Veel groen, een heerlijke ruime tuin op het zuiden met veel privacy. Dit sfeervolle familiehuis is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie op een steenworp afstand van het historische stadscentrum van Weesp.
**English text below**
Achter de karakteristieke jaren 50 gevel vind je een moderne en goed ingedeelde woning met een royale living en maar liefst vijf slaapkamers.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal. Hier vind je het toilet, de garderobe en een handige trapkast met veel opbergruimte. Vervolgens kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde is de woonkeuken aangebracht. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2022), oven 4 pits gasstel, een afzuigkap en een inbouwkoelkast met 3 vriesladen. In de keuken ligt een robuuste hardstenen vloer.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier vind je extra bergruimte en de wasmachine en droger aansluitingen. Tevens bevindt zich hier een werkblad met kastruimte. In de nok van de bijkeuken is een open zolder gecreëerd waarmee je het aanwezige volume optimaal kunt benutten om spullen op te bergen.
De bar bij de keuken vormt een natuurlijke afscheiding van de eetkamer en de zithoek. Tegenover de zithoek is een stijlvolle gashaard aangebracht.
Aan de achterzijde is een volledig geïsoleerde uitbouw geplaatst in 2015.
In de uitbouw is een ruime opbergkast gerealiseerd met twee schuifdeuren. Vanuit de erker en het grote raam heb je een vrij uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De vele ramen zorgen voor veel licht in de woning en de hoge plafonds creëren een ruimtelijk effect.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal leidt de trap naar eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn alle kamers te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan beiden toegang geven naar het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde beschik je over de derde slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, een wastafelmeubel en het tweede toilet.
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de kapverdieping. Op de voorzolder is de CV ketel aangebracht. Ook zijn hier een aantal handige opbergkasten aanwezig. Aan de voor- en achterzijde zijn er dak-opbouwen geplaatst en twee goede slaap- of studeerkamers gecreëerd. Er is hier optimaal gebruik gemaakt van de vloeroppervlakte. Knieschotten zorgen hier voor extra bergruimte.
Afwerking, isolatie en verwarming:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en de gevel is geïsoleerd. De wanden zijn gestuukt en door de gehele woning is een laminaatvloer in een lichte houten kleurstelling aangebracht. Alle ‘natte’ ruimtes, bijkeuken en keuken zijn voorzien van een hardstenen vloer.
De woning is voorzien van centrale verwarming met een Remeha Avanta CV ketel uit het bouwjaar 2008. Daarnaast is er een gashaard (2015) die zorgt voor extra sfeer en warmte.
Buitenruimte:
Je beschikt over een zeer ruime en verzorgde voor-, zij- en achtertuin met veel privacy en voorzien van meerdere terrassen met authentieke gebakken bestrating. De achtertuin ligt op het zuiden. In de tuin is een buitenkraan en een buitenstopcontact aanwezig. De auto parkeer je op je eigen parkeerplaats op de naastgelegen oprit met eigen laadpunt voor een EV. Er is een achterom en een externe bergruimte voor de tuinspullen.
Vanuit de achtertuin kom je in een parkachtige groenstrook. Hier is een besloten speeltuin met diverse speeltoestellen die binnenkort volledig wordt gerenoveerd. Een ideale en veilige speelomgeving voor kleine kinderen.
Omgeving:
De Aetsveldselaan is een straat in de groene woonwijk Zuid I in Weesp. Binnen 5 minuten loop je het oude historische centrum van Weesp binnen. Hier vind je een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca. De historische haven, een vesting en een paar fraaie kerken maken Weesp tot een lokale hotspot. Ook de slager, de bakker, winkels, restaurants en speciaalzaken, scholen, sportaccommodaties en theater, het is er allemaal! Zomers kun je verkoeling zoeken bij het water van de rivier De Vecht of in de groene omgeving heerlijk fietsen of wandelen.
Ook qua bereikbaarheid ligt Weesp erg gunstig met een eigen treinstation en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht en Hilversum.
Kenmerken:
O Bouwjaar 1952;
O Energielabel C;
O Vijf slaapkamers aanwezig;
O Sfeervolle en verzorgde helft van een dubbel;
O Op loopafstand van het oude historische stadscentrum;
O Twee dak-opbouwen geplaatst in 2011;
O Ruime en lichte doorzon woonkamer met aanbouw aan de achterzijde;
O Handige bijkeuken met extra bergruimte grenzend aan de keuken;
O Rustige en groene omgeving;
O Ruime voor- en achtertuin met een oppervlakte van circa 147m² welke is gelegen op het zuiden;
O Ingemeten volgens de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
O Gebruiksoppervlakte wonen: 107,8 m²
O Gebouw gebonden buitenruimte (balkon eerste verdieping) 2,6 m²;
O Perceeloppervlakte 200 m²;
O Eigen oprit met parkeermogelijkheid;
O Elektrisch laadpunt voor een EV ter overname;
O Algemene ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
O Oplevering in overleg.
