Dit gemeente monument is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en maakt onderdeel uit van Plan Zuid . In de bedrijfsruimte komen het originele en klassieke verleden en het moderne heden op een prachtige manier samen. Kenmerkend zijn het mooie metselwerk, het natuursteen en de glas in lood ramen. Het unieke hoekpand beslaat de begane grond en eerste verdieping en beschikt over een functionele kelder en is daardoor geschikt als kantoorruimte, winkelruimte of een goede combinatie van deze twee. Ook de bestemming biedt een groot scala aan functies hiertoe. Wij bieden u ruim 160 m² V.V.O. aan exclusief de kelder.
Het uit 1925 daterende gemeentelijk beschermde stadsgezicht Cornelis Krusemanstraat 1 heeft vanaf de bouw op de begane grond een commerciële functie gehad en een interne trap naar de 1e verdieping. De begane grond heeft prachtige plafondhoogte van 345 cm en 4 grote etalage ramen. De ramen aan de zijkant gevenbeeld richting De Lairessestraat en het Valeriusplein/-terras. In totaal is er een front van ruim 20 meter! De gehele begane grond is van binnen en van buiten in een perfecte originele, ruime gedetailleerde staat. Daarbij is er een mooie klassieke vloer aangebracht, hangen er perfect passende design lampen en vormen een warme en complete invulling van deze bijzonder vriendelijke, lichte en gebruiksklare ruimte. Keurig uit het zicht is een bijpassende pantry en er is een separaat toilet.
De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. Twee stijlvolle, grote kamers, en een kleinere zijkamer aan de voorkant vormen de essentiële kantoorruimten. Alle ruimten zijn 280 cm hoog, voorzien van ruim voldoende nieuwe bekabeling, compleet nieuwe afwerking en wederom veel ramen. Er is een klassieke, nieuwe vloerbedekking geplaatst en de originele chique deuren, lambriseringen en ramen zijn allen in uitstekende staat gebracht. Alle ruimten beschikken over centrale verwarming en de grote kamers over airco. Verder is er een separaat toilet en een grote ruimte aan de achterzijde welke als archief, repro of wachtkamer uitstekend dienst kan doen. Bovendien kan huurder hier een 2e pantry plaatsen.
Vanuit de begane grond is er een trap naar de kelder van circa 28 m² en met een hoogte van circa 195cm onder de balken. Uitstekend geschikt als archief en opslag, nieuwe riolering en een nieuwe c.v. ketel.
Het gedeelte van de Cornelis Krusemanstraat waar deze ruimte een onderdeel van vormt bestaat uit een commerciële plint van 6 bedrijfsruimten. Het geheel vormt een fraai, chique, robuust en architectonisch geheel met goede winkels. De ruimte welke wij aanbieden is gelegen op de kop van het blok, naast de onderdoorgang naar de Apollolaan, aangrenzend bij de De Lairessestraat. Het is de meest praktische en mooiste ruimte van het geheel.
Essentialia:
Adres : Cornelis Krusemanstraat 1A te Amsterdam
Bestemming : Gemengd 4 waaronder detailhandel, consument gerichte dienstverlening, kantoren, maatschappelijke dienstverlening en anderen. Horeca niet toegestaan. Wonen in de tweede bouwlaag en hoger, toegestaan.
Oppervlakte:
Verhuurbaar Vloeroppervlakte volgens NEN 2580 meting 160,5 m² verdeeld tussen de begane grond 76,5 m², 1e verdieping 83,7 m² en kelder 28.3 m².
Front:
Voorzijde circa 575 cm, zijgevel circa 1370 cm.
Oplevering:
Per direct
Huurprijs:
€ 66.000,– per jaar
Huurbetaling:
Per maand, vooruit
Waarborgsom:
Drie maanden van de overeengekomen huurprijs
Contractvorm:
ROZ model afgestemd op het gebruik.
BTW:
De huur wordt met 21% BTW belast
Indexering:
Jaarlijks, op basis ROZ bepalingen, voor het eerst één jaar na ingang huurovereenkomst
Opleveringniveau:
Als casco, in de huidige staat. Een deel van het meubilair kan ‘om niet’ ter beschikking worden gesteld.
Servicekosten:
Gebruikerslasten vanuit de V.v.E. worden doorbelast aan huurder
Nutsvoorzieningen:
Allen op naam huurder
Bijzonderheden:
Betreft een gemeentelijk monument waardoor er geen verplichting is voor een energielabel
Disclaimer:
Huurder is zelf verantwoordelijk voor een onderzoek naar de publiekrechtelijke bestemmingsmogelijkheden.
Huurder zal in de gelegenheid gesteld worden de ruimte zelf te laten inmeten.
