 2017
Warmwater: Via de CV-ketel.
Isolatie: Volledig geïsoleerd. De dakkapellen zijn voorzien van HR++ glas.
Alarminstallatie
Beide trappen zijn gerenoveerd.
De gehele woning is voorzien van moderne laminaatvloeren.
Ligging en omgeving
De woning is lekker centraal gelegen, nabij de Diemer Brug.
Tram- en bushaltes bevinden zich zo goed als voor de deur of op een kleine loopafstand.
Zowel de winkelvoorzieningen van De Kruidenhof als het Diemerplein zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de autosnelwegen en de NS-stations.
Oplevering
In overleg.