Lots of green, a lovely spacious garden on the south with lots of privacy. This atmospheric familyhouse is located in an attractive location a stone’s throw from the historic citycenter of Weesp.
**Listed by a MVA Certified Expat Broker**
Behind the characteristic 50s front wall you find a modern and well-laid out house with a spacious living room and five bedrooms.
Layout:
You enter the spacious hall. Here you find the toilet, the wardrobe and a handy stair cupboard with plenty of storage space. Then you enter the living room. At the front is the kitchen. This is equipped with all necessary built-in appliances such as a dishwasher (2022), oven, 4 burner gas stove, an extractor hood and a built-in refrigerator with 3 freezer drawers. In the kitchen is a hardstone floor.
From the kitchen you enter the utility room. There’s extra storage space and the washing machine and dryer connections. There is also a worktop with cupboard space here. In the ridge of the utility room extra storage has been created.
The kitchenbar forms a natural separation from the dining room and the lounge area. Opposite the lounge area a stylish gas fireplace is installed.
At the rear is a fully insulated extension which is placed in 2015.
In the extension, a spacious storage cupboard has been realized with two sliding doors. From the bay window and the large side window you have an unobstructed view of the garden and the surrounding greenery. The many windows provide a lot of light in the house and the high ceilings create a spacious effect.
First floor:
From the hall the stairs lead to the first floor. All rooms can be reached from the landing. There are two bedrooms at the rear, both of which lead to the balcony at the rear. At the front you have the third bedroom.
The bathroom has a bath/shower combination, a washbasin and the second toilet.
Second floor:
A fixed staircase takes you to the roof floor. The central heating boiler is installed in the attic. There are also a number of handy storagecupboards here. On the front and rear side there are roof extensions placed with two good bedrooms or study rooms as a result. Knee bulkheads provide extra storage space here.
Finishing, insulation and heating:
The house is fully equipped with double glazing and the walls is insulated. The walls are plastered and throughout the house a laminate floor in a light wooden color scheme has been applied. All ‘wet’ rooms, utility room and kitchen are equipped with a hard stone floor.
The house has central heating with a Remeha Avanta central heating boiler from the year 2008.
In addition, there is a gas fireplace (2015) that provides extra atmosphere and warmth.
Outdoor:
You have a very spacious and well-kept front, side and back garden with lots of privacy and equipped with several terraces with authentic pavement. The backyard is south facing. In the garden there is an outdoor tap and an outdoor socket. You can park the car in your own parking space on the adjacent driveway with its own charging point for an EV. There is a back entrance and an external storage room for the garden equipment.
From the backyard you enter a park-like green strip. Here is a private playground with various playground equipment that will soon be completely renovated. An ideal and safe play environment for small children.
Environment:
The Aetsveldselaan is a street in the green residential area Zuid I in Weesp. Within 5 minutes you walk into the old historic center of Weesp. Here you will find a wide range of shops for daily shopping and cozy restaurants. The historic harbour, a fortress and a few beautiful churches make Weesp a local hotspot. Also the butcher, the bakery, shops, restaurants and specialty shops, schools, sports facilities and theater, it’s all there! In summer you can cool off at the water of the river De Vecht or in the green surroundings you can enjoy cycling or walking.
Weesp is also very convenient in terms of accessibility with its own trainstation and roads to Amsterdam, Schiphol Airport, AMC, Utrecht and Hilversum.
Features:
O Year of construction 1952;
O Energy label C;
O Five bedrooms available;
O Atmospheric and well-kept half of a double;
O Within walking distance of the old historic city centre;
O Two roof extensions which are installed in 2011;
O Spacious and bright living room with an extension at the rear;
O Convenient utility room with extra storage space adjacent to the kitchen;
O Quiet and green surroundings;
O Spacious front and rearwhich is located on the zuiden;
O Measured according to the BBMI using the NEN 2580;
O Living area: 107.8 m²
O Building bound outside (balcony first floor) 2.6 m²;
O Plotarea 200 m²;
O Private driveway with parking possibility;
O Electric charging point for an EV for acquisition;
O General age clause will be included in the deed of sale;
O Delivery in consultation.
