Prachtig gelegen en perfect ingedeeld appartement met schitterend uitzicht over de mooiste gracht van Amsterdam Zuid. Met gepaste trost bieden wij aan dit charmante 3-kamerappartement met een totaal woonoppervlak van ca. 100m² en zonnig balkon gelegen op het Zuiden. De woning is gelegen in het Plan Zuid van Berlage en kenmerkt zich door de typische Amsterdamse School stijl en is aangewezen als een beschermd stadsgezicht.
Ligging/bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en door de diverse uitvalswegen. De winkelstraten (Scheldestraat, Waalstraat, Ferdinand Bolstraat en Van Baerlestraat), diverse musea (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum), maar ook het Concertgebouw en diverse restaurants/cafés in de Pijp, Rivierenbuurt en Oud Zuid, het Beatrixpark en Sarphatipark liggen op loop/fietsafstand van het appartement. Dit gedeelte van Zuid/Rivierenbuurt kenmerkt zich door de ruime, groene opzet en Amsterdamse School architectuur. De buurt beschikt over uitstekende basis- en middelbare scholen en er zijn naast scholen ook veel goede kinderopvang locaties in de buurt. Doordat de straat voorzien is van parkeervakken aan beide zijden is er (vrijwel) altijd ruimte om voor de deur te parkeren. Ook heeft u op loopafstand een halte van de Noord-Zuidlijn.
Indeling:
BG: Gemeenschappelijke trappenhal. Tweede verdieping: Entree woning, zeer ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken, royale doorzon woonkamer van bijna 12 meter diep, ruim balkon op het Zuiden met zicht op zeer groene binnentuinen, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, royale slaapkamer aan de achtergevel met openslaande deuren naar het balkon, tweede slaapkamer aan de voorgevel voorzien van wasmachineopstelling, badkamer voorzien van ingebouwde douchecabine en dubbele wastafel, separaat toilet met inbouwreservoir voorzien van fontein, berging met cv-ketel.
Bijzonderheden:
– Ruime bovenwoning van 100 m²
– Vanuit de voorgevel is er mooi zicht op het Amstelkanaal
– Mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer
– Binnentuin heeft groene uitstraling door gebruik sedum-dakbedekking bij de buren
Kenmerken:
– Servicekosten € 68,33 per maand te voldoen per kwartaal (€ 205,-)
– Voortdurende erfpacht tot 31-10-2046
– Huidige jaarcanon bedraagt € 1.078,68 per jaar en is fiscaal aftrekbaar
– Verwarming via cv-combiketel (eigendom)
– Warm water via cv-combiketel (eigendom)
English translation:
Beautifully located and perfectly laid out apartment with stunning views over the most beautiful canal in Amsterdam South. We are proud to offer this charming 3-room apartment with a total living space of approx. 100m² and a sunny south-facing balcony. The house is located in the Plan Zuid (Berlage), is characterized by the typical Amsterdam School style and is designated as a protected cityscape.
Location/accessibility:
Easily accessible by public transport and by the various roads. The shopping streets (Scheldestraat, Waalstraat, Ferdinand Bolstraat and Van Baerlestraat), various museums (Van Gogh, Stedelijk and Rijksmuseum), but also the Concertgebouw and various restaurants/cafes in the Pijp, Rivierenbuurt and Oud Zuid, Beatrixpark and Sarphatipark are within walking distance. /biking distance from the apartment. This part of South/Rivierenbuurt is characterized by the spacious, green layout and Amsterdam School architecture. The neighborhood has excellent primary and secondary schools and, in addition to schools, there are also many good childcare locations nearby. Because the street has parking spaces on both sides, there is (almost) always room to park in front of the door. You also have a stop of the North-South line within walking distance.
Layout:
BG: Common staircase. Second floor: Entrance to the house, very spacious landing with access to the various rooms, spacious living room of almost 12 meters deep, spacious south-facing balcony with a view of very green inner gardens, open kitchen with various built-in appliances, spacious bedroom at the rear with patio doors to the balcony, second bedroom at the front with washing machine, bathroom with built-in shower and double sink, separate toilet with built-in cistern with fountain, storage room with central heating boiler.
Particularities:
– Spacious apartment of 100 m²
– Through the front windows there is a beautiful view of the Amstel Canal
– Possibility to create a third bedroom
– Courtyard garden has a green appearance due to the use of sedum roofing at the neighbors
Characteristics:
– Service fee € 68,33 per month (payable every quarter € 205,-)
– Permanent lease until 31-10-2046
– Current annual rent is € 1.078,68 per year and is tax deductible
– Heating via central heating combi boiler (owned)
– Hot water via central heating combi boiler (owned)
