Bijzonder charmante 3-kamer woning van 71m2 met hoge ornamenten plafonds, dubbele en-suitedeuren, een ruim Frans balkon en een terras van 15m2 aan de achterzijde, gelegen in een van de mooiste straten van Amsterdam Oost. De woning is een oase van licht vanwege de ongebruikelijke breedte van het karakteristieke pand; maar liefst 7,5meter en vier ramen breed. Het pand is gelegen op eigen grond.
Indeling
Gemeenschappelijk trappenhuis; entree op de eerste etage: Zeer ruime centrale hal met toegang tot zowel de woonkamer en-suite, alsmede de zijkamer en-suite. Fijne keuken aan de achterzijde, met toegang tot toilet en doucheruimte. In alle kamers ligt een prachtige houten vloer. In de hal, keuken en badkamer ligt een beton ciré vloer. De en-suite deuren in de woonkamer zijn origineel. De en-suite deuren met glas-in-lood naar de zijkamer zijn geheel in dezelfde stijl recentelijk aangebracht.
Buitenruimte
Aan de voorzijde is een ruim Frans balkon, voor een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde is vanuit de woonkamer een ruim en beschut terras bereikbaar met een aantal uren namiddag/avondzon.
Omgeving
De woning is gelegen in de Oosterparkbuurt. Het is een prima uitvalsbasis richting Oost, De Pijp en het Centrum. De Andreas Bonnstraat is een rustige straat met alle voorzieningen zoals winkels, koffietentjes en gezellige restaurants en cafés op loopafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen (oa AH) op het nabijgelegen Beukenplein, de Wibautstraat en Eerste Oosterparkstraat. Tevens is het heerlijke Oosterpark op 150 meter afstand.
Pand en VVE
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1904. In 2004 is het pand met vergunning gesplitst in vier appartementsrechten. De VVE is klein doch actief en professioneel beheerd.
Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Snelle aansluiting via de Wibautstraat met de A2 of A10. De metro (halte Wibautstraat) naar Amsterdam CS is op loopafstand.
Bijzonderheden
-eigen grond
-WOZ waarde € 594.000
-gemeten volgens NEN2580
-hardhouten kozijnen met dubbel glas voorzijde; kunststof kozijnen achterzijde.
-servicekosten € 100 per maand
-in 2022 zijn de kozijnen geschilderd
-energielabel D
-CV combiketel uit 2022
-oplevering in overleg
-niet bewonersclausule (de eigenaar heeft sinds najaar 2020 de woning niet meer zelf bewoond)
***
Very charming 3-room apartment of 71 sqm with high ornamental ceilings, double en-suite doors, a spacious French balcony and a terrace of 15sqm at the rear, located in one of the most beautiful streets of Amsterdam East. The house is an oasis of light due to the unusual width of the characteristic building; no less than 7.5 meters and four windows wide. The property is located on private land.
Layout
Common stairwell; entrance on the first floor: Very spacious central hall with access to both the living room en-suite and the side room en-suite. Nice kitchen at the rear, with access to toilet and shower room. There is a beautiful wooden floor in all rooms. There is a concrete ciré floor in the hall, kitchen and bathroom. The en-suite doors in the living room are original. The en-suite doors with stained glass to the side room have recently been installed in the same style.
Outdoor space
At the front is a spacious French balcony, for a cup of coffee in the morning sun. At the rear, a spacious and sheltered terrace is accessible from the living room with a few hours of afternoon / evening sun.
Environment
The house is located in the Oosterparkbuurt. It is an excellent base for East, De Pijp and the Center. The Andreas Bonnstraat is a quiet street with all amenities such as shops, coffeebars and cozy restaurants and cafes within walking distance. Shops for daily shopping (including Albert Heijn supermarket) on the nearby Beukenplein, Wibautstraat and Eerste Oosterparkstraat. The lovely Oosterpark is also 150 meters away.
Building and VVE
The building was originally built in 1904. In 2004, the building was split into four apartment rights with a permit. The VVE is small but active and professionally managed.
Accessibility
The house is very easily accessible by car and public transport. Quick connection via the Wibautstraat with the A2 or A10 highway. The metro (stop Wibautstraat) to Amsterdam CS is within walking distance.
Particularities
-own ground (no leasehold)
-WOZ value € 594,000
-measured according to NEN2580
-hardwood frames with double glazing at the front; plastic frames at the back.
-service costs € 100 per month
-in 2022 the window frames were painted
-energy label D
-delivery in consultation
-non-resident clause (the owner has not occupied the house himself since autumn 2020)
