EEN GERENOVEERDE KANTOORRUIMTE VAN CIRCA 144 M² TE HUUR AANGEBODEN IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN AMSTERDAM. UNIEKE LIGGING DIRECT TEGENOVER HET CENTRAAL STATION AAN DE ‘GISTEREN’ OPGELEVERDE ENTREE VAN DE BINNENSTAD.
Omschrijving:
Deze moderne kantoorruimte met veel klassieke stijlelementen is gelegen op de eerste etage van het Rijks-monumentale gebouw ”Batavia” aan de Prins Hendrikkade in Amsterdam. Zowel de gevel en het casco van het gebouw als de verdiepingen zelf worden gekenmerkt door veel authentieke details en moderne voorzieningen. Ook is er een lift aanwezig in het gebouw. De kantoorruimte is circa 144 m² v.v.o. (vrij verhuurbaar vloeroppervlak) volgens NEN2580. De kantoorruimte bestaat uit 4 royale kantoorkamers verdeeld over twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Door de aanwezigheid van het lichthof en de vrije ligging aan beide kanten van het gebouw is er in alle ruimten veel uitzicht.
Indeling:
Entree aan de Prins Hendrikkade, direct tegenover de in/uitgang van de metro. Gemeenschappelijk entree op de begane grond, opgetrokken uit hardsteen met walnootkleurige toegangsdeuren. Gemeenschappelijke marmeren hal en de chique 3 armige bordestrap omkleed de lift naar de diverse verdiepingen. Het trappenhuis kent ook weer veel ramen en lichttreding.
Kantoorruimte gelegen op de tweede etage. Centrale hal die toegang geeft tot de voor- en achterzijde (apart af te sluiten) en vervolgens alle vertrekken. Aan de hal zijn ook de dubbele toiletgroep en een nieuwe pantry, met aansluitingen gesitueerd.
Twee kantoorkamers zijn aan de voorzijde van het gebouw gelegen. De voorste kamer over de breedte van het gebouw met een kenmerkende kleine erker. De andere kamer is aan het lichthof gelegen. Hetzelfde geldt voor de achterzijde waar er een kamer over de breedte tegen de achtergevel aan gesitueerd is en een tweede aan het lichthof. Alle kantoorkamers hebben derhalve directe en gedeeltelijk ook indirecte daglichttoetreding. De ruimten zijn voorzien van kabelgoten, databekabeling, vloerpotten en natuurlijke ventilatie. De kantoorkamer aan de voorzijde rechterzijde heeft uitzicht over de volledig opnieuw ingerichte Prins Hendrikkade, het Centraal Station en Damrak. De kantoorkamer aan de achterzijde heeft uitzicht over de historische binnenstad met de Schreierstoren en het water van de Oudezijds Kolk. Kortom, aan alle zijden een inspirerende, levendige en karakteristieke omgeving.
Locatie:
Gelegen in de historische binnenstad van Amsterdam, recht tegenover het Centraal Station van Amsterdam. In de nabije omgeving van de kantoorruimte bevinden zich vele voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur, winkels, cafés en restaurants.
Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer door de ligging direct tegenover het Centraal Station. Op loopafstand bevinden zich diverse tramlijnen, (regio)buslijnen, metrolijnen en treinverbindingen. Voor de deur (letterlijk) de metrohalte, een geheel opnieuw ingerichte openbare ruimte aan de Prins Hendrikkade , op loopafstand van de nieuwe fietsenkelder goed voor van 7000 fietsen.
Huurprijs:
€ 38.775,– per jaar, exclusief BTW, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Voorschot servicekosten € 400,– per maand, te vermeerderen met BTW. Hierbij is inbegrepen de levering gas, elektra, water, inclusief vastrecht, onderhoud elektra installaties (vervanging onderdelen door verhuurder), storing- en onderhoudscontact lift, schoonmaken algemene ruimten, jaarlijks onderhoud c.v. installatie (vervanging onderdelen voor rekening verhuurder), jaarlijkse keuring brandblusinstallatie, internetaansluiting t.b.v. bewaking De servicekosten zijn op basis van nacalculatie. Verhuurder overlegd aan het einde van het jaar een overzicht met de werkelijk gemaakte kosten. Telefonie en internet is niet inbegrepen in de servicekosten.
Opleverniveau:
Oplevering in de huidige staat, onder andere voorzien van:
– Verlichtingsarmaturen;
– Dubbele toiletgroep;
– Pantry, met diverse aansluitingen;
– Databekabeling;
– Kabelgoten;
– Balkon;
– Diverse inbouwkasten;
– Intercom.
Bestemming:
Publiekrechtelijk is bestemming kantoorruimte toegestaan.
Huurbetaling:
Maandelijks, bij vooruitbetaling volgens automatische incasso opdracht ten gunste van de verhuurder.
Huurtermijn:
Nader overeen te komen, met een voorkeur voor 5 + 5 jaar.
Huuringangsdatum:
In nader overleg.
Huurprijsindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, vindt wijziging plaats van de huurprijs op basis van de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Huurder dient een waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw.
Huurvoorwaarden:
Op basis van een standaard huurcontract kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele bijzondere bepalingen zoals door eigenaar aan te geven.
Bijzonderheden:
– Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar / verhuurder van het pand.
– Onderzoek naar de financiële gesteldheid van een kandidaat huurder in o.a. het curatele-en faillissementsregister is onderdeel van onze recherche.
