OPZOEK NAAR EEN PRAKTISCH INGEDEELDE KANTOORRUIMTE, PRAKTIJKRUIMTE OF WINKELRUIMTE VAN CIRCA 110 M² V.V.O. GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE HOEKLOCATIE IN DE RIVIERENBUURT? KIJK NIET VERDER!
Locatie/omgeving:
Het object is gelegen op de hoek van het Merwedeplein en de Jekerstraat, met een breed trottoir en een fraai uitzicht over het plein. Dit gedeelte van de Rivierenbuurt kenmerkt zich door een uitstekende mix van woningen, commerciële en maatschappelijke functies. De ligging van het object is uitstekend, tussen de Churchilllaan en de Rooseveltlaan en op enkele minuten lopen van de Maasstraat en het Victorieplein. Het Merwedeplein biedt daarnaast in de warmere maanden van het jaar prima ontspanningsmogelijkheden met groen, bankjes en een jeu de boules-baan.
Object:
Het object betreft een kantoor/praktijk/winkelruimte van 110 m² v.v.o. (conform NEN2580). Dankzij de vele ramen aan zowel het Merwedeplein als de Jekerstraat met 4 grote etalageramen is het een uitermate lichte unit. De huidige indeling bestaat uit een entreedeur aan het Merwedeplein welke toegang geeft tot een grote (kantoor)kamer. Deze (kantoor)kamer is aan beide gevels verbonden met een suite (kantoorkamer) geeft toegang doormiddel van dubbele deuren toegang tot een tweede (kantoor)kamer. het geheel vormt een L-vormige, lichte ruimte. Voornoemde ruimtes hebben allemaal toegang tot een centrale gang. Deze gang geeft daarnaast toegang tot een 4e (kantoor)kamer aan de achterzijde, een berging, het toilet, de keuken en een smalle bergruimte.
De keuken aan de achterzijde is voorzien van vaatwasser. Tevens is vanuit de (kantoor)kamer aan de achterzijde een kleine stadstuin bereikbaar. Vanuit de centrale hal is er tevens toegang tot een separaat tocht portaal, met entreedeur welke ook als 2e toegang tot het object kan dienen. (Het object heeft één adres). Het object heeft circa 2000cm front en 2 entrees!!!
Opleveringsniveau is in de huidige staat en verder nader overeen te komen op basis van overname (roerende)zaken van de vertrekkende huurder:
– Toilet;
– Centrale verwarming;
– Dubbel glas;
– Pantry;
– Gestucte muren;
– Authentieke houtenvloer;
– Kabelgoten;
– Systeemplafond;
– Verlichtingsarmaturen;
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is dankzij de centrale locatie zeer goed, voor zowel openbaar vervoer, fiets als auto. Aan de Churchilllaan is de halte van tramlijn 12 gesitueerd, aan de Rooseveltlaan is de halte van tramlijn 4 en buslijnen 62 en 65 gesitueerd. Middels de tram en bus zijn de stations Amstel, RAI en Zuid eenvoudig te bereiken. Via de Ringweg A10, afslag S109/S110 is het Merwedeplein binnen 5 minuten te bereiken. Parkeren voor de deur is mogelijk (betaald en via vergunningsstelsel).
Bestemming:
Het object heeft de bestemming Gemengd-1 binnen het bestemmingsplan ”Rivierenbuurt”. Hierbij is onder andere detailhandel, zakelijke dienstverlening, consument verzorgende dienstverlening en bedrijf toegestaan. Voor mee informatie verwijzen wij u door naar www.ruimtelijkeplannen.nl.
Horeca is niet toegestaan.
Aanvangshuurprijs per jaar:
€ 30.000,– per jaar, exclusief BTW, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met bedrijven ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurtermijn:
Nader overeen te komen, doch bij voorkeur 5 + 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur.
Huurovereenkomst:
Het meest recente ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a of 7:290a BW, aangevuld met verhuurder specifieke aanvullende bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg, doch spoedig.
Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.
Bijzonderheden:
– Aanvaarding omstreeks juni 2022.
– Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaren/verhuurder van het pand.
– Huurder dient legitimatie, inschrijving KvK en huidige vestiging en woon- of verblijfplaats op te geven. Verhuurder kan documenten vragen waaruit de financiële positie van een huurder blijkt.
– Pand is een Rijksbeschermd Stadsgezicht en een gemeentelijk Monument.
